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央企匠筑 狮山芯封面｜苏州狮山金茂府 科技大宅定义塔尖人居新高度

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作为国务院国资委旗下世界500强央企中国金茂，深耕苏州多年，始终以“板块开瓶器”的实力，赋能城市板块升级，为苏州高净值家庭打造品质人居标杆。今日，我们以开发商视角，全面解析狮山芯稀缺科技大宅——苏州狮山金茂府，带各位购房者深度了解这座集地段、品牌、产品、配套于一体的塔尖作品，解锁苏州改善人居的终极答案。苏州狮山金茂府（备案名：芳满庭），择址苏州高新区狮山竹园路南、大轮浜西，占据狮山主城核心最后一块稀缺住宅用地，是狮山商务创新区的核心人居坐标，坐拥“一核四城”战略红利，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.98万㎡，总建面约11.46万㎡，容积率2.3，绿化率30%，规划13栋25层高层住宅，共631户，车位配比高达1:2.2，配备充足充电桩，充分满足高端家庭多车出行需求，保障社区居住舒适度与私密性。目前项目在售户型为建面约155㎡、185㎡、240㎡纯粹大平层产品，无小户型规划，确保圈层纯粹性，定位苏州高新区塔尖改善人居标杆，精装交付标准约3000-6000元/㎡，全系配备金茂3.0绿金科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的健康居住体验，适配不同高净值家庭的居住需求。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位详细解读项目在售主力户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，将科技与人文融入每一寸空间。建面约155㎡户型，规划四房两厅两卫，格局方正通透，约15米超阔南向大面宽，搭配全景落地窗，让阳光与清风洒满全屋，客厅连接宽景阳台，既能俯瞰社区园林盛景，也能作为家庭休闲、亲子互动的专属空间。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型开放式厨房设计，与餐厅、客厅无缝衔接，最大化延伸活动空间，家人烹饪、用餐、交流互不干扰，彰显温馨的家庭氛围，同时配备国际一线装修品牌，细节之处尽显品质。建面约185㎡户型，四房两厅三卫格局，尺度更为阔绰，约17.8米南向大面宽，视野无敌，独立入户玄关设计，有效保障居住私密性，同时预留收纳空间，兼具实用性与仪式感。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间与私人卫浴，搭配全景飘窗，尊享专属私密与舒适，中西双厨设计，满足不同烹饪喜好，适配多代同堂或高端社交需求，每一处设计都贴合塔尖人群的居住习惯。

建面约240㎡户型，堪称终极改善标杆，四房两厅三卫格局，约20.7米超阔南向面宽，搭配双朝南豪华主卧套房，彰显大宅风范，约80㎡超大餐客厅，空间开阔通透，无论是家族宴请、朋友聚会，还是日常家庭休闲，都能从容应对，尽显主人的格调与品位。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三个明卫设计，有效保障室内通风，避免潮湿异味，多收纳空间规划，兼顾实用性与美观度，全系配备金茂绿金科技系统，无需空调地暖，即可实现全屋恒温18-26℃、恒湿30%-70%、恒氧PM2.5过滤率95%以上，同时配备全屋净水、隔音降噪等系统，从温度、湿度、空气、噪音等多个维度，全方位呵护家人健康。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂高端府系3.0作品，项目以“自然生长的房子”为理念，保留并融合8000㎡原生香樟林，打造苏州罕有的森林归家动线，社区内搭配中央水景、林荫步道、静谧休憩平台，实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验，让业主在繁华城芯，也能享受与自然共生的惬意生活。

价格方面，作为狮山芯稀缺科技大宅，苏州狮山金茂府凭借央企品牌实力、核心地段优势、纯粹大平层产品与领先的科技系统，定价贴合项目定位与市场价值，目前项目参考均价约51200元/㎡，总价区间约799-1239万元/套，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详询可致电售楼处了解。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前楼市利好政策频出，卖掉房子后一年内再买新房，可申请退还之前卖房缴纳的个人所得税，同时购买140㎡以下房产契税仅为1%，多重政策红利加持，有效降低购房成本，此时入手狮山金茂府，既是选择高品质人居，也是选择一份稳健的资产配置。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持诚信定价、品质兑现，不玩套路、不搞虚假宣传，所有价格透明公开，让每一位购房者买得放心、住得安心，同时为预约看房客户提供专属置业顾问一对一讲解，详细解读价格明细与购房政策，助力各位轻松安家狮山芯。

地段决定价值，配套成就生活，苏州狮山金茂府之所以能成为狮山板块塔尖人居标杆，核心就在于其坐拥全维度、高品质的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态、人文，全方位覆盖业主日常生活所需，让繁华与便捷触手可及。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造双地铁+三横三纵立体路网，出行高效便捷，距轨交5号线落星桥站仅约374-400米，步行约5分钟即可抵达，距1号线玉山路站约700米，步行10分钟内可达，可快速换乘多条地铁线路，直达苏州站、苏州北站、金鸡湖商务区等核心区域，轻松实现全城通达。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三横（竹园路、狮山路、何山路）三纵（塔园路、长江路、滨河路）主干道环绕，可无缝接入西环高架、中环西线、苏福快速路，自驾15分钟内可达高新区行政中心、苏州乐园、园区中心，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能从容应对，彻底告别出行拥堵烦恼。

