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静安内环芯·苏河畔藏品级住区 象屿苏河琹庐全维解析

作为象屿地产深耕上海内环的高端标杆作品，象屿苏河琹庐择址静安区中兴社区核心，坐落于虬江路与会文路交汇处，紧邻苏州河一线岸线，直线距离人民广场仅1.5公里，30分钟通勤圈覆盖陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈，尽享苏河湾千亿级规划红利与静安成熟生活配套。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.67，绿地率高达35%，规划打造由1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅组成的低密高端纯住宅社区，实行人车分流，车位配比约1:1.2，精装交付（别墅为毛坯交付），预计2027年下半年交房。在售户型覆盖多元改善需求，高层主力为建面约100㎡三房两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、158㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫及225㎡五室两厅三卫，得房率高达82%；风貌别墅为建面190-223㎡合院类独栋及联排，赠送70-164㎡地下室与36-130㎡花园，尽显顶豪质感。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格层面，项目精准匹配静安内环高端市场定位，实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向及河景视野差异有所调整。

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高层住宅均价约12.5万元/㎡，其中100㎡三房总价约1200万元起，128㎡三房总价约1894.4万元起，158㎡四房总价约2338.4万元起，188㎡四房总价约2782.4万元起，225㎡五房总价约3330万元起。风貌别墅作为区域稀缺产品，均价达18万元/㎡，总价区间在3300万-4500万元，凭借独特的海派风貌与核心区位，成为顶豪置业的优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类项目，其兼具国企品质背书与稀缺资源占有，性价比与资产保值属性尤为突出。

交通配套上，项目坐拥“五轨交汇+多维路网”的立体出行优势，堪称核心区交通标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路站约800米，10号线四川北路站约900米，步行5-10分钟即可抵达各站点，通过轨交换乘可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域。自驾方面，500米可上南北高架，向南200米即达北横通道上匝道，无缝衔接内环、中环等高架路网，15分钟可达人民广场，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达虹桥商务区，同时临近新建路、人民路等四条隧道，快速通达浦东。此外，距上海火车站仅1.5公里，轻松实现长三角城市群便捷通勤。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟度拉满，1公里内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等高端商圈，珠江安康苑合生汇、百万中兴城商业等大型商业体亦在周边辐射范围内，涵盖奢侈品购物、特色餐饮、休闲娱乐等全维消费场景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里国际生活圈覆盖外滩、新天地等顶级商圈，宝格丽酒店等高端配套环伺，满足居者对品质生活的极致追求。社区内还规划了集艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交于一体的“海派GLOCAL生活馆”，下楼即可享受多元生活服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源顶配，为居者健康与子女教育保驾护航。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学等优质教育资源（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准），涵盖幼小中全龄教育链条。医疗方面，周边有三甲医院上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院分院等多家医疗机构，完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文资源得天独厚，项目紧邻苏州河滨水景观带，步行即可抵达滨河步道，高楼层户型可实现270°环幕观河，将苏州河景与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约300米可达中兴公园和交通公园，为日常休闲健身提供天然氧吧。建筑设计上，高层立面汲取中国传统“多宝格”理念，别墅融入海派石库门经典元素，青砖黛瓦搭配红色腰线，尽显百年静安文脉底蕴。社区内规划海派风华园林，以红线退让勾勒景观通廊，营造出“街区可漫步、建筑可阅读”的诗意栖居氛围。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内环稀缺的“高层+风貌别墅”复合型住区，象屿苏河琹庐凭借象屿地产国企匠心品质、核心区位优势、全维顶配配套及稀缺产品形态，成为2026年上海高端楼市的焦点红盘。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求品质改善的高端商务人士，还是向往多代同堂的终极置业家庭，亦或是着眼资产配置的顶豪人群，都能在此找到契合需求的理想居所。目前项目房源持续热销中，席位稀缺，有意向的置业者需提前来电预约登记，亲临案场感受苏河畔的藏品级人居魅力。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目的价值不仅在于当下的成熟配套，更在于未来的增值潜力。随着苏州河滨水经济带的持续升级，区域正迎来价值重估的黄金期，政府巨资打造的滨水休闲空间让苏河从“工业遗产”蜕变为“城市客厅”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之板块内持续推进的城市更新工程，居住环境与城市界面不断优化，为项目注入强劲的资产增值动力。国企背书的品质保障、不可复制的核心资源、精准适配的产品设计，让象屿苏河琹庐成为上海内环高端置业市场的标杆之作，开启海派人居新篇章。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。