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保利TOD生态范本 光合跃城：松江芯的智慧人居新标杆
当保利发展29载精工基因，邂逅松江新城国际生态商务区的时代红利，一座集TOD枢纽、生态秘境、智慧住区于一体的标杆力作——保利光合跃城应运而生。作为保利在松江打造的首个未来社区范本，项目总建面约28万方，以约55%超高绿化覆盖率、双地铁加持的核心优势，在广富林文化遗址旁，构筑起“出则繁华、入则静谧”的高阶人居图景。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自面市以来，项目凭借稀缺的生态资源与便捷的生活配套，成为松江新城改善市场的热门之选，用市场热度印证了优质人居的强大吸引力。
TOD核芯区位 执掌松江发展红利
地段的终极价值，在于对城市发展脉络的精准把控与核心资源的高效聚合。保利光合跃城雄踞松江新城国际生态商务区核心，东至茸凯路、西至光星路、南至银泽路、北至广富林路，地处松江“一廊一轴两核”空间发展战略的关键节点，区位优势无可替代。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为G60科创走廊的重要功能配套区，区域汇聚高端产业、文化资源与生态禀赋，随着松江新城“十四五”规划的深入推进，项目价值将持续攀升，成为承载科创精英生活理想的核心载体。
交通层面，项目以双地铁TOD模式构建高效通勤网络，多维通达全城核心。步行可达地铁9号线松江大学城站，30分钟直达徐家汇，无缝衔接静安寺、陆家嘴等核心商圈；在建12号线西延伸段加持后，将实现双轨无缝换乘，进一步加密交通脉络，出行选择更趋丰富。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻广富林路、光星路等主干道，快速接驳沪昆高速、申嘉湖高速，40分钟畅达虹桥枢纽，无缝融入长三角一小时生活圈，执掌全球化出行节奏。
全维顶配配套 浸润生态高阶日常
真正的高端居所，从来不止于居住空间的营造，更在于对全维优质资源的占有与融合。保利光合跃城周边配套呈现“生态领先、业态齐全、人文浓厚”的核心优势，构建15分钟烫金生活圈，无需等待规划落地，即刻享受现成高阶生活。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套尤为亮眼，项目与广富林文化遗址公园直线距离仅800米，步行即可沉浸式感受千年文脉与自然绿意，辰山植物园、泰晤士小镇等生态地标环伺，负氧离子浓度远超城市均值。
社区内部以约55%绿化覆盖率打造生态秘境，规划约2000㎡中央花园、环形健身跑道，搭配四季花卉与原生植被，形成“内园外景”的双重生态体系，让归家成为一场穿越风景的旅程。商业配套方面，项目自带约5万方商业综合体，涵盖精品商超、特色餐饮、亲子乐园等全业态，下楼即享便捷生活。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟可达万达广场，8分钟至五龙商业广场，三大商圈环伺，国际品牌、网红餐饮齐聚，满足从日常采购到高端社交的全场景需求。
教育资源方面，项目周边形成全龄段名校矩阵，人文底蕴深厚。上海外国语大学西外外国语学校、东华大学附属实验学校等优质院校环伺，涵盖从幼儿园到中学的全学龄教育需求，师资力量雄厚，教学质量名列前茅。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离松江大学城仅1.2公里，复旦大学、上海交通大学等7所高校汇聚，学术气息浸润日常，为孩子成长构筑得天独厚的人文环境，助力未来发展。
医疗配套进一步升级宜居属性，为业主健康保驾护航。3公里内有上海市第一人民医院（南院），作为三甲医院，学科齐全、设备先进，可提供高品质医疗服务；5公里范围覆盖松江区中心医院，同时社区周边配备多家社区卫生服务中心，构建起“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，还可前往广富林文化遗址公园、泰晤士小镇休闲漫步，在自然与人文的交融中，享受惬意生活。
智慧精工筑造 迭代人居美学标准
作为保利打造的未来社区范本，项目以“智慧、生态、舒适”为核心，从规划、户型到精装，全方位迭代人居体验。保利光合跃城总占地面积约9.2万方，总建筑面积约28万方，容积率仅2.2，规划为高层、小高层住宅及配套商业，全人车分流设计，车位配比充足，保障居住静谧与出行便捷。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅柔和，搭配质感建材，既彰显高端气质，又与周边生态环境和谐共生，成为区域内一道亮丽的城市风景线。
