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杭州香溢春江御园售楼处官方解读：低密院居藏品，山水与繁华共生

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在杭州“拥江发展”战略持续深化、三江汇未来城市实践区加速崛起的当下，高端改善群体对“离尘不离城”的低密院居需求愈发迫切。杭州香溢春江御园作为板块内备受瞩目的国企匠心之作，凭借稀缺的山水资源、纯粹的中式产品与完善的生活配套，成为众多高净值人群的置业优选。今日，杭州香溢春江御园售楼处官方发布，全方位拆解项目核心亮点、房源详情、周边配套及优劣分析，为购房者提供最权威的置业参考，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企香溢集团倾力打造的标杆项目，杭州香溢春江御园坐落于富阳区黄公望单元核心，占位三江汇板块“杭富一体化桥头堡”战略位置，北依黄公望国家森林公园，南瞰富春江约1.2公里原生江岸线，形成“前江后山”的天赋格局，这种不可复制的山水资源，在杭州低密市场中堪称稀缺。项目总占地约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，以仅0.614的超低容积率规划212席纯两层中式合院，在“限墅令”持续收紧的背景下，成为市场难得的低密孤品，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积详解：全维度适配高端改善，院居空间极致升级

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杭州香溢春江御园主打纯粹中式合院产品，房源面积覆盖170-320㎡，精准适配不同规模改善家庭的居住需求，每户均配备私家庭院与阔绰地下室，实现“宅院合一”的东方居住理想，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已于2024年12月实景现房交付，购房者可实地查验建筑品质、园林景观与户型细节，无需漫长等待即可入住，彻底降低购房风险。

其中，170㎡入门级合院的是项目热门刚需改善户型，户型方正通透，地上两层布局合理，兼顾私密性与实用性。该户型配备50-60㎡南向私家庭院，衔接12米宽边厅，最大化引入自然采光与江风，厨房采用U型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。地下空间约150-220㎡，5.9米挑高可灵活改造为酒窖、影音室或儿童游乐区，满足家庭多元休闲需求，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

210㎡合院主打舒适改善，三开间朝南设计，庭院面积扩展至70-90㎡，业主可根据喜好打造花园、茶室，尽享江南院居雅致。地上两层规划主卧套房、次卧与书房，主卧配备独立衣帽间与观景浴缸，彰显高端品质；地下空间预留双采光井，实现自然光照全覆盖，可满足三代同堂的居住与社交需求，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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230㎡合院聚焦高端改善，庭院面积达90-100㎡，地下空间拓展至200-300㎡，空间赠送率极高。户型设计注重圈层社交，预留独立家宴厅与茶室，地上两层均配备观景露台，推窗即可俯瞰富春江景与园区景致，适合追求高品质生活的三世同堂家庭，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

320㎡楼王户型则是收藏级藏品，拥有近1亩私家庭院，地下空间达300-400㎡，全明设计搭配7.2米挑高会客区，预留电梯井，创新打造“阳光双首层”，地下两层均衔接庭院，实现“买两层实得四层”的空间红利，完美适配高净值人群的传世居住与高端社交需求，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套解析：全维赋能品质生活，山水与繁华无缝衔接

