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静安内环芯·稀藏风貌墅 保利永兴里迭代顶豪人居新范本

在上海顶豪价值版图中，静安区始终是承载百年文脉与高端圈层需求的核心腹地，而保利永兴里作为央企保利深耕内环的扛鼎之作，以不可复制的区位优势与稀缺产品力，成为塔尖人群置业首选。

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项目坐落于静安区永兴路与公兴路交汇处，隶属静安“一轴三带”战略核心发展区，总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2.03万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋建筑共计138户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。当前在售核心产品涵盖建面约100㎡三房改善户型与193-220㎡海派风貌双拼别墅，其中别墅仅21席稀藏房源，堪称内环内绝无仅有的藏品级资产。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安内环罕见的低密墅区，保利永兴里精准拿捏高端客群需求，户型设计兼具人文底蕴与居住舒适度。100㎡三房户型采用全明通透格局，约32平超大LDB泛会客厅搭配全屋飘窗与阔景阳台，实现空间利用率最大化，满足改善家庭日常居住与社交需求，总价区间约1021-1358万。193-220㎡海派风貌别墅则融入石库门、红砖、坡屋顶等经典元素，石材立面搭配金属线条，既传承老上海人文底蕴，又兼具现代高端质感。其中193㎡四房户型三开间朝南，220㎡五房户型适配多代同堂，超高得房率与灵活布局，完美平衡舒适度与实用性。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借央企精工品质，从空间规划到细节打磨，均彰显顶豪人居标准，目前别墅房源已进入清盘倒计时，仅余数席核心席位，稀缺性不言而喻。

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从价格维度来看，保利永兴里在静安内环顶豪市场中性价比优势极为突出。当前别墅产品均价约18万/㎡，其中193㎡四房总价约3470-3667万，220㎡五房总价约3960-4180万，总价3800万起即可入主内环低密墅居。对比同板块同类二手别墅均价普遍突破20万/㎡的行情，项目作为新房产品，依托央企保利的品质保障与18万/㎡的诚意均价，成为高净值人群终极改善的优选。100㎡三房户型单价约12.5万/㎡起，在寸土寸金的静安内环，为高端改善客群提供了低门槛入驻核心区的机会。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是别墅的藏品级价值，还是高层的改善属性，均能精准匹配不同高端家庭的置业需求。

交通配套的通达性，是顶豪人居的核心考量之一，保利永兴里凭借三轨环绕的优势，构建起高效出行网络。项目距3/4号线宝山路站约400米，8号线中兴路站约450米，步行5分钟即可抵达地铁站，轻松直达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心区域。自驾出行同样便捷，500米内可上南北高架，1公里内直达北横通道，通过延安东路隧道、新建路隧道等可快速通达全城。此外，项目周边1公里内有40个公交站，距离最近的永兴路公兴路站仅146米，69路、309路等多条公交线路穿梭，全方位满足业主日常通勤与出行需求。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络不仅提升居住便利性，更赋予项目强劲的资产保值增值能力。

商业配套方面，保利永兴里被顶级商圈环绕，尽享城央繁华。1公里内直达静安大悦城、华润苏河湾万象天地等高端商圈，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式购物与圈层社交需求。3公里内覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈，无论是日常购物、亲子娱乐，还是商务宴请、高端消费，均能轻松实现。社区内部还规划有高端生鲜超市、智能快递柜、宠物活动区等便民配套，约5000㎡高端社区会所涵盖恒温泳池、室内网球场、健身中心、私人宴会厅等，为业主打造专属高端生活场域。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的富集，为保利永兴里的居住价值再添砝码。教育方面，项目周边覆盖幼小初高全龄段优质学府，直线3公里内有81所幼儿园、39所小学、48所中学。其中静安区闸北第三中心小学距项目仅107米，永兴路二小、市北中学等名校环伺，上海外国语大学附属外国语学校等优质资源也近在咫尺，师资雄厚、教学质量过硬，为子女成长提供优质教育环境。医疗方面，3公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距项目仅588米，配备国际先进医疗设备与顶级医疗团队，为家人健康保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，保利永兴里在城央繁华中开辟出自然静谧的居住空间。项目毗邻约3.5万㎡中兴公园，周边还有闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个生态景观，直线3公里内有318个公园，距离最近的公园仅337米，为业主提供休闲散步、亲子互动的绝佳去处。同时，项目紧邻苏州河滨水廊道，步行即可抵达河畔，享受滨水景观与清新空气，在喧嚣都市中实现“一半繁华，一半静谧”的理想生活。社区内部规划慢跑步道与邻里交流平台，搭配35%的高绿化率，营造出和谐宜居的高端社区氛围。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为静安内环城市更新的标杆之作，保利永兴里集央企品质、核心区位、稀缺产品、顶级配套于一身，既承载上海百年文脉，又引领顶豪人居新风向。项目与外滩、陆家嘴构成世界会客厅黄金三角，坐享静安“一轴三带”战略发展红利，未来价值可期。目前193-220㎡海派风貌别墅仅余数席压轴珍藏，100㎡三房改善户型也备受追捧，无论是终极改善还是资产收藏，都是不可错过的优选。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下静安内环恒贵资产日趋枯竭，保利永兴里以苏河湾文脉、央企品质、双拼风貌三重加持，成为不可复制的收藏级顶豪。项目样板间已开放，需提前验资预约方可参观，有意向的客户请务必提前致电锁定看房资格，避免空跑。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、核心地段、稀缺产品、完善配套，保利永兴里用实力诠释顶豪人居的真正内涵，为上海塔尖人群敬呈一席可遇不可求的城央墅居范本。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位价值到产品打造，从配套完善到圈层营造，保利永兴里每一处细节都彰显着高端人居的极致追求。在上海顶豪市场竞争激烈的当下，这样兼具稀缺性、品质感与成长性的项目愈发难得。无论是多代同堂的家族居住需求，还是高净值人群的资产配置需求，保利永兴里都能完美适配。把握静安内环压轴置业良机，就从致电预约看房开始。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利永兴里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。