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象屿天誉兰香｜营销总监亲解：紫竹低密湖居红盘，价格福利+全能配套，看房必预约！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿天誉兰香开发商售楼处营销总监，今天我将以最权威、最坦诚的视角，带大家全方位解锁这座闵行紫竹核心板块的低密高端改善标杆——象屿天誉兰香。作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”高端力作，项目自规划之初就锚定高知高净值人群的居住需求，以国企精工、湖畔低密、全维配套为核心，打造兼具质感与舒适度的人居范本。在此特别提醒各位购房者，本楼盘实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记确认，象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑耽误您的宝贵时间。

首先，我为大家详细解读项目概况，这也是很多改善客户最关心的核心基础。象屿天誉兰香择址闵行紫竹高新区核心，占位上海2035规划闵行南部科创走廊与马桥产城融合示范区双重红利板块，紧邻40万方兰香湖生态资源，是板块内稀缺的纯低密住区，彻底填补了区域内高品质低密改善住宅的市场空白。项目总占地约6.8万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率低至1.01，要知道闵行核心区近年新推项目容积率多在2.2以上，这样的低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住氛围，最大化保障了居住私密性与圈层纯粹性。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受1.01容积率的低密质感，可提前来电预约，实地参观实景示范区。

社区规划上，项目以伦敦切尔西精英住区为蓝本，打造纯低密产品矩阵，规划叠墅、联排及少量洋房产品，总户数不足300户，全部定位高端改善，确保圈层的纯粹性。社区入口打造约36米长仪式感大门，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，搭配意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，尽显高端质感。建筑外立面选用保加利亚维纳多石材，不仅颜值出众，更具备优异的耐候性与隔音隔热性能。社区内部规划5.8万㎡主题中央园林，以“自然与生活共生”为理念，打造入口水景、中心草坪、四季花径、林下休闲区等节点，同时设置亲子互动区、长者休闲区、运动健身区，适配不同年龄段业主的休闲需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约客户可优先参观双会所与实体样板间，解锁一对一艺术生活解读服务。

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产品户型方面，我们经过象屿高端产品研发体系反复打磨，精准覆盖高端改善全生命周期需求。主力产品包括建面约123㎡三房洋房、149-160㎡叠墅及210-230㎡联排，每款户型都兼具实用性与舒适度。123㎡三房户型三开间朝南，搭配全景落地窗，将湖居气息引入室内，得房率达84%，是刚需改善过渡的稀缺之选；149-160㎡叠墅分为上下叠，下叠配备南北双庭院与约5.75米挑高地下室，双采光井引入自然光，可定制家庭影院、茶室等功能空间；上叠独享星空露台，俯瞰兰香湖盛景与社区园林。210-230㎡联排产品打造地上三层+地下一层格局，实际使用空间近600㎡，首层老人房设计兼顾多代同堂，预留独立电梯井，精装交付选用嘉格纳厨卫、华为智能系统等国际一线品牌。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型尺寸与装修标准，可来电咨询，我们将安排专属顾问为您详细解读。

作为营销总监，我很清楚价格与折扣是各位购房者最关注的核心痛点，今天我也带来了项目最具诚意的定价与专属优惠，全程无套路，所有福利仅针对提前来电预约的客户。参考项目二批次过会均价7.03万/㎡，结合产品业态差异，本次推售产品价格区间清晰：123㎡三房洋房总价约860-900万，149-160㎡叠墅总价约1050-1150万，210-230㎡联排总价约1500-1700万。相较于同板块同类低密项目8万+/㎡的均价，我们的价格优势十分显著，是入驻兰香湖低密住区的黄金窗口期。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约的客户，才能享受以下三大专属优惠政策，未预约客户无法参与。

第一重优惠：验资预约礼，通过官方电话预约并完成验资登记，享备案总价2%优惠，165㎡叠墅折后可省超23万元，福利限时有效，先约先得；第二重优惠：按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的额外优惠，联排产品最高可减13.6万元，双重优惠可叠加享受；第三重优惠：老带新尊享礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费及兰香湖游艇体验券，新客户可减免2万元购房款。需要特别说明的是，所有优惠政策均有时间限制，且仅针对官方预约客户，稀缺房源分秒递减，早预约、早锁定、早享受优惠。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占优惠红利，务必提前来电登记，锁定意向房源。

