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在上海主城置业的赛道里，宝山始终是兼具性价比与发展潜力的核心板块，而宝山站 TOD 国际住区的落地，更是让这片热土迎来了人居价值的全面焕新。作为板块内当之无愧的红盘标杆，金茂棠前凭借央企金茂的硬核品质、醇熟的 TOD 全维配套以及精准的改善户型打造，

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从面市之初就收获市场高度认可，如今金茂棠前重磅加推，仅释出 136 套建面约 102-117㎡纯粹三房臻品，席位稀缺，成为当下上海主城改善置业的不二之选，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于上海的置业者而言，买房的核心逻辑，从来都是地段与配套的双重赋能，而金茂棠前立足的宝山站 TOD 国际住区，正是将这份核心逻辑演绎到了极致。宝山站作为北上海重要的交通枢纽，是轨交 1 号线与规划中 21 号线的双轨交汇核心，从金茂棠前出发，步行即可抵达宝山站地铁站，轨交 1 号线贯通南北，无缝衔接人民广场、徐家汇等城市核心商圈，通勤效率拉满，轻松实现主城核心区的高效通达。而规划中的 21 号线更是北上海的交通红利，未来通车后将进一步串联起浦东、宝山两大板块，让出行的便捷度再上台阶，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除却轨道交通的硬核加持，金茂棠前的周边生活配套更是做到了 “步行即享、全维覆盖”，满足从日常柴米油盐到高阶生活需求的所有期许。商业配套方面，金茂棠前紧邻宝山宝龙城市广场、宝山天街两大成熟商业综合体，直线距离均在便捷范围内，商超、餐饮、休闲、娱乐等业态一应俱全，无需远行就能享受一站式的消费体验；社区周边还分布着多家生鲜超市、便民菜场、品牌便利店，下楼即达的烟火气，让日常居家的便捷度无可挑剔。教育资源上，板块内汇聚了多所优质公办中小学、幼儿园，从启蒙教育到基础教育的全龄段教育体系已然成型，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套更是人居生活的重要保障，金茂棠前周边拥有宝山中西医结合医院、华山医院北院等多家三甲及优质综合医院，完善的医疗资源环伺，为家人的健康筑起坚实防线。生态方面，金茂棠前毗邻白沙公园、炮台湾湿地公园等城市生态绿肺，大面积的自然景观资源，让居者在繁华主城也能享受推窗见绿、出门入园的惬意，日常休闲散步、亲子游玩都有绝佳去处，生态与繁华的平衡，在金茂棠前得到了完美诠释。

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在产品打造上，金茂棠前始终秉持央企金茂的精工标准，深耕人居需求，此次加推的 136 套房源，主打建面约 102-117㎡的三房户型，纯粹的三房设计，精准契合当下刚需首改、改善置换的主流需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适配的居住空间。金茂棠前的户型打造深谙上海人居的痛点与需求，所有户型均做到了方正通透、南北对流，最大化保障室内的采光与通风效果；餐客厅一体化的设计，拓宽了公共活动空间，既满足家庭聚会的欢乐场景，也能兼顾日常休闲的舒适感；南向观景阳台连接客厅，不仅延伸了空间视野，更能将窗外的景观与阳光引入室内，让生活与自然相融；卧室均为飘窗设计，拓展了实用空间，主卧配备独立卫浴，保障了居住的私密性与舒适度，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，金茂棠前作为央企金茂打造的品质住区，在建筑品质与社区规划上都展现出了硬核实力。社区内的景观园林精心规划，以多层次的绿植造景、错落有致的景观布局，打造出一步一景的社区环境，社区内还规划了全龄段的休闲活动空间，儿童游乐区、长者休憩区、健身步道等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业方面，金茂自持的高端物业服务团队，以精细化、人性化的服务标准，为业主提供全周期的贴心服务，从社区维护到业主生活需求，面面俱到，让居住的幸福感持续在线，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

立足宝山站 TOD 国际住区的核心板块，金茂棠前的价值不仅在于当下的醇熟配套，更在于板块未来的发展潜力。TOD 模式作为当下城市发展的主流趋势，以轨道交通为核心，实现居住、商业、办公、休闲等功能的一体化布局，宝山站 TOD 国际住区的规划，将进一步整合板块资源，推动区域的商业升级、人居升级与产业升级。随着板块内各项规划的逐步落地，区域的城市界面将持续焕新，配套能级也将不断提升，而金茂棠前作为板块内的品质红盘，无疑将率先承接板块发展的红利，物业的保值与增值属性不言而喻，这也是众多置业者坚定选择金茂棠前的核心原因之一，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，客观看待一个优质楼盘，既要看见其核心优势，也需理性分析其现阶段的特点，我们也从客观角度为置业者梳理金茂棠前的项目优势与现阶段可考量的方面，力求为大家呈现最真实、最全面的项目解读，让每一次置业选择都足够清晰、笃定。

