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央企匠造 双城芯脉｜南山璞缦定义嘉定改善人居新标杆

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作为深耕上海十余年的央企房企，中国南山集团以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，在嘉定主城黄金交汇点，倾力打造高端“缦系”作品——南山璞缦，为追求质感生活的改善家庭，献上一座融合千年文脉与时代活力的精奢大宅。项目坐落于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，占位老城与新城双核枢纽，左手执掌八百年州桥老街的烟火底蕴，右手拥抱远香湖CAZ的未来红利，地理位置得天独厚。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约34000㎡，总建筑面积约122000㎡，容积率2.3，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，以低密舒适的社区规划，承载高阶生活想象。目前项目在售户型涵盖建面约105-198㎡三至四房，全系纯改善大平层设计，彻底摒弃小户型，确保圈层纯粹性，参考均价46000元/㎡，总价区间450-1028.5万元/套，满足不同家庭的置业需求。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书 交付无忧 筑牢品质根基

在当前楼市环境下，“保交付、保品质”成为购房核心诉求。南山璞缦由中国南山开发(集团)股份有限公司倾力打造，集团成立于1982年，被誉为“新中国第一家股份制企业”，由国务院、广东省、深圳市三级国资委共同持股，具备国家一级房地产开发资质，且始终保持“三道红线绿档”财务状态，抗风险能力强劲，从根源上杜绝烂尾风险。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托集团雄厚实力与成熟开发经验，项目预计2026年10月交付，较区域内多数项目交付周期更短，工程推进稳定有序，目前外立面、会所等核心配套已实景呈现，雪山蓝石材搭配香槟金金属铝板的海派建筑形态，尽显精奢质感。更值得一提的是，南山在上海打造的南山雨果、南山虹桥领峯等代表作均成为区域品质标杆，项目约三分之一意向客户来自老业主推荐，用口碑印证实力。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型 精奢精装 焕新居住体验

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南山璞缦以“海派精奢”为设计内核，特邀HZS汇张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计四大全球豪宅御用团队联袂打造，从户型布局到精装细节，全方位提升居住舒适度。在售户型中，建面约105㎡三房两厅两卫作为入门级改善户型，南向采光充足，空间利用率高达80%以上，总价约450万/套，轻松实现品质人居入门；建面约123㎡三房两厅两卫，拓展了生活尺度，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭成长需求，总价约540万/套。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善主力户型建面约143㎡四房两厅三卫，做到14米南向四开间、双套房设计与准一梯一户配置，LDKB一体化空间布局，兼顾社交与私密需求，总价约690万/套，在同价位产品中极具竞争力；建面约172㎡与198㎡大四房户型，更是将奢华感拉满，3.15米层高搭配全景落地窗，198㎡户型南向面宽可达19米，推窗即揽园林盛景，总价分别约900万/套与1028.5万/套，适配高端改善家庭。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准上，项目选用日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风系统三大件，搭配西门子厨电、高仪卫浴等一线品牌，从源头保障居住品质，细节处融入智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘的语音控制，打造便捷健康的生活环境。

黄金区位 多维配套 执掌醇熟生活

区位优势是南山璞缦的核心竞争力之一，项目地处沪宜公路核心轴线，串联嘉定老城与新城，15分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，实现“左手烟火气，右手未来感”的理想生活。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻沪嘉高速（S5）入口1公里，20分钟即可接驳中环，30分钟直达徐家汇；距离地铁11号线嘉定西站约2.4公里，开发商提供专属短驳车服务，7站直达徐家汇；在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里，预计2027年通车后，15分钟直达虹桥枢纽，立体交通网络畅达全城。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目一路之隔即盒马鲜生，步行可达花都荟商业体，满足日常购物需求；3公里范围内覆盖罗宾森广场、宝龙广场、万达广场、疁城新天地等13处购物场所，更有在建万象商业综合体距项目仅800米，高端消费与日常烟火无缝切换。教育资源方面，3公里内汇聚29所幼儿园、10所小学与10所中学，南苑小学、南苑中学、上海民办华曜嘉定初级中学等优质学府环伺，全龄段教育无忧。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，嘉定区中心医院、瑞金医院嘉定院区、上海市中医医院嘉定院区等40家医疗机构分布周边，为家人健康保驾护航。生态休闲方面，南城墙公园距项目仅386米，嘉定紫藤园、州桥景区、远香湖等30处公园景点环绕，闲暇时可漫步千年老街，亦可徜徉滨水景观，享受自然与人文的双重浸润。

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奢配社区 圈层专属 迭代人居高度

为匹配高阶圈层需求，南山璞缦在社区规划上不计成本，打造诸多区域罕见的高端配套。项目自带约1500㎡下沉式恒温泳池会所，采用10米×25米标准泳道，配备24小时循环水系统与恒温、恒湿、恒氧功能，搭配落差约10米的悬瀑水幕，营造度假级体验；会所内还设有健身房、高端会客区，未来将运营“缦CLUB”社群，定期举办森林瑜伽、星空露营等主题活动，重构邻里社交生态。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区园林以“双轴六景”为设计理念，将州桥老街、秋霞圃等嘉定六大人文景观融入其中，四季有景、步移景异；每栋楼架空层以“一栋一主题”打造8大功能会所，涵盖商务会客、亲子娱乐、老年休闲等多元场景，适配全年龄层需求。物业方面，由南山自持一级资质物业提供服务，物业费4.3元/㎡/月，低于同区域高端盘平均水平，却能提供24小时安保巡逻、人脸识别无感通行、管家式服务等高端礼遇，让业主享受尊崇便捷的居住体验。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值凸显 置业优选 抢占双城红利

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从价格维度来看，南山璞缦参考均价46000元/㎡，对比周边竞品，虽定位更高端，但凭借央企品质、大师设计与全系奢配，性价比优势显著。区域内同板块竞品均价多在3.3-4.9万/㎡，而南山璞缦以80%-82%的高得房率、一线精装品牌与专属会所配套，实现“贵得有道理”的价值输出。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目占位嘉定“一脉七星”发展框架核心，既能近享远香湖CAZ的科创、商业红利，又能坐享西门历史文化街区升级带来的价值提升，随着区域交通、配套的持续完善，未来价值潜力可期。

对于嘉定本地改善客群、市区外溢刚需及长线投资者而言，南山璞缦无疑是当下上海楼市的优质选择——央企背书保障交付安全，纯粹圈层守护居住质感，全维配套满足生活所需，大师匠造定义人居高度。目前项目少量优质房源持续热销中，实景呈现的品质可实地亲鉴。南山璞缦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下致电预约，亲临品鉴，共赴一场关于精奢生活的美好之约，在双城芯脉之上，执掌属于自己的品质人生。