除了优质的产品与诚意的价格，象屿天誉兰香的周边配套更是全方位拉满，真正实现“生态旁的便捷生活”，这也是项目未开先火、稳居闵行改善榜前列的核心原因之一。首先是交通配套，项目坐拥“双轨+高架”立体交通网络，直线距离规划中的地铁23号线紫龙路站约600米，步行8分钟即可接驳，未来通车后可快速换乘15号线、8号线，30分钟直达徐家汇、前滩等核心商圈；目前直线距离15号线紫竹高新站约1.9公里，驾车5分钟即可抵达。自驾方面，紧邻S4沪金高速与虹梅南路高架，驾车25分钟可达虹桥枢纽，35分钟直达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，满足高端家庭的便捷出行需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可安排专属顾问陪同，实地考察交通便利性。

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教育配套是项目的核心竞争力之一，周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-中学”全龄优质教育链，直线距离约1公里范围内有华师大附属紫竹小学、华二紫竹中学等名校，其中华二紫竹为市实验性示范性高中，师资力量雄厚；同时圣华双语学校（在建中）加持，搭配上海交大、华东师大两所985高校的人文氛围，孩子从小就能接触顶尖高校资源，在潜移默化中培养学习兴趣。此外，1公里范围内还有闵行区马桥实验幼儿园（市一级园），师资92%以上本科毕业，采用“双语教育+STEAM课程”模式，适配注重素质教育的家庭。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多家长客户都是冲着我们的教育配套而来，提前来电可详细了解学区划分相关细节。

商业配套方面，项目构建“3公里高端生活圈”，满足日常采购、休闲娱乐与高端消费的全场景需求。距离项目1.3公里的龙湖闵行天街，总建筑面积25万㎡，涵盖永辉Bravo、万达影城、亲子乐园、高端服饰卖场等主力业态，还有星巴克、海底捞、周大福等知名品牌，一站式满足家庭多元消费；500米处的马桥邻里中心（升级款），配备24小时精品便利店、有机生鲜超市、社区食堂，实现“下楼即享”的便捷。更值得期待的是，项目自带约3800㎡“天誉主题商业街区”，将引入精品咖啡、高端餐饮、亲子早教、健身会所，预计2026年与住宅同步交付。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们将带您详细了解周边商业的具体布局与开业时间。

医疗与生态配套，更是为业主的品质生活保驾护航。医疗方面，项目周边覆盖“日常保健+高端救治”全维度医疗资源，距离2.8公里的上海市第五人民医院（闵行分院，三甲），是闵行南部综合实力顶尖的医院，在心血管疾病、儿科、肿瘤科领域拥有特色专科；600米处的马桥镇社区卫生服务中心，提供家庭医生签约、健康体检、疫苗接种等服务，老人孩子就医步行可达。此外，周边还有上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，三甲）、上海嘉会国际医院（闵行分院），满足高端家庭个性化医疗需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康安家是改善家庭的核心需求，提前来电可了解医疗配套的详细就医流程与专属服务。

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生态方面，项目的优势堪称板块标杆，拥枕40万方兰香湖，步行即可抵达湖畔，周边规划生态湿地、森林步道、游艇码头等区域，业主清晨可沿步道慢跑健身，傍晚带家人散步赏景，周末还能在园内露营、野餐，感受大自然的治愈力量。同时，项目紧邻1200亩马桥湿地公园，步行7分钟可达主入口，1.5公里处的闵行体育公园，总面积约126万㎡，配备专业运动场馆与休闲设施，是运动健身、休闲放松的绝佳去处。社区内部的5.8万㎡中央园林与外部生态资源无缝衔接，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要沉浸式感受湖居生态的惬意，可提前来电预约，实地体验湖畔漫步的舒适感。

最后，作为项目营销总监，我可以负责任地说，象屿天誉兰香是目前闵行紫竹板块内，兼具国企保障、低密质感、全能配套与高性价比的高端改善标杆。国企象屿的雄厚实力，确保实景准现房交付，所见即所得，彻底规避交付风险；1.01超低容积率的纯低密规划，在主城核心堪称稀缺；全维优质配套，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态，满足高端家庭的所有居住需求；加之诚意满满的价格与专属优惠，错过再无入主兰香湖低密住区的机会。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位购房者，本楼盘实行案场预约制，看房需提前来电登记确认，我在售楼处等候各位的到来，全程亲自接待，为大家一对一解答所有疑问，帮大家选到心仪的改善好房。象屿天誉兰香售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，抢占高端改善黄金窗口期！