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浦东爆款红盘！陆家嘴锦绣澜湾——国企现房+地铁加持，400万级全能人居范本

在浦东核心板块优质房源愈发稀缺的当下，由陆家嘴集团倾力打造的陆家嘴锦绣澜湾，凭借国企背书的坚实品质、地铁直达的便捷交通、实景现房的安心保障，成为众多购房者的置业首选。

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项目坐落于浦东航头镇航圆路航鹤路交叉口，占位航头核心居住区，尽享板块发展红利。楼盘总占地约6.87万㎡，总建面约20.34万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达40%，规划21栋小高层住宅，总户数1287户，产权为70年普通住宅产权。当前在售户型涵盖89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫及127㎡三房两厅两卫，精准覆盖刚需与改善家庭需求，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团深耕上海30余年的标杆力作，项目延续了国企严苛的施工标准与精细化设计理念，从建材甄选到空间规划，每一处细节都精益求精。低密组团式布局最大化保障了每栋楼的采光通风与观景视野，社区内部打造约4万方中央园林，串联起景观漫步道、亲子游乐区、老年康养区等全龄休闲空间，推窗见绿、出门入园的居住体验触手可及。目前项目已实景现房呈现，社区园林、户型实体、建筑品质均可实地考察，即买即住无需漫长等待，置业风险更低、安心感更强，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，陆家嘴锦绣澜湾充分考量现代家庭的居住需求，所有户型均做到方正通透、全明采光，空间利用率拉满。89㎡小三房堪称刚需首选，三开间朝南设计让阳光铺满室内，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，灵动空间可改造为书房或儿童房，满足三口之家的日常所需，总价仅需427万左右即可入手。99㎡三房两厅两卫则更适配改善家庭，南北通透的格局搭配独立玄关，主卧套房设计保障私密性，卫生间干湿分离，7.5米横厅带来开阔视野，兼顾家庭互动与个人私密空间，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

105㎡三房两厅两卫在空间尺度上进一步升级，得房率高达79%，客厅与餐厅一体化设计，延伸生活空间，U型厨房操作动线流畅，让烹饪更具乐趣，三个卧室分布均衡，私密性极佳，适合有老人或二胎的家庭居住。127㎡大三房则主打高端改善，超大观景阳台搭配270°全景视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显品质格调，满足家庭长期居住的升级需求，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，陆家嘴锦绣澜湾堪称浦东楼市的“价值洼地”，当前参考均价仅48082元/㎡，总价354万起即可入手地铁旁国企现房，对比周边同类项目性价比优势凸显。周边别墅项目二手挂牌价已接近2000万，而项目89㎡三房总价仅427万、99㎡三房约475万、127㎡大三房约609万，无论是刚需置业还是改善升级，都能轻松上车。更值得一提的是，项目作为现房销售，无需担心期房交付风险，同时享受国企专属置业福利，性价比远超周边期房项目，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“地铁+主干道”双重交通红利，出行便捷无忧。距离地铁18号线航头站仅约1.6km，步行即可抵达，乘坐18号线可快速换乘2号线、7号线等多条地铁线路，直达陆家嘴、人民广场等主城核心商圈，30分钟内可达徐家汇、静安寺等高端商务区，轻松实现全城高效通勤。自驾方面，周边环绕华夏高架、迎宾高速、外环高速等城市主干道，可快速接入上海主城交通网络，40分钟内通达上海各区域，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边公交网络发达，距离航鹤路航头路站仅296m，188路、451路、浦东11路等多条公交线路在此停靠，为老人、小孩等无车群体出行提供极大便利，真正实现“步行即享便捷生活，地铁直达繁华核心”的居住愿景，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边3km范围内覆盖15所幼儿园、4所小学及2所中学，构建起全龄段优质教育体系。上海格林斯堡幼儿园、民办航头小学、上海市航头学校、上海市下沙学校等优质学府环伺，师资力量雄厚、教育质量有保障，其中上海市航头学校为九年一贯制学校，孩子在家门口就能享受连贯、高质量的教育资源，助力成长每一步，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边3km范围内拥有3所一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院航头院区距离仅2.6km，作为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医、健康体检十分便捷，让家人的健康时刻有“医”靠，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自身规划有约2万方高端社区商业街区，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子游乐、生活服务等多元业态，业主在家门口就能满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。距离项目1.5km范围内，川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场、新源路商业街等大型商业综合体环伺，国际知名品牌、IMAX影院、亲子乐园、高端健身会所等一应俱全，满足高端购物、家庭聚餐、商务宴请等全方位需求，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目周边3km范围内有8个公园，距离最近的公园仅1km，生态资源得天独厚。茶余饭后，业主可携家人漫步公园，享受自然清新的空气；周末时光，可在社区园林或周边公园野餐、健身，感受推窗见绿、出门入园的惬意生活，低密生态住区让居住舒适度大幅提升，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，随着“浦东引领区”战略的持续深化，航头板块作为浦东核心居住板块，交通网络不断完善、商业教育配套持续升级，土地资源愈发稀缺，居住价值与房产价值持续攀升。陆家嘴锦绣澜湾作为板块内的国企现房红盘，集“国企品质、地铁加持、低密生态、全维配套、实景现房”五大核心优势于一体，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都极具竞争力，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，选择陆家嘴锦绣澜湾，不仅是选择一套房子，更是选择国企带来的品质保障、全维配套带来的便捷生活，以及板块发展带来的资产增值潜力。目前项目在售房源充足，89-127㎡三房户型可供选择，实景现房即买即住，400万级的总价门槛，让更多家庭能轻松实现浦东置业梦想，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺房源转瞬即逝，想要实地感受国企现房的品质魅力、详细了解户型与价格信息，务必提前预约看房。陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一讲解项目详情、带您实地考察样板间与社区环境，解锁属于您的浦东理想人居！