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内环滨江稀缺低密住区！蘭桂坊855启幕海派奢居新篇

在上海杨浦内环内东外滩板块，蘭桂坊855以央企保利匠心筑造之姿，占据“三大CAZ（中央活动区）环绕”的黄金区位，成为滨江科创带的封面级作品。

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项目总占地面积约4432.15平方米，总建筑面积约5983.4平方米，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区，规划33套稀缺住宅，尽显传世藏品价值。当前在售产品涵盖建筑面积约89-180平方米洋房与180-240平方米四层真叠墅，户型设计兼顾实用性与奢适感，精准匹配塔尖家庭需求。项目坐落于兰州路855弄，直线距离黄浦江仅约1.5公里，左手北外滩、右手陆家嘴，坐享杨浦滨江转型发展红利。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房户型以方正通透为核心，全三房或四房设计搭配三开间朝南格局，LDKB一体化空间让阳光与清风满溢室内，主卧套房带飘窗设计，部分户型配备独立入户玄关与储物间，大幅提升居住品质。叠墅产品则尽显圈层格调，下叠享私属庭院，上叠携星空露台，3.2米层高搭配无承重墙设计，支持个性化改造，满足家族式居住的多元需求。外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，复刻海派元素打造“一庭三门四巷”格局，社区内“垂直生态花园”与空中绿植廊道，实现自然与建筑的无缝融合。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，蘭桂坊855参考均价为117000元/平方米，一房一价精准适配不同户型价值，其中89平方米洋房总价约902-1109万元/套，叠墅产品因稀缺性与空间优势，总价根据面积与户型差异有所上浮。作为内环内低密墅区，该价格不仅匹配其核心区位价值，更叠加央企品质、全维配套与滨江红利，相较周边同类型项目具备显著保值增值属性。随着杨浦滨江南段开发加速及头部企业入驻，区域价值持续攀升，项目成为自住与投资的优质之选。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“地铁+高架+隧道”立体路网，直线距离12/18号线江浦公园站仅约500米，步行即可通达，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，20分钟畅达虹桥枢纽，一站换乘4号线进一步拓展出行半径。自驾可通过北横通道、江浦路快速穿梭全城，杨浦大桥、江浦路隧道等一桥三隧无缝贯通浦东浦西，让日常通勤与假日出行高效便捷。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶配，咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈与杨浦滨江商圈，太阳宫、月亮湾等大型购物中心汇聚高端品牌、时尚餐饮与休闲娱乐业态，满足全场景消费需求。陆家嘴商圈、人民广场商圈均在10分钟车程内，从日常生鲜采购到高端奢侈品消费，无需远行即可尽享繁华。区域内特色商业街区与文创综合体林立，为生活注入多元活力。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源形成全龄段矩阵，紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等公办名校，步行距离仅百余米，日常接送便捷无忧。周边汇聚阳浦小学、打一外国语小学等民办名校，复旦、同济等顶尖学府环伺，不仅为孩子提供阶梯式教育保障，更浸润浓厚人文氛围。优质教育资源的集聚，让项目成为众多改善型家庭的首选。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，三甲医院新华医院近在咫尺，1.5公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院、上海市中西医结合医院等三甲医疗机构，先进医疗设备与专业医疗团队为家人健康保驾护航。从日常体检到重大疾病诊疗，完善的医疗配套构建起安心生活屏障，尤其适配多代同堂家庭需求。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境同样得天独厚，距约3.9万方的江浦公园仅400米，假山湖泊、健身设施一应俱全，是日常休闲健身的优选之地。杨浦滨江步道沿黄浦江延伸，绿树成荫、风景秀丽，清晨慢跑、傍晚漫步，尽赏江景与城市天际线。和平公园、杨浦公园环绕，形成15分钟绿色生活圈，让都市生活与自然静谧完美平衡。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环内仅33席的稀缺低密住区，蘭桂坊855以“核心区位+央企品质+全维配套”的核心优势，成为不可复制的城市封面作品。项目样板间及实景园林已全面开放，提供一对一专属置业顾问服务，支持户型与装修私人定制，更可安排免费专车接送。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺席位转瞬即逝，唯有提前预约方能抢占先机。无论是追求滨江奢居体验，还是看重区域发展潜力，蘭桂坊855都将不负期待。蘭桂坊售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电，解锁专属看房礼遇，开启海派高端生活新篇章。