华润映江润府售楼处│- 2026华润映江润府销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

央企匠筑 滨江芯居｜华润映江润府，解锁闵行科创湾区高性价比人居新范本

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作为华润映江润府的营销总，深耕上海楼市十余年，我始终坚信，真正的红盘从不是偶然，而是央企实力、核心区位、全维配套与高性价比的完美叠加。今天，我将以开发者的视角，全方位拆解这座闵行滨江科创板块的宝藏楼盘，从核心参数、在售户型到价格配套，逐一揭秘它成为区域置业优选的底层逻辑，也真诚邀请各位意向购房者，提前预约实地品鉴，亲身感受央企匠筑的品质人居。华润映江润府坐落于上海市闵行区江川东路与平山路交叉口东200米，地处“大零号湾科创发展圈”与“滨江生态住区”双重核心，直线距离黄浦江仅350米，占据稀缺滨江资源，与紫竹高新区、徐汇滨江共同构成上海“一江一河”世界级滨水区的重要组成部分，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显低密宜居特质，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约11.4万平方米，规划8栋高层住宅，容积率仅2.0，绿化率达37%，梯户比为2梯4户/3梯6户，层高2.95米，全部采用精装交付标准，预计2026年6月30日交房，总户数758户，车位配比1:1.7，充分满足业主日常停车需求，整体定位为低密宜居型刚需改善社区，兼顾居住舒适度与实用性。目前项目在售主力户型为建面约89-103㎡三房产品，精准适配新婚夫妇、三口之家及三代同堂等多元居住需求，其中89㎡三房两厅一卫为刚需爆款，103㎡三房两厅两卫主打品质改善，两种户型均兼顾实用性与美学感，暗藏诸多精工巧思，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细解读在售户型，作为营销总，我始终强调“户型即生活”，每一款户型的设计都经过反复打磨，摒弃多余空间浪费，贴合上海家庭的实际居住需求。建面约89㎡三房两厅一卫户型，布局紧凑合理，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，保证了充足的采光，让阳光与江风轻松入户，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备270°环幕飘窗，最大化引入江景与阳光，推窗即可俯瞰黄浦江蜿蜒景致与社区园林绿意，让江景成为日常生活的背景板；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，贴合日常烹饪习惯，同时配备可升降插座，兼顾实用性与安全性，该户型精准匹配新婚夫妇、三口之家等刚需群体，低门槛即可实现三房居住梦想。建面约103㎡三房两厅两卫户型，更适合追求品质的改善家庭，户型格局方正，南北通透，通风采光俱佳，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫生间与衣帽间，有效保障了居住私密性，大幅提升居住舒适度；客厅与次卧共享南向双联阳台，闲暇时可养花种草、晾晒观景，解锁多元休闲场景；厨房预留岛台空间，可作为烹饪辅助区、早餐吧或工作台，满足多元生活场景需求，同时升级6大收纳系统，让小家轻松越住越大。目前项目加推2号楼、16号楼、17号楼，共计160套房源，其中89㎡户型64套，103㎡户型96套，房源紧张，先到先得，诚邀各位意向客户提前预约，实地品鉴户型风采，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点和大家聊聊购房者最关心的价格问题，作为深耕闵行刚需改善市场的央企项目，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定位，不玩套路、不搞虚标，用实打实的定价打动每一位购房者，让更多家庭能够轻松抢占科创湾区发展红利，实现品质居住梦想，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润映江润府目前在售均价59186元/㎡，总价470万起即可抢占滨江精装三房，对比同区域竞品楼盘，我们不仅价格更具优势，更兼具央企精装、江景资源、地铁通勤三大核心亮点，保值增值能力突出，成为闵行滨江板块的性价比之王。具体来看，89㎡刚需户型总价区间在470万-520万，首付最低约141万，月供约17500元（按商贷30年、基准利率4.9%计算），极大降低了刚需家庭的置业门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力，即可入住央企打造的精装江景房，享受高品质居住体验；华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。103㎡改善户型总价约597万-650万，首付最低约179万，月供约22500元，精装交付标准拉满，配备美妆冰箱、双面镜柜等品质细节，无需额外投入装修成本，入住即可享受质感生活。需要特别说明的是，项目一房一价，具体价格可根据所选户型、楼层、朝向等因素有所浮动，全程无任何隐形消费，价格透明公开，作为央企开发商，我们始终坚守诚信底线，保障每一位业主的置业权益，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海外郊环新房普遍迈入600万级的当下，这样的价格搭配央企品质与核心配套，性价比堪称区域标杆，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具竞争力的选择。

