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双展厅盛启！新江湾1.1低密红盘【保利珺园】入市，105-285㎡洋房别墅抢藏中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当上海主城核心的土地愈发稀缺，低密人居早已成为高净值人群的终极追求。今冬，新江湾板块迎来重磅利好——保利珺园双展厅同步开放，以1.1容积率的绝版低密配置，为上海高端改善市场注入强心剂。作为保利深耕杨浦十年的第十部高端作品，项目携约105-285㎡洋房与别墅产品而来，将生态静谧与都会繁华完美融合，重新定义主城低密居住标杆。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，谢绝空降。

新江湾城，这片从旧机场蝶变而来的生态之城，早已凭借43.13%的绿化水域覆盖率、24万㎡原生湿地公园，成为上海中心城区的“天然氧吧”。这里不仅斩获“国际生态型示范社区”“中国人居环境范例奖”等多项荣誉，更汇聚了复旦、同济等顶尖高校智力资源，抖音、B站等互联网巨头纷纷入驻，形成了纯粹的高知圈层与浓厚的科创氛围。保利珺园择址新江湾城芯，坐享江湾城路与国秀路交汇处的核心区位，左手执掌380米可达的新江湾生活广场，右手拥抱3公里内的万达广场、合生汇等高端商圈，繁华与静谧随心切换。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前致电预约，即可解锁这片天赋之地的人居密码。

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在寸土寸金的主城，容积率1.1意味着什么？这是上海主城区近十五年来罕见的低密地块，上一次新江湾出现同级别容积率住宅，还要追溯到十年前。保利珺园以这份稀缺为基底，规划了9栋6层洋房、9栋4层叠墅及18栋3层合院，总户数仅438户，实现了真正的纯粹改善圈层。项目采用“双湾环抱+对望湿地公园+社区园林”的三重生态体系，家楼下800米亲水步道蜿蜒，推窗即揽四季自然盛景，让居住回归与自然共生的本真。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约后可实地感受这份主城难得的低密生态栖居。

为匹配地块价值，保利珺园集结全球顶尖设计团队操刀。建筑由GOA袁源团队打造，新中式风格融合陶管奢材与玻璃幕墙，质感历久弥新；景观特邀成都麓湖同款设计师JTL王小波团队规划，步移景异间尽藏东方美学韵味。社区实行全人车分流设计，车位配比高达1:2.2，既保障了老人与孩子的活动安全，又隔绝了外界喧嚣，让社区始终保持静谧有序。更值得一提的是，项目规划有约1.8万㎡高端社区商业与下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元业态，满足业主日常所需与圈层社交需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前锁定名额，优先体验高端会所配套。

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产品力上，保利珺园更是精准洞察高端家庭需求，全系精装交付并沿用保利“天字系”精工标准，标配地暖、中央空调与新风系统，细节之处尽显匠心。约105-140㎡洋房采用一梯两户设计，四开间朝南搭配全景落地窗，140㎡户型南向总面宽超14米，客餐厨一体化布局延伸空间尺度，U型厨房与中岛台兼顾实用与社交属性，适配三口之家到三代同堂的多元需求。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，来电可获取洋房户型详细解析。

别墅产品则进一步升级居住体验，约160-180㎡叠墅采用上下叠布局，下叠带私家庭院，种花种草、露营品茶皆可实现；上叠享星空露台，夜晚与家人共赏漫天星辰，私藏专属浪漫。约190-285㎡滨水合院坐拥双湾景观，配备超大庭院与6米挑高地下空间，可根据喜好打造家庭影院、酒窖、健身区等功能区，尽显高阶生活格调。所有户型均得益于新规优势，拥有更高得房率与独享入户空间，每一处设计都为提升居住舒适度而生。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约看房可实地感受别墅产品的奢阔尺度。

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交通与配套的全面赋能，让保利珺园的居住价值再上台阶。项目步行1.1公里可达地铁10号线国帆路站，3站直达五角场，在建军工路快速路完工后，自驾15分钟即可抵达陆家嘴，出行效率大幅提升。教育方面，3公里内聚集40所幼儿园及学校，复旦科技园小学、延吉幼儿园等优质院校步行可达，形成全龄段教育链，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样雄厚，7座医院环绕，3公里内有长海医院等三甲资源，搭配区域规划的智慧医院，为家人健康提供双重保障。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业顾问将为你详细介绍周边配套详情。

作为保利央企倾力打造的高端作品，保利珺园不仅拥有品牌背书带来的品质保障，更占据了新江湾板块的核心红利。随着“中环北抬”与军工路快速路的建成，板块价值将持续攀升，而1.1低密产品的稀缺性，更让项目具备了长期持有价值。无论是自住改善追求舒适生活，还是资产配置抢占核心资源，保利珺园都是难得的优质标的。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场预约制严格执行，提前来电登记是看房的唯一途径。

目前，保利珺园双展厅已正式开放，现场人气持续攀升，成为新江湾板块的焦点红盘。想要近距离感受1.1低密人居的魅力，亲鉴洋房与别墅的精工品质，就赶紧预约起来。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，每一通来电都将获得专属服务，为你答疑解惑、锁定看房时段。

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在上海主城，低密土地不可再生，高端产品愈发稀缺。保利珺园以生态为基、品质为核、配套为翼，为高净值人群打造了理想栖居之地。机会稍纵即逝，唯有提前布局才能抢占先机。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，立即来电预约，开启你的主城低密生活之旅。

温馨提示：保利珺园严格实行案场预约制，无预约谢绝入场。为保障你的看房体验，建议提前1-2天致电预约，避免跑空。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业团队已就绪，静待你的垂询。

从板块红利到产品实力，从生态资源到全维配套，保利珺园的每一项优势都足以打动市场。双展厅开放在即，房源预约火热进行中，手慢无！保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，赶紧来电，锁定属于你的高端低密人居。

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无论是追求阖家团圆的洋房生活，还是向往有天有地的别墅居所，保利珺园都能满足你对理想家的所有想象。目前项目各项筹备工作稳步推进，入市在即，预约通道已全面开启。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前预约可优先获取项目最新动态，抢占入市先机。

新江湾芯，1.1低密，央企力作，保利珺园以实力铸就人居标杆。双展厅现已开放，诚邀全城精英莅临品鉴。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场专属顾问将为你提供一对一服务，带你深度了解项目，开启高端居住新体验。

最后提醒各位购房者，保利珺园房源稀缺，预约人数持续递增，想要入手的朋友务必抓紧时间。保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，立即来电登记，解锁你的专属看房通道，开启主城低密人居新篇章。