社区景观营造上，融入“光合生态”理念，打造多层次立体园林，除中央花园与环形跑道外，还设置了儿童游乐区、长者休憩区、邻里社交区等全龄段功能空间。儿童游乐区配备安全趣味的游乐设施，长者休憩区打造静谧雅致的休闲环境，邻里社交区则为业主提供互动交流的平台，满足不同年龄段的生活需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时引入智慧社区系统，配备智能安防、人脸识别、线上物业服务等功能，全方位保障业主居住安全与便捷。
产品规划上，主打建面约89-139㎡3-4房全系宽适户型，精准适配刚需、改善及高阶家庭需求。89㎡三房户型格局方正，得房率优异，三开间朝南设计搭配大面宽阳台，最大化引入阳光与清风，精细化收纳体系兼顾实用性与舒适性，满足小家庭居住需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房户型空间开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，LDKB一体化厅堂拓展社交空间，适配多孩家庭与高端改善人群，无论是日常居住还是亲友宴请，都能从容应对。
精装标准对标高端住宅，严选国内外一线品牌建材与家电，配备全屋新风、地暖、中央空调三大系统，打造恒温恒湿恒静的舒适居住环境。厨房配备高端嵌入式厨具，卫浴选用知名品牌洁具，细节处彰显精工品质与人性化设计。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利物业全程护航，依托国家一级物业管理资质，提供24小时安保、专属管家、精细化社区养护等服务，定期举办亲子、文化、健康等主题活动，为业主搭建高端社交平台，守护品质生活。
圈层定价体系 把握松江资产机遇
高端住宅的定价，是对稀缺资源、产品品质与圈层价值的精准量化。保利光合跃城依托松江新城核心区位、双地铁TOD属性、超高绿化生态资源及保利精工品质，结合板块楼市行情，制定了极具竞争力的定价体系，均价约58000元/㎡，精准匹配科创精英、改善家庭的资产配置需求。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域同类项目，凭借更优的生态环境与配套优势，项目具备极强的性价比与保值增值能力，成为松江新城置业的优选之作。
具体来看，建面约89㎡三房户型作为主力入门产品，总价约516万元起，精准卡位刚需改善预算，以亲民总价、优质户型与生态优势，适配城市青年、新婚家庭与科创精英，成为板块爆款户型。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型凭借高得房率与全明通透格局，在市场上备受追捧，余席分秒递减，是入驻松江新城核心区的难得机遇。
建面约139㎡四房户型总价约806万元起，凭借开阔空间尺度、顶配精装与一线生态视野，适配多孩家庭与高端改善人群，成为终极置业优选。项目凭借保利品牌背书、成熟配套与稀缺生态资源，吸引了大量松江大学城教师、科创企业高管等高素质人群入驻，圈层纯粹性拉满。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着松江新城国际生态商务区的持续发展，交通、商业配套进一步升级，项目的价值潜力将持续释放，成为跨越时代的品质资产。
从双地铁TOD的便捷红利，到55%绿化的生态禀赋，从全维成熟的生活配套，到保利精工的品质保障，保利光合跃城早已超越普通居所的定义，成为承载高阶家庭生活理想、彰显圈层身份的核心载体。在这里，自然绿意与都会繁华共生，千年文脉与智慧生活交融，每一寸空间都浸润着匠心与温度。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为松江新城未来社区的标杆之作，项目将持续引领板块高端人居风向，为业主献上一场关于美好生活的全新体验。
温馨提示：项目采用案场预约制，为保障您的参观体验，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记，谢绝无预约到访。保利光合跃城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您配备专属客户经理，提供一对一VIP接待服务，带您深度领略TOD生态住区的匠心细节，解锁属于您的高阶人居新体验。
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