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区位决定价值，配套定义生活，华润映江润府之所以能够成为闵行置业优选，不仅得益于得天独厚的核心区位与高性价比价格，更离不开周边全维成熟的配套资源，我们深耕板块多年，精准洞察业主生活需求，择址配套富集之地，让业主无需等待，入住即享便捷品质生活，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目主打“地铁+多维路网”的便捷通勤模式，真正实现“高效出行，畅达全城”。项目直线距离地铁5号线江川路站约500米，实测步行约800米，骑行5分钟即可到达，步行10-12分钟可达站点，出行十分便捷，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁5号线是闵行区的核心轨交线路，能够直达莘庄、春申等重要区域，同时可通过换乘1号线、2号线、9号线等多条轨交线路，快速到达人民广场、南京东路、静安寺等上海核心商圈，极大地满足了业主的日常通勤和休闲出行需求；未来可换乘规划中的23号线，进一步缩短与核心商圈的距离，出行便捷度再升级。此外，项目配备专属接驳巴士，无缝对接地铁5号线江川路站，彻底解决“最后一公里”难题，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公路网络方面，项目紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道、江川路、申嘉湖高速等核心路网，自驾30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴，15分钟可达莘庄，25分钟可达漕河泾开发区，35分钟可达虹桥枢纽，能够快速连接上海各大核心区域；周边1公里内有19个公交站，距离最近的平山路江川东路站仅有164米，多条公交线路经过，能够满足业主日常短途出行需求，无论是地铁、自驾还是公交，都能实现高效通勤，告别拥堵烦恼。

商业配套方面，项目实现“社区便民、区域高端”的多层次全业态覆盖，让业主足不出户就能享受便捷购物，走出社区就能拥抱繁华商圈，彻底解决“购物远、购物难”的痛点，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约6000平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区食堂、连锁药店、高端美容美发、亲子游乐、特色餐饮等便民业态，不出社区就能解决日常购物、餐饮、买药、生鲜采购等需求，节省业主宝贵时间，让生活更便捷。区域商业方面，3公里范围内覆盖龙湖闵行天街、马桥万达、Costco开市客等超50万方商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、亲子等多元业态，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙湖闵行天街汇聚了众多知名品牌，是区域内高端购物、休闲娱乐的首选之地；马桥万达业态丰富，适合全家周末休闲出游；Costco开市客作为高端仓储式超市，能够满足业主高品质采购需求。此外，项目直线距离1.5公里范围内，还涵盖了江川路商圈、龙之梦购物中心（闵行店）、环球都会商圈三大核心商圈，其中江川路商圈汇集了联华超市、苏宁易购、各类特色餐饮等业态，是区域内日常休闲购物的首选之地；龙之梦购物中心以高端商业、休闲娱乐为核心定位，汇聚了众多国际知名品牌、高端餐饮、电影院等，满足业主高端消费需求；环球都会商圈则是闵行区标志性商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多元业态，拥有超过300家品牌商户，是周末休闲娱乐的绝佳去处，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，地铁2站可直达前滩太古里，满足高端消费与休闲体验需求，全方位覆盖业主从日常便民到高端享受的所有购物娱乐需求。

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教育资源是每个家庭置业的核心考量，华润映江润府周边拥有全链条优质教育体系，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长无需为孩子上学奔波，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，300米内有两所口碑幼儿园，闵行区实验幼儿园（江川分园）以“游戏化教学”为特色，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；民办爱绿幼儿园开设双语教学、艺术启蒙等课程，培养孩子的国际视野与兴趣特长，家长可根据自身需求灵活选择。小学方面，周边拥有闵行区实验小学（春城校区）、民办华二初级中学附属小学等优质学校，其中闵行区实验小学（春城校区）为区“头牌公办小学”，师资中70%拥有区级以上骨干教师称号，教学质量过硬，口碑极佳；民办华二初级中学附属小学开设编程、击剑等20门兴趣课，注重孩子的综合素质培养，助力孩子全面发展，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，闵行中学（江川校区）为区实验性示范性高中，近三年中考市重点录取率稳定在55%以上，教学实力突出；民办文绮中学以“理科强势”著称，2024年中考平均分位列闵行区前三，能够为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子顺利升学。优质的教育氛围，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升社区的人文气质，让孩子在书香浸润中茁壮成长，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以政府当年公布的政策为准，本项目不做学区承诺，仅供参考）

