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国企匠筑！象屿天宸雅颂——闵行浦锦改善标杆，750万起抢占中环旁稀缺低密藏品

各位上海改善置业的朋友们，大家好！我是象屿天宸雅颂开发商官方营销专员，今天将以最真实、最全面的视角，带大家深度解读我们国企象屿匠心打造的高端改善力作——象屿天宸雅颂。作为厦门国企象屿地产深耕上海的战略级作品，我们始终秉持“匠心筑家，焕新城市人居”的理念，摒弃浮夸宣传，只讲真实价值，从项目概况、价格折扣、周边配套到居住体验，全方位为大家拆解，帮大家看清中环旁低密改善房源的核心优势，精准把握置业良机。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源稀缺，仅预约客户可进入案场，由专属顾问一对一详解，避免空跑耽误您的宝贵时间。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先带大家了解项目核心概况，读懂国企精工的品质底气。项目精准落子闵行浦锦核心区位，地处中环旁产城融合集聚带与高端居住区双重核心，依托板块稀缺价值红利，成为上海主城改善市场的现象级红盘——要知道，闵行浦锦近年来新增住宅用地寥寥无几，板块内二手房均价常年维持在7.5万+元/㎡，区域价值持续攀升，资产保值增值能力突出，而我们项目作为板块内稀缺的低密新盘，更是成为改善客群的首选目标。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受项目的低密园林与精工品质。

从项目规划来看，象屿天宸雅颂总占地约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，总户数仅380户，摒弃高密度规划，容积率低至1.6，以42%的高绿地率，打造静谧舒适的高端改善居住环境，真正实现“居静谧、享繁华，守圈层、藏格调”的高端宜居愿景。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观社区园林，感受绿树繁花与水景叠石交织的东方美学意境。项目建筑以宋式美学为基调，深檐挑角搭配古铜色铝板，透着东方美学的温润质感，社区入口的铜筑大门与整石造景，尽显归家仪式感，每一处细节都彰显国企匠造的严谨与用心。

户型设计上，我们精准洞察当代改善家庭的全周期需求，规划涵盖建面约110㎡刚需改善高层、139㎡舒适改善高层、160-180㎡叠加别墅三大主力户型，业态丰富，圈层纯粹性拉满。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地品鉴样板间，亲身感受空间的奢阔与通透。值得一提的是，项目所有户型均契合住建部“好房子”指南中“层高不低于3米”的硬性要求，高层139㎡户型及叠加产品层高均达3米及以上，最大化满足人居“呼吸感”与“舒展性”需求，同时得房率高达88%，是板块内同面积段得房率天花板，让每一寸空间都发挥极致价值。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来重点解读大家最关心的价格与折扣问题，作为开发商官方营销，我们承诺所有价格公开透明，折扣真实可享，无任何隐形消费。项目官方备案均价68038元/㎡，较前期有所下调，降幅达18.71%，对比闵行浦锦板块同类型高端住宅7.5万+元/㎡的均价，性价比优势极为突出，是入手中环旁高端改善资产的绝佳时机。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能享受项目专属限时优惠，未预约客户无法参与。

具体价格梯度来看，建面约110㎡刚需改善高层，单价68038元/㎡起，总价750万-820万，常规房源770-790万，首付最低30%约225万，月供约35000元（按商贷30年、利率3.45%计算），轻松抢占闵行浦锦国企高端改善资产，实现扎根上海主城的梦想；建面约139㎡舒适改善高层，总价850万-950万，是目前项目热销的主力户型，此前推出的部分房源更是实现开盘即罄的佳绩；建面约160-180㎡叠加别墅，作为闵行浦锦顶藏，总价1000万-1200万，仅规划48席，目前余量稀缺，先到先得，错过再无。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的一房一价表，明确所选户型的具体价格与优惠力度。

为回馈市场的关注与广大改善置业人群的认可，也为了让更多改善家庭能够轻松入驻象屿天宸雅颂，我们特针对当前热销剩余臻席房源，推出多重限时专属叠加优惠，优惠力度空前，名额有限，仅面向提前预约客户。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体优惠政策如下：第一，官方预约验资礼，提前致电预约并完成100万验资，享总房款1%优惠，折合最高可省12万元，同时优先锁定意向房源；第二，签约提速礼，认购后7天内完成签约，再享总房款0.8%优惠，叠加后最高享1.8%总价减免；第三，老带新荐礼，象屿老业主推荐成交，老业主获赠2年高端物业管理费（折合价值约5.5万元），新业主额外享全屋智能系统升级服务；第四，按时回款再享0.2%房款优惠，进一步降低置业成本。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒大家的是，所有优惠仅针对当前热销剩余房源，折扣截止2026年6月30日，逾期恢复原价，切勿错过。同时，项目所有房源均为豪华精装交付，装修标准高达6000元/㎡，选用科勒、西门子、高仪等国内一线高端品牌，工艺精湛，搭配全屋地暖、中央空调、新风系统、智能控制系统，真正实现“拎包入住”，省去后期装修与配套升级成本，叠加高达88%的得房率与稀缺低密产品形态，性价比与价值感远超区域同类高端改善住宅项目。

