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央企匠造双轨湖居红盘 方岛金茂晓棠重塑武汉主城人居标杆

作为世界500强央企中国金茂倾力打造的“棠系”标杆力作，方岛金茂晓棠落位武汉汉阳区四新板块核心，扼守四新大道与芳草路交汇处，紧邻方岛生态区，是集住宅、商业、教育、生态于一体的130万方超级综合体。

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方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分多地块滚动开发，当前主力在售A2、A5地块及低密B3地块，涵盖小高层、叠墅等多元产品，容积率1.04-3.3不等，车位配比最高达1:2.25，中化金茂物业全程护航，高层物业费3.58元/㎡·月，别墅3.84元/㎡·月，为业主提供高品质居住保障。在售户型覆盖建面约105-220㎡三至五房，适配刚需至高端改善全客群，A5地块已部分交付，A2地块预计2026年6月交付，毛坯、精装双标准可选，满足不同置业需求。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势是方岛金茂晓棠的核心竞争力之一，项目地处汉阳“铁三角”与四新板块心脏位置，隶属汉阳、经开双区发展支点，距杨泗港快速通道直线约1公里，3.5公里可达二环线，无缝衔接江城大道、龙阳大道等城市主干路，自驾10分钟可直达武昌白沙洲，15分钟抵达王家湾商圈，20分钟通达汉口核心。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目坐拥双轨TOD红利，直线距离在建地铁11号线、12号线芳草路站仅200米左右，12号线预计2025年底通车，11号线预计2027年通车，通车后30分钟可贯通三镇核心。目前可依托地铁3号线四新大道站，搭配周边7条公交线路，构建起“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，日常出行高效便捷。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，方岛金茂晓棠凭借极具竞争力的定价，成为四新板块价值洼地。项目毛坯产品（105-143㎡）折后均价1.35万-1.5万/㎡，1.75万/㎡起即可入手，其中105㎡三房两卫户型总价184万起，公摊仅22%，得房率超90%，是刚需家庭的优选；精装产品（191-220㎡）均价1.8-2.1万/㎡，220㎡瞰湖大平层总价400-462万，配备集中供冷供暖及户式新风系统。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边招商公园1872等次新小区2.1万/㎡的均价，项目毛坯产品存在明显价差优势。同时项目推出限时优惠，首付20%即可锁房，享99折优惠，全款购房额外叠加2%折扣，还可享受LPR-30BP的优惠利率，大幅降低置业门槛。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“全生命周期”理念打造，每款户型都兼具实用性与舒适度。建面143㎡四房堪称“教科书级户型”，12.9米面宽搭配1.8米进深阳台，5米阔绰方厅远超同面积段产品，主卧面宽4.9米，自带双台盆浴室与独立衣帽间，预留多处拓展空间，得房率表现优异。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡三房采用南北双观湖设计，6.2米横厅搭配9.2米跑步阳台，兼顾景观视野与家庭互动需求；105㎡刚需三房布局紧凑，纯毛坯交付可满足个性化装修，适配年轻家庭。低密B3地块的叠墅产品，凭借1.04的低容积率与一线湖景，成为高端改善客群的焦点。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目自带25万㎡金茂览秀城（建设中），与双地铁无缝接驳，规划五大主题街区，涵盖潮流消费、休闲社交、寓教于乐等多元业态，建成后将成为区域商业地标。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有汉阳万达广场、永旺梦乐城、人信汇等成熟商圈，日常购物、餐饮娱乐需求均可一站式满足。教育资源同样优质，直线3公里内涵盖74所幼儿园、16所小学及6所中学，芳草小学、武汉实验外国语学校等名校环伺，构建起全龄段教育体系。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套为居住体验加分不少。项目直线1.4公里可达武汉市中医医院汉阳院区，2.8公里内有亚心总医院、泰康同济医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻44.48公顷凤凰湖湿地公园与方岛生态水岸，部分楼栋可享无遮挡湖景，周边3公里内有19个公园，推窗即揽绿意鲜氧，实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企打造的超级综合体，方岛金茂晓棠凭借核心区位、全维配套、高性价比产品，成为武汉主城楼市的现象级红盘。无论是刚需置业还是高端改善，都能在这里找到适配的户型选择。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案价稳中有升，市场认可度持续攀升，席位稀缺递减中。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向购房者提前致电预约看房，实地感受央企品质与湖居魅力，锁定心仪房源。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。