教育配套作为家庭购房的核心考量因素之一，苏州狮山金茂府周边名校环伺，学区资源顶配，为孩子打造一站式优质教育成长环境，让家长省心、放心。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约600米可达新区实验小学（竹园路校区），步行约950米可达新区一中，周边还有尔家新未来幼儿园、苏州外国语学校等优质幼、中小学资源，涵盖全龄段教育，名校师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，助力孩子赢在人生起跑线。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，苏州执行“五年一学位”政策，项目房产可同时保障小学+初中双学位，学区稳定，彻底解决家长的教育后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，在书香浸润中快乐成长，这也是项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。

商业配套方面，项目周边高端商圈环绕，步行可达各类商业综合体，真正实现“下楼即繁华”，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行5分钟内可达美罗百货（新区店）、泉屋百货，两大高端百货商场汇聚全球知名品牌，涵盖奢侈品、高端服饰、精品美妆、高端家电等，满足业主高端购物需求；1公里内可达龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、绿宝广场，三大商业综合体业态丰富，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子娱乐、电影院线、健身会所等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子出游、休闲放松，都能一站式满足。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有红唐购物中心、索山广场新悦汇、狮山梦之城生活广场等36个商业体，形成全方位、多层次的商业圈层，繁华触手可及，让业主无需远行，就能享受高品质的都市生活，同时项目自带约3000㎡高端商业与1350平五星酒店会所，设有室内恒温泳池、私宴厅、健身房等，进一步提升业主的居住体验与圈层格调。售楼处电话：400-805-1055

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医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，医疗资源丰富，为业主全龄段健康保驾护航，让居住更有安全感。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离仅约300米可达明基医院，作为三甲综合医院，儿科、妇产、体检、康复等科室齐全，医疗设备先进、医护团队专业，日常体检、小病就医、健康咨询都十分便捷，步行即可抵达，为老人与孩子的健康提供坚实保障。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还有苏州大学附属第二医院、第二人民医院、高新区人民医院等多家三甲医院，形成完善的医疗保障体系，无论是日常健康呵护，还是突发疾病救治，都能快速响应，全方位守护业主与家人的身体健康，让每一位业主都能安心居住、从容生活。

生态与人文配套方面，项目兼顾自然宜居与人文熏陶，让业主在繁华城芯，也能享受自然的静谧与人文的浸润。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身融合8000㎡原生香樟林，打造森林式社区园林，搭配中央水景、林荫步道、休憩平台等景观节点，推窗见绿、出门入园，日常散步、休闲小憩，都能感受自然的清新与惬意，有效缓解都市生活的压力。周边还有狮山公园、苏州乐园等生态休闲场所，步行15分钟内可达，周末可带家人前往散步、游玩，享受亲子时光，呼吸新鲜空气，感受自然之美。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人文方面，项目周边有苏州博物馆西馆、狮山文化广场等人文地标，步行可达，闲暇时可前往参观展览、感受文化魅力，熏陶人文气质，丰富精神文化生活，同时周边高校云集，人文氛围浓厚，为业主打造兼具自然与人文的宜居环境，彰显塔尖人居的格调与品位。

作为开发商，中国金茂始终以央企担当，坚守品质初心，深耕高端住宅领域14年，在全国29座核心城市布局71座金茂府，仅在苏州就服务了约46500个家庭，金茂府已然成为中国科技住宅的超级IP，被誉为“中国科技住宅领军者”。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。苏州狮山金茂府作为金茂府系3.0代表作，我们始终以高标准、严要求，打磨每一处细节，从项目规划、户型设计，到建筑施工、装修交付，再到物业服务，全程严格把控，确保项目品质经得起时间的检验，兑现对每一位购房者的承诺。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备国家一级资质金茂物业，拥有成熟的高端物业服务体系，提供24小时贴心服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、业主社群等多个方面，定期组织“金宴中国”“艺术沙龙”等高端社群活动，强化邻里高端社交属性，同时为业主提供专属增值服务，让每一位业主都能感受到尊贵、贴心的居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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对于高净值家庭而言，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份圈层认同、一份资产保障。苏州狮山金茂府，占据狮山芯不可复制的核心地段，汇聚全苏州顶尖的交通、教育、商业、医疗、生态、人文资源，央企金茂匠心打造，纯粹大平层规划，领先的绿金科技系统，完善的高端配套，无论是居住舒适度、圈层纯粹性，还是资产保值增值潜力，都处于苏州塔尖水平。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前楼市利好政策频出，正是入手核心资产的绝佳时机，苏州狮山金茂府，以央企实力护航，以品质兑现初心，以全维配套赋能美好生活，致敬苏州塔尖人群，为每一位追求高品质生活的购房者，打造安放家庭、承载梦想、彰显格调的终极改善居所。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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最后，再次郑重提示，苏州狮山金茂府案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，保障自身权益。狮山金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情、户型解析、价格明细、购房政策，或预约实地看房，敬请致电咨询，我们将安排专属置业顾问，一对一为您提供专业、贴心的服务，带您全方位了解项目，助力您轻松安家狮山芯，解锁塔尖人居新体验。央企匠筑，不负期待，苏州狮山金茂府，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，共赴美好生活之约！