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苏高新匠筑｜苏州拾月璟庭，科技城低密精装大平层，定义高端人居新标杆

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作为深耕苏州30余年的国企开发商，苏高新地产秉持“筑造城市美好生活”的理念，立足苏州“一核四城”发展战略，在科技城行政与产业双核心板块，倾力打造“璟”系高端标杆力作——苏州拾月璟庭，以低密肌理、全维配套与精工匠心，为城市高知精英与改善家庭，敬献一处“出则繁华、入则宁静”的奢居范本。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准择址苏州高新区科技城青山路33号，紧邻科技城管委会南约200米，占据板块核心红利地段，周边产业、教育、生态、商业等优质资源环伺，地理位置得天独厚，是科技城板块不可多得的低密改善热土。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数彰显高端定位：项目占地面积约84832㎡，总建筑面积达179443㎡，规划总户数639户，容积率仅1.45，搭配37%的超高绿地率，以23栋12-15层小高层产品为主，打造纯粹低密居住氛围，最大化保障业主居住舒适度与私密性；产权年限70年，全部精装交付，车位配比高达1:2.4，充分满足高端家庭的停车需求，从细节处彰显人居质感。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型聚焦纯改善需求，涵盖170㎡、197㎡、230㎡三种四室两厅三卫格局，全部采用两梯两户设计，保障业主出行的便捷与私密，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、功能性与居住舒适度，精准契合多孩家庭或三代同堂的居住需求。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中170㎡入门级改善户型，方正通透，动静分离，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔公共空间，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，南向四开间设计让室内采光充足，厨卫全明杜绝阴暗角落，满足城市精英对品质生活的基础追求；197㎡户型升级空间尺度，大横厅设计增强采光与视野，独立家政间规划让家务收纳更有序，南向双卧室套房设计，兼顾老人与孩子的居住需求，细节处尽显人文关怀；230㎡终极改善户型，南向面宽超14米，双阳台设计延伸景观视野，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，彰显高端人居质感，85.9%的高得房率让空间利用率最大化，带给业主超越期待的居住体验。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为科技城核心板块的低密精装大平层，苏州拾月璟庭秉持国企诚信定价原则，兼顾品质与性价比，为改善家庭提供高价值置业选择，目前项目参考均价为29000-31000元/㎡，总价区间在444-689万元/套，根据户型面积、楼层差异略有浮动，一房一价透明公开，无任何隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于板块内同类型低密项目，拾月璟庭凭借苏高新国企品牌背书、核心区位优势、全维配套加持以及精细化产品打造，性价比优势尤为突出，不仅能满足高端家庭的居住需求，更具备极强的保值增值能力，无论是自住还是长期持有，都是极具潜力的置业优选。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的关注与支持，项目目前推出限时购房福利（具体福利可来电咨询），助力城市精英轻松实现改善梦想，机会难得，先到先得。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，如需了解具体户型价格、楼层可选情况及购房福利，可随时拨打售楼处官方唯一授权预约电话，我们将有专业置业顾问一对一为您详细解答，全程提供专属服务，帮您精准匹配心仪房源。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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配套是人居品质的核心支撑，苏州拾月璟庭深谙高端家庭的生活需求，择址科技城配套成熟板块，从交通、教育、医疗、商业、生态等多方面，构建全维度、高品质的生活配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、多元的生活体验。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“轨交+主干道+公交”的多维立体出行网络，无缝衔接全城，便捷通达各个区域。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行极为便捷，项目紧邻太湖大道这条东西向主干道，可快速接入中环西线，自驾15分钟直达狮山商圈，30分钟通达姑苏、园区核心区域，满足日常通勤与周末出行需求；苏台高速、S230省道近在咫尺，方便快速出城前往周边城市，无论是商务出行还是家庭出游，都能从容应对。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内设有26个公交站点，距离最近的科技城管委会南站仅176米，310路、333路、353路等多条公交线路覆盖，日常出行高效便捷；紧邻有轨电车1号线龙山路站（约750米），可无缝换乘地铁，进一步拓展出行边界；更值得期待的是，规划中的轨交9号线青山路站距项目仅约50米，未来通车后可直接连接苏州主城区，直达苏州站、园区金鸡湖，大幅提升通勤效率，为业主出行增添更多便利。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，何山路西延工程正在推进中，建成后将进一步优化区域自驾网络，强化与吴中区、狮山商务区的连通性，让业主的出行更加便捷高效。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，苏州拾月璟庭周边全龄段优质学校环伺，构建起“十五年一站式”教育体系，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源，成长之路全程无忧，是教育焦虑家庭的优选置业之地。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，科技城天佑实验幼儿园（距离约539米）、康佳青山绿庭幼儿园步行可达，两所幼儿园均注重幼儿综合素质培养，硬件设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目周边直线3公里范围内有6所优质小学，其中科技城实验小学玉屏校区（距离约837米）、彭山校区（一路之隔）均为科技城实验小学教育集团成员校，教学质量优异，师资力量雄厚，2025年新增2160个学位，能充分满足业主子女的入学需求，步行即可接送，免去家长每日奔波之苦。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，新区实验初级中学青城山路校区（距离约1.3公里）步行可达，该校升学路径清晰，教学水平突出，能为孩子的初中学习提供有力保障；此外，周边还有苏州高新区第三中学、苏州科技城外国语学校等9所中学，其中苏州科技城外国语学校（距离约3公里）提供国际化课程，满足高端家庭的国际化教育需求。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目西侧预留初中用地，未来将进一步丰富区域教育资源，让业主子女享受更便捷、更优质的教育配套，也让项目的保值增值能力进一步提升。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家庭幸福，苏州拾月璟庭周边医疗资源完善，构建起“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系，全方位守护业主身体健康。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线2公里范围内有南京大学医学院附属苏州医院（苏州科技城医院），这是一所三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检还是大病诊疗，都能得到及时、专业的救治。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，苏州科技城社区卫生服务中心紧邻周边，能满足业主基础就医需求，日常感冒、体检等无需远行，在家门口就能享受便捷的医疗服务，为老人和孩子的身体健康提供贴心保障。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，从容应对各类健康需求，彰显项目对人居细节的极致关怀。

