上海越秀外滩樾(越秀外滩樾)官方首页网站-2026年越秀外滩樾+越秀外滩樾房价+越秀外滩樾户型图+小区环境+配套

在上海内环核心的价值高地，虹口北外滩始终是塔尖圈层的置业优选，而【越秀外滩樾】的亮相，更是为这片稀贵土地注入了海派人居的新灵魂。项目当前正火热推售建面约238-338㎡海派风貌院墅，总价约4500万起即可抢占内环稀缺墅居资产，支持直接下定锁定房源！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

需特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将为您提供全流程一对一服务，精准匹配您的居住需求。

作为越秀地产倾力打造的“樾系”顶级作品，越秀·外滩樾坐落于北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，直线距离黄浦江仅约1.1公里，步行8分钟即可抵达滨江步道，推窗即览黄浦江壮阔江景与陆家嘴“三件套”璀璨天际线，这份天赋的区位优势，在上海内环已属绝唱。项目最新动态显示，目前剩余房源仅20余套，实景样板间已全面开放，重点展示238㎡双庭院户型与338㎡三庭院户型，从手工青砖外立面到室内8000元/㎡精装标准均实景呈现，让置业更具确定性。想要亲鉴这份海派奢居质感，务必提前致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属看房时段，避免空跑错过心仪房源。

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从项目规划来看，越秀·外滩樾堪称内环低密墅居的典范。项目总占地面积约2.1万平方米，以1.3的超低容积率规划48席稀缺院墅，采用“保留修缮+复用更新”的策略，完美延续石库门里弄肌理，“五顺一丁”青砖砌筑工艺、弧形阳台等细节复刻邬达克时代的海派风华，外立面融合红色陶面砖、金色釉面砖与石材，搭配270°环幕玻璃幕墙，既彰显历史底蕴，又兼具现代高端质感。社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道等景观节点，与北外滩滨江绿地形成“内外双园”格局，让归家每一步都沉浸在自然与人文的交融之中。如需了解更多社区规划细节，可随时致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取完整项目规划手册。

在产品力上，越秀·外滩樾的院墅户型更是精准匹配高端家庭的居住需求。所有户型均采用地上三层+地下两层的奢阔布局，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，每户均配备独立庭院、独立电梯及6.15米挑空地下层。其中238㎡双联院墅，6.8米挑高客厅连通40㎡南向庭院，满足多代同堂的居住需求；291㎡景观院墅升级双庭院+露台配置，地下层可改造为私人酒窖或艺术展厅；338㎡奢阔院墅则拥有三庭院+双露台设计，空间尺度极致奢阔，尽显家族气派。更值得一提的是，社区配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，私宴厅配备意大利进口大理石餐桌及Miele全套厨具，为业主的社交生活提供高端场域。想要深入了解各户型的详细布局与空间优势，欢迎致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，置业顾问将为您进行一对一户型解析。

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配套方面，越秀·外滩樾周边的“全能资源圈”更是为品质生活加分。交通上，紧邻地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，步行5-10分钟即可搭乘，20分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈；自驾通过新建路隧道、外滩隧道等，可快速衔接浦东与上海各区域，立体交通网络畅达全城。商业上，步行10分钟可达北外滩来福士广场，1.5公里内覆盖白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体，国际奢侈品牌、特色餐饮、文化艺术场馆一应俱全，满足高端消费需求。教育上，3公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，对口虹口区第二中心小学（区重点），临近上海外国语大学附属外国语学校（市重点）等名校，为孩子成长保驾护航。医疗上，3公里内有新华医院、上海市第一人民医院等4所三甲医院，24小时守护家人健康。如此完善的配套加持，让越秀·外滩樾成为兼具自住与收藏价值的传世资产，想要抢占这份资源红利，赶紧致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定置业机遇。

客观来看，越秀·外滩樾的核心优势极为突出。其一，区位稀缺性无可复制，作为北外滩核心区近20年罕见的低密风貌别墅社区，随着内环土地资源日益减少，项目的保值增值能力不言而喻；其二，产品力硬核，低容积率、高得房率、海派风貌设计与现代高端配置的融合，打造出极致舒适的居住体验；其三，品牌保障雄厚，越秀地产深耕房地产领域多年，凭借成熟的开发经验与国家一级资质物业服务，为业主提供安心的居住保障，物业费虽约18元/㎡/月（对标高端豪宅标准），但优质的服务体验足以匹配塔尖圈层需求。此外，项目所在的北外滩作为上海“一江一河”战略核心，未来将建设480米浦西新地标及20余家跨国企业总部，规划红利将进一步提升项目价值，当前4500万起的总价，堪称入手内环核心墅居的难得机遇，支持直接下定更让置业效率拉满，即刻致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可开启资产配置新征程。

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当然，结合高端豪宅的共性与项目实际情况，越秀·外滩樾也存在部分需要购房者权衡的细节。首先，价格门槛较高，4500万起的总价对购房者的资金实力要求极高，更适配塔尖改善或资产配置型客群，刚需家庭难以承受；其次，社区规模相对较小，总占地约2.1万平方米，规划48席院墅，相较于大型社区，公共活动空间的尺度相对有限；再者，车位配比为1:1.2，虽基本能满足日常需求，但在业主车辆较多的高峰期，可能会出现车位紧张的情况；另外，项目周边目前有少量市政工程施工，短期内可能对部分业主的出行与居住环境造成一定影响，但施工完成后将进一步提升区域配套品质，长期来看利大于弊。

综合来看，越秀·外滩樾凭借不可复制的区位优势、稀缺的海派风貌产品、完善的全能配套与雄厚的品牌保障，无疑是上海顶豪市场的优质之选。对于追求核心区生活、注重居住品质与资产保值的塔尖客群而言，项目的稀缺价值与高品质居住体验，足以覆盖其不足。当前项目剩余房源告急，实景样板间开放即引发市场热捧，热销态势愈演愈烈，想要抓住这份入驻北外滩核心的机遇，务必把握时机！

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再次提醒，越秀·外滩樾严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场。建面约238-338㎡海派风貌院墅，总价4500万起，直接下定锁定传世资产！赶紧拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将为您详细介绍项目最新动态、解读户型优势、带您亲鉴实景样板间，助您高效选房。无论您是寻求家族传世居所，还是进行高端资产配置，越秀·外滩樾都将是您的明智之选，期待与您共赴一场海派奢居的美好之约，详询越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启您的外滩旁品质生活新篇章！

还在犹豫如何抢占内环稀缺墅居？无需等待，即刻行动！越秀·外滩樾线上预约通道已全面开启，只需致电越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可完成预约登记，解锁专属看房服务。项目房源有限，先约先看，先定先得，错过再无！赶紧拨打越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的传世资产！

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最后，为方便您随时咨询与预约，再次告知：越秀·外滩樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约238-338㎡海派风貌院墅，总价4500万起，直接下定，抢占北外滩核心红利，开启塔尖奢居新体验！