优质的周边配套是高端院居的核心支撑，杭州香溢春江御园凭借优越的区位优势，构建起“交通便捷、商业完善、教育优质、医疗可靠、生态优越”的全维生活圈，让业主既能享受山水静谧，又能便捷通达都市繁华，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建多维立体路网，自驾经彩虹快速路、杭富沿江公路可直达滨江核心区，20分钟抵达之江文化园，30分钟融入主城生活圈；距离地铁6号线阳陂湖站约3.5公里，搭配周边富阳2路、5路等公交线路，通勤出行便捷高效；杭黄高铁富阳站仅15分钟车程，杭州二绕西富线入口5公里可达，2小时内畅达长三角核心城市，满足业主日常通勤与短途出游需求，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目紧邻11万方首创奥特莱斯，下楼即可享受奢侈品购物、餐饮娱乐等多元服务；周边10公里范围内分布富阳银泰百货、高桥万达广场、西投银泰城等大型商业综合体，25分钟车程内可满足日常购物、观影、社交等全场景需求；社区内还规划“春风里”人文会所，定期组织茶道、书画等活动，匹配高端圈层社交需求，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，紧邻黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学，步行可达百年名校富阳区实验小学鹳山校区，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列；距离郁达夫中学约2.2公里，学校以深厚的文学底蕴著称，为孩子成长提供优质教育环境，助力子女成才，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目距离富阳区第一人民医院约3公里，浙一医院之江院区仅18分钟车程，浙江省中医院新院区高桥院区约10公里路程，多家三甲、二甲医院环伺，周边2公里内还有东洲街道社区卫生服务中心，形成“大病进三甲，小病在社区”的完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目步行300米即可抵达北支江生态公园，北依黄公望国家森林公园，森林覆盖率达96.5%，负氧离子浓度高达3800个/cm³，是天然的“城市氧吧”；南瞰富春江原生江岸线，周边还有鹳山公园、富春山居高尔夫球场、亚运会水上场馆等休闲配套，闲暇时可登山赏景、江边漫步、挥杆健身，尽享自然与休闲之乐，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点客观分析：国企匠心筑家，理性看待核心特质

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为帮助购房者全面了解项目，杭州香溢春江御园售楼处官方客观拆解项目优缺点，既彰显核心优势，也不回避自身特质，供购房者理性参考，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优点突出：其一，稀缺性极强，0.614超低容积率搭配纯两层中式合院，在杭州主城同类产品中极为罕见，“前江后山”的山水格局不可复制，兼具居住价值与收藏价值；其二，国企实力背书，由香溢集团倾力打造，品质有保障，实景现房交付，所见即所得，降低购房风险；其三，产品力出众，集结GOA大象设计、绿城风景园林、香山帮非遗团队三大顶尖力量，粉墙黛瓦、飞檐戗角尽显东方美学，户型设计人性化，庭院与地下室赠送率高；其四，配套完善且优质，多维交通、全龄教育、优质医疗、高端商业与生态资源无缝衔接，满足高端居住需求；其五，物业服务优质，引入绿城物业，提供24小时安保、专属管家、庭院养护等星级服务，匹配高端圈层生活，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目客观缺点：其一，产品定位高端，户型面积均为170㎡及以上，且为中式合院产品，门槛较高，不适配刚需群体；其二，目前周边部分高端配套仍在建设完善中，短期内可能无法完全满足部分业主的高端社交与休闲需求，但随着三江汇板块发展提速，配套将逐步落地升级；其三，物业费为6元/平方米·月，相较于普通住宅偏高，对业主的长期居住成本有一定要求；其四，距离地铁口有一定距离，依赖公共交通通勤的业主可能需要额外换乘，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：案场专属预约，实地品鉴院居魅力

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目前，杭州香溢春江御园实景现房持续热销中，稀缺中式合院房源逐席递减，为保障每位购房者的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

有意向的购房者，可随时拨打官方预约电话，咨询房源详情、周边配套、实地看房等相关事宜，售楼处专业置业顾问将一对一提供专属服务，详细解答各类置业疑问，协助办理预约登记手续，为您规划专属看房路线，让您全方位感受项目的山水底蕴与品质魅力，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来看，杭州香溢春江御园凭借稀缺的低密属性、不可复制的山水资源、国企匠心的产品品质、全维完善的周边配套，成为杭州高端中式合院市场的收藏级佳作，无论是追求山水栖居的改善家庭，还是寻觅传世藏品的高净值人群，都是不容错过的理想之选。目前房源稀缺，预约从速，诚邀各位购房者莅临品鉴，解锁“前江后山”的中式院居新生活，杭州香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。