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低密滨水墅境 恒文璞悦江南执掌朱家角新城理想生活

在长三角一体化发展的浪潮下，上海青浦区朱家角新城凭借得天独厚的生态资源与区位优势，成为改善型购房者的置业热土。

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恒文璞悦江南择址朱家角镇珠湖路889弄，地处大淀湖畔核心板块，以1.25低容积率、双面环水的稀缺禀赋，打造集精装洋房与叠墅于一体的高端住区，重新定义江南人居标杆。项目由恒文集团倾力开发，总占地面积37185.90㎡，建筑面积约80900㎡，绿化率高达35%，车位配比1:1.3，配备恒文物业，物业费3.8元/㎡/月，70年纯住宅产权，为业主提供尊崇舒适的居住体验。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售产品涵盖建面约88-100㎡精装洋房与123-145㎡四层叠墅，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的改善需求。洋房产品均为3房2厅2卫布局，采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅与次卧隔墙无承重可灵活改造，U型厨房搭配极窄边框玻璃移门，实现南北通透，搭配外框4.2米宽景阳台与转角落地窗，采光通风俱佳。叠墅产品分为上叠与下叠，均为4房2厅3卫设计，3.2米标准层高远超常规项目，无承重墙柱+少梁化设计赋予空间更多改造可能；下叠附赠5.2米层高地下室与庭前绿地，上叠享有电梯双开门专享入户、星空露台及阁楼附赠空间，质感拉满。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为朱家角新城的核心楼盘，恒文璞悦江南的交通配套极为便捷。项目周边直线3km内拥有1个地铁站（17号线朱家角站），步行约2.8公里即可抵达，无缝衔接虹桥商务区，40分钟可达市中心核心区域。周边1km内分布15个公交站，最近的盛家埭路珠湖路站仅距项目184米，青浦29路、朱家角1路等多条线路穿梭，日常通勤与短途出行轻松无忧。依托沪渝高速等交通路网，自驾出行可快速通达长三角各核心城市，畅享一体化交通红利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借超高性价比成为区域爆款。其中精装洋房均价约3.6万/㎡，相当于整盘联动价的85折，建面88㎡户型总价约317万起，96㎡户型总价约346万起，低门槛即可入手精装改善房源；四层叠墅均价约4.6万/㎡，建面123㎡户型总价约550万起，145㎡户型总价约667万起，联排产品均价约5.2万/㎡，满足高端改善家庭的置业需求。一房一价精准适配不同预算，稀缺低密产品兼具居住价值与资产保值属性。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的完备性，为项目增添了浓厚的人文底蕴。周边直线3km内拥有8所幼儿园，上海兰复幼儿园、青浦区泰安幼儿园等步行可达，为孩子提供优质启蒙教育；3所小学涵盖朱家角小学、青浦区绿舟学校小学部等，2.4公里内即可满足小学阶段教育需求；4所中学包括上海市朱家角中学、青浦区东湖中学等，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让家长无需为孩子教育奔波。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与商业配套的成熟，保障了业主的日常便捷生活。医疗方面，项目距朱家角人民医院仅545米，为二甲医疗机构，同时邻近长三角(上海)智慧互联网医院，多重医疗资源为家人健康保驾护航。商业方面，1.3公里内可达证大大拇指广场、朱家角商城等商业体，超市、餐饮、休闲娱乐等业态齐全，满足日常购物与社交需求；社区底商规划完善，进一步填补近距离消费空白，便捷生活触手可及。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是恒文璞悦江南的核心竞争力之一。项目双面环河，紧邻大淀湖畔，周边3km内拥有52个公园，包括朱家角银杏树法治文化公园、淀山湖栾树林公园等，步行距离内即可享受自然鲜氧。朱家角古镇景区距项目仅1.3公里，闲暇时可漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味，低密住区与自然景观相融，打造闹中取静的宜居环境。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，项目坚守品质初心，以低密布局保障居住舒适度。1.25的容积率在上海当前宅地中占比不足7%，先天具备稀缺属性，宽阔楼间距带来极佳的采光与视野，避免楼栋间的拥挤感。建筑采用现代简约风格，与江南水景相映成趣，社区内部景观以自然为基调，打造多重绿植景观带与休闲步道，为业主提供惬意的户外空间。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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洋房的精装交付标准同样彰显品质，配备东芝中央空调、威能地暖，厨卫选用高仪龙头洁具、欧派橱柜、老板厨电及洗碗机等一线品牌（或同等品牌，以交付为准），从细节处保障居住质感。叠墅产品的独门独院设计、主卧套房布局、灵动附赠空间等，进一步提升居住尊享感，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到合适的生活场景。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为长三角一体化核心示范区的优质项目，恒文璞悦江南兼具区位红利、生态资源、产品实力与完善配套，无论是自住改善还是资产配置，都是难得的优选。目前项目二批次顺销中，房源稀缺，欲了解更多户型细节、价格优惠及项目动态，敬请提前预约看房。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密滨水的居住意境、全维成熟的生活配套、匠心打磨的产品细节，恒文璞悦江南以实力诠释理想人居的真谛。朱家角新城的发展潜力持续释放，入手正当时。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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提醒各位购房者，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入园区实地考察户型与社区环境，为保障您的看房体验，务必提前来电登记。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通到教育，从商业到生态，恒文璞悦江南全方位满足改善家庭的居住需求，用品质与诚意打造朱家角新城的人居典范。把握稀缺低密房源，开启江南宜居生活，就从一通预约电话开始。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路889弄（恒文璞悦江南营销中心），欢迎各位购房者预约到访，亲身体验项目的独特魅力，解锁属于自己的理想家。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求静谧自然的生活氛围，还是看重全维配套的便捷体验，恒文璞悦江南都能一一满足。稀缺房源分秒递减，赶紧来电预约，抢占置业先机！恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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