医疗保障关乎每个家庭的幸福指数，华润映江润府周边拥有全方位的医疗配套，从社区医疗到三甲医院，层层守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，免除后顾之忧，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三甲医院方面，3公里内可达复旦大学附属第五人民医院，作为一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高水平的医疗守护，无论是日常体检还是疾病治疗，都能得到优质的医疗服务。社区医疗方面，邻近闵行区江川社区卫生服务中心，步行10分钟可达，能够满足业主日常就医、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，平时有个头疼脑热，无需奔波远途，在家门口就能解决，极大地提升了业主的生活便利性，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1公里内还有多家连锁药店，24小时营业，方便业主随时购买常用药品，全方位守护业主的身体健康，让每个家庭都能安心居住。

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生态环境方面，项目坐拥稀缺滨江资源与多元生态配套，打造“推窗见江、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，这也是我们项目区别于同区域竞品的核心优势之一，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅350米，中高区房源可俯瞰江景，推窗即见江水蜿蜒与城市天际线交织的景致，清晨迎着江风醒来，傍晚伴着江景漫步，解锁滨江人居的诗意与浪漫。东侧为黄浦江滨江绿地，设有滨江步道、亲水平台、休闲广场等设施，闲暇时可漫步江边，吹着江风、欣赏江景，享受自然生态带来的舒适与放松；周末可带着家人在亲水平台嬉戏、野餐，度过惬意的亲子时光，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有闵行滨江公园、闵行体育公园、吴泾公园等四大生态公园环绕，绿意资源丰富，总面积超百万平方米，是业主休闲健身、放松身心的好去处。其中，闵行体育公园设有健身步道、篮球场、足球场等多种健身设施，适合日常健身锻炼；闵行滨江公园绿植覆盖率高，空气清新，是散步、遛弯、吸氧的绝佳选择，四大公园环绕，让业主随时随地都能亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

最后，作为华润映江润府的营销总，我想真诚地和各位意向购房者说几句：华润置地作为华润集团旗下核心业务板块，是国内知名的房地产开发企业，更是央企房企中的标杆力量，港股上市企业（股票代码：hk01109），资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕房地产领域数十年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆住宅项目，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海，华润置地同样留下了诸多经典作品，凭借过硬的建筑品质、精细化的物业服务和人性化的产品设计，积累了极佳的市场口碑和业主认可度。华润映江润府作为华润置地落子闵行的首个住宅标杆项目，集团给予了高度重视，从地块选址、规划设计到施工建设、精装标准，每一个环节都严格把控，力求打造出贴合上海人居需求、兼具品质与舒适度的标杆社区，为闵行楼市注入新的活力。

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当下的上海楼市，刚需改善市场竞争激烈，但真正兼具央企品质、核心区位、全维配套与高性价比的项目并不多见，华润映江润府就是这样一个“闭眼入”的优质选择——470万起总价，就能入住央企精装滨江三房，坐拥科创湾区发展红利，享受地铁、商业、教育、医疗、生态全维配套，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具竞争力的选择，华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位意向客户，项目目前加推房源紧张，分秒递减，为了保障每一位意向客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，还请各位谅解。

如果你也向往滨江诗意生活，渴望抢占科创湾区发展红利，想以高性价比入手央企品质好房，不妨拨打华润映江润府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，我们的置业顾问将一对一为你详细解读户型细节、价格优惠、配套详情，带你亲身感受项目的品质与魅力，解锁属于你的滨江品质人居新范本。央企匠筑，不负信赖，华润映江润府，恭迎各位贵宾莅临品鉴，共赴美好人居新征程！