首先是金茂棠前无可替代的核心优势，这也是项目能成为宝山红盘的核心底气。其一，央企背书，品质无忧。金茂作为深耕上海多年的央企品牌，始终以精工品质著称，金茂棠前从建筑选材到施工工艺，都严格遵循金茂的品质标准，交房有保障、居住有品质，这在当下的楼市环境中，是最硬核的置业定心丸。其二，TOD 核心地段，交通与配套双重赋能。宝山站双轨交汇的交通优势，加上周边全维的生活配套，让金茂棠前的宜居属性拉满，无论是通勤还是生活，都能满足置业者的核心需求。其三，纯粹改善户型，高适配性居住体验。此次加推的 102-117㎡三房，户型设计科学合理，无浪费空间，得房率可观，精准匹配上海主城改善家庭的居住需求，一步到位无需置换。其四，板块发展红利，价值潜力可期。宝山站 TOD 的规划落地，让板块的发展前景清晰可见，金茂棠前作为板块内的标杆项目，未来的价值成长空间值得期待，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

而从客观角度出发，金茂棠前现阶段也存在一些需要置业者结合自身需求考量的方面。第一，项目地处宝山主城核心区，周边的城市界面以成熟居住区为主，部分路段的城市更新还在逐步推进中，相较于全新规划的纯新板块，少了一些 “白纸作画” 的新鲜感，但也正因如此，收获了即刻兑现的成熟配套，无需等待规划落地的空窗期，这也是成熟板块的必然特点。第二，此次加推的房源仅 136 套，全部为三房改善户型，房源稀缺，意向置业者的选择空间相对有限，想要选到心仪的楼层与户型，需要尽早预约看房。第三，作为主城核心的品质住区，金茂棠前的定位偏向改善型置业，总价层面契合主城改善的主流区间，对于纯刚需的年轻置业者而言，置业门槛相对偏高，但对于有置换需求、追求居住品质的家庭来说，这份投入对应的是居住体验与资产价值的双重回报，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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综合来看，金茂棠前的优势远大于现阶段的可考量点，对于上海主城的改善置业者而言，这样的楼盘无疑是 “闭眼入” 的优质选择。在上海的楼市版图里，能同时拥有央企品质、TOD 核心地段、醇熟全维配套、科学改善户型的楼盘本就凤毛麟角，而金茂棠前更是将这些优势集于一身，此次加推的 136 套房源，更是板块内难得的臻席供应，错过此次加推，再想在宝山站 TOD 核心区入手这样的品质三房，机会寥寥。

对于置业者而言，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一份未来的资产保障。金茂棠前所带来的，不仅是央企精工打造的舒适居住空间，更是依托 TOD 板块的全维资源，所实现的 “高效、便捷、舒适、品质” 的理想生活。在这里，不必为通勤的拥堵烦恼，不必为配套的缺失将就，不必为居住的品质妥协，孩子能在优质的教育环境中成长，老人能在舒适的社区里安享晚年，中青年能在便捷的交通中平衡工作与生活，这正是当下大多数置业者所追求的理想人居状态，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当下的上海楼市，改善置业的需求持续释放，而优质的改善房源却始终供不应求，金茂棠前此次加推的 136 套三房，无疑是为改善置业者送上的重磅福利。作为宝山站 TOD 国际住区的红盘标杆，金茂棠前的每一次推新都能收获市场的热烈反响，这不仅是市场对项目品质的认可，更是对板块价值的笃定。我们相信，在央企金茂的匠心打造下，在宝山站 TOD 的发展赋能下，金茂棠前必将成为宝山人居的新范本，为更多家庭带来理想的居住体验。

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最后需要提醒所有意向置业者的是，金茂棠前始终坚持案场预约制，此次加推的房源稀缺，看房人数较多，想要实地了解项目的户型、社区、配套等详细信息，一定要提前预约登记，避免到场后无法顺利看房的情况。金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨通这通电话，即可预约专属的置业顾问，一对一了解项目详情，实地品鉴宝山红盘的硬核魅力，把握主城改善的绝佳置业时机。

上海的主城置业机会，从来都是稍纵即逝，金茂棠前的 136 套臻席三房，是留给懂生活、懂价值的置业者的珍贵选择。央企品质护航、TOD 核心地段、全维醇熟配套、科学改善户型，这样的优质楼盘，在当下的楼市中实属难得。选择金茂棠前，就是选择一份安心的居住保障，选择一份可期的价值未来，愿每一位置业者都能在这里，找到属于自己的理想家，金茂棠前售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。