除了优质的产品与给力的价格，象屿天宸雅颂的周边配套更是全方位拉满，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都能满足高端改善家庭的日常需求，这也是项目持续热销的核心底气之一。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们将有专属顾问带您实地考察周边配套，直观感受“一站式”便捷生活。交通方面，项目与8号线沈杜公路站直线距离仅200米，步行3分钟即可直达站点，8号线作为上海南部黄金通勤线，6站直抵前滩商务核芯，15站速达人民广场，轻松链接徐汇滨江、淮海路等核心商圈，无论是日常通勤还是高端社交，都能高效通达。

同时，依托浦星公路-南北高架的快速路网，项目约9公里直达前滩，约19公里抵达人民广场，自驾出行同样便捷无忧。更值得期待的是，沈杜公路站正推进TOD综合体规划建设，未来将引入多元商业、休闲、办公业态，实现“居住、办公、消费、休闲”一站式生活闭环，重塑区域生活格局。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可详细了解TOD规划进度，把握区域发展红利。

商业配套上，项目周边1.5公里范围内有浦江城市生活广场，涵盖超市、商场、餐饮、影院等全业态，平时买菜、逛街、看电影都能一站式解决；周边还有不少特色餐饮店，从家常菜到网红美食，应有尽有，偶尔不想做饭，下楼就能享受美味。更值得期待的是，规划中的召稼楼古镇商业地块正在推进，未来这里将成为又一个“新天地”，集自然生态、人文底蕴、精致烟火于一体，在家门口就能开启微度假模式。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地走访周边商圈，感受便捷烟火生活。

生态与休闲配套方面，项目西侧紧邻773万方的浦江郊野公园，从小区西门出发，步行10分钟就能抵达公园入口，这里绿树成荫、水草丰美，大片的草坪、蜿蜒的步道、清澈的河流，构成了一幅自然画卷，是全家休闲散步、露营野餐的绝佳去处。社区内部打造了浮岛园林景观，步道蜿蜒穿梭在绿树繁花间，水景、叠石、绿植错落有致，一步一景，同时配备5500㎡的豪华会所，涵盖健身区、瑜伽室、恒温泳池、亲子活动区等，满足全家休闲娱乐、邻里社交的全场景需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可参观会所实景，体验高端社区的休闲格调。

教育与医疗配套同样完善，为家人的成长与健康保驾护航。项目周边涵盖多所优质幼儿园、小学及初中，教育资源丰富，步行可达范围内就能满足孩子从幼儿园到初中的一站式教育需求，让孩子上学更便捷、家长更省心；医疗方面，周边有多家社区卫生服务中心，同时临近上海市东方医院南院、仁济医院南院等三甲医院，完善的医疗体系，为家人的健康提供全方位保障，从容应对各类健康需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可详细了解周边教育、医疗资源的具体分布与入学、就医政策。

最后，作为开发商官方营销专员，我再跟大家强调几点核心优势与注意事项。象屿天宸雅颂作为厦门国企象屿匠筑的高端改善项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质有保障，无需担心延期交付等问题；项目地处闵行浦锦核心，板块稀缺性突出，低密规划+高得房率+全维配套，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力；目前项目房源稀缺，总户数仅380户，叠加别墅更是仅48席，成交客群中改善人群占比超95%，房源“卖一套少一套”，优质房源每日递减。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方预约电话，无任何其他分机或转接电话，大家切勿轻信其他非官方渠道，避免造成财产损失。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是刚需改善，想扎根上海主城，还是终极改善，追求高品质圈层生活，我们都能为您匹配合适的户型与专属的优惠政策。来电预约后，我们将安排专属置业顾问，从项目概况、价格折扣、户型细节到周边配套，为您进行一对一全方位解读，带您实地参观样板间、社区园林与周边配套，帮您理清置业思路，避开置业误区，轻松抢占中环旁稀缺低密改善藏品。

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