商业配套方面，苏州拾月璟庭周边商业氛围浓厚，从社区商业到大型综合体，层层递进，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，打造“5分钟便民生活圈、15分钟繁华生活圈”。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，节省业主时间成本，提升生活便捷度。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.2公里范围内，汇聚了梦之城、龙湖苏州时尚水岸星悦荟、星悦里等多个高人气商业综合体，其中龙湖苏州时尚水岸星悦荟集品牌服饰、特色餐厅、影院于一体，2025年开业后已成为区域商业标杆，业主闲暇时可前往购物、观影、聚餐，享受一站式娱乐休闲体验；东渚农贸市场距离项目约1500米，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，满足业主日常食材采购需求。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有科技城丰茂里、金融小镇等商业配套，以及在建的南大雪世界，未来将引入冰雪主题娱乐，丰富区域商业形态，进一步提升业主的生活品质，让繁华与宁静完美融合，满足高端家庭的多元化生活需求。

生态配套方面，苏州拾月璟庭依托科技城“真山真水”的生态基底，打造闹中取静的诗意栖居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的滋养与惬意。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有14个公园，涵盖彩石湖公园、诺贝尔湖公园、小茅山公园等“五山五园”生态资源，距离最近的公园仅416米，空气清新，景色宜人，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处；紧邻大阳山国家森林公园（距离约3公里），山峦起伏，森林茂密，适合徒步、登山、露营等户外活动，闲暇时携家人前往，可远离城市喧嚣，享受与自然亲密接触的美好时光。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观规划同样精益求精，打造“一轴、两庭、两园”景观体系，约8000㎡核心景观轴贯穿项目，堪比一个足球场大小，2400㎡尊享花园、1200㎡森系漫游花园错落分布，种植百种名贵树种，营造四季皆景的视觉体验；360米花园归家步道、820米彩色沥青跑道、560㎡儿童成长营地、650㎡老年活动聚场等设施一应俱全，无论是清晨慢跑、傍晚遛弯，还是周末陪伴孩子嬉戏、陪伴老人闲谈，都能在绿意盎然中享受惬意时光，让居住回归自然本真。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的外部配套，苏州拾月璟庭在产品打造与物业服务上同样精益求精，彰显国企匠心与高端人居质感。项目建筑采用现代风格设计，主体立面选用铝板、一体板与金属格栅，底层搭配香槟色铝板与石材，不仅外观简洁大气、质感十足，更具备良好的耐久性与保温隔热性能，历久弥新。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目选用杜拉维特、汉斯格雅、博世等国际一线品牌，配备大金中央空调、松下新风系统、威能壁挂炉地暖三大件，以及耶鲁电子门锁、奥普风暖浴霸等细节配置，每一处选材都经过严格筛选，每一道工序都经过精细把控，确保装修品质，交房即可入住，省去业主装修烦恼。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由苏州新永物业管理有限公司提供，该公司由苏高新与永升生活服务集团联合打造，通过ISO三大体系认证，提供24小时安保、定期社区活动、家政维护等全生命周期服务，礼遇高净值客群，让每一位业主都能感受到贴心、周到的服务，享受尊贵的居住体验。

作为苏高新地产“璟”系高端力作，苏州拾月璟庭集核心区位、低密肌理、全维配套、精工匠心于一体，既承载着国企开发商的责任与担当，也承载着城市高端家庭对品质生活的向往。项目自面市以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、精细化的产品打造以及透明合理的价格，赢得了广大购房者的高度认可与青睐，成为科技城板块改善市场的标杆之作。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，科技城作为唯一部省市共建的生态科技高地，累计投入超400亿元打造研发创新、高端产业与生态居住融合的新城，区域价值持续攀升，拾月璟庭择址于此，不仅坐拥当下成熟的配套资源，更能享受到未来规划发展的红利，房产保值增值能力突出。售楼处电话：400-805-1055

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目前，苏州拾月璟庭170-230㎡精装大平层房源充足，限时购房福利正在进行中，诚邀各位城市精英与改善家庭前来品鉴，亲身体验低密奢居的独特魅力。再次温馨提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格明细及购房福利，敬请拨打拾月璟庭售楼处官方唯一授权预约电话，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供一对一专属咨询，助力您轻松实现改善梦想，择一处好房，安一生幸福。拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。