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上实和风院：崇明东滩低密墅居标杆，国企匠造生态人居范本

作为上海崇明东滩板块的稀缺低密住区，上实和风院由国企上实集团倾力打造，深耕区域25年铸就品质标杆。项目坐落于陈家镇明慈路388弄，紧邻6.5平方公里东滩湿地公园，占据世界级生态岛核心区位，以0.86超低容积率、35.8%高绿化率，构筑洋房与合院共生的纯粹住区。

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项目总占地约9.25万㎡，总建面约15.55万㎡，规划46栋建筑共529席房源，70年产权，由上实物业保驾护航，洋房物业费5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月，预计2026年交付。在售户型涵盖80-90㎡花园洋房与148-175㎡新中式合院，满足刚需、改善及养老多元需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，上实和风院兼顾实用性与舒适度，细节拉满居住体验。80-90㎡洋房总价196-270万元，单价25000元/㎡起，性价比突出，适合年轻夫妻与三口之家。户型方正全明，双开间朝南搭配阔景阳台，通风采光俱佳，得房率优异，日常动线合理，兼顾收纳与活动空间。148-175㎡合院总价400-900万元，单价29000元/㎡起，采用围合式设计实现独立入户，三重院落搭配约5.2m挑高地下室，附赠入户花园与露台，得房率高达200%。其中175㎡合院采用L型排布，多角度采光解决传统联排采光短板，三楼主卧独享全层空间，搭配超大露台，尊享私密奢适生活。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，上实和风院凭借国企背景与生态优势，成为区域价值洼地。洋房单价较同板块同类产品低3%-5%，合院总价400万起即可入驻上海低密墅居，相较于市区8万+/㎡的同类产品，性价比优势显著。项目推出多重优惠政策，崇明生态人才凭认证可减10万，全款购房享97折优惠，98㎡户型最高可省11.5万元。元旦期间认购额外享99折，全款客户更赠崇明有机农场五年使用权，多重福利降低置业门槛。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“双轨一隧”多维路网，无缝衔接市区繁华。紧邻在建地铁崇明线东滩站，直线距离1.5km，预计2028年通车后，4站直达浦东金桥，10站抵达陆家嘴，可换乘9号线、12号线通达全城。社区配备专属班车，6:30-22:00每20分钟一班，步行12分钟可达地铁站。自驾10分钟上上海长江隧桥，35分钟达张江科学城，55分钟抵陆家嘴，沪陕高速入口仅5km，出行便捷高效。公交申崇一线、崇明2路直达城桥镇，满足日常通勤与短途出行需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套日趋完善，构建1-5km全维生活圈。1km内有名岛生活广场，涵盖农工商超市、华联超市、肯德基及瀛洲影视，餐饮娱乐一站式满足。项目自带5000㎡沿街商业，2026年开业并已签约罗森便利店、日式料理店，下楼即享便捷生活。3km内东滩邻里中心提供菜场、日常零售服务，5km处崇明万达广场将于2025年开业，填补区域大型商业空白。周边更有金茂凯悦、喜来登等五星级酒店及北郊国宾馆（规划中），进阶高端生活质感。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质均衡，护航孩子成长之路。1.5km内有上海实验学校东滩校区，作为九年一贯制市重点生源基地，师资力量雄厚。周边1-2km范围内覆盖思南路幼儿园崇明分园、陈家镇小学、崇明中学（区重点），从幼儿园到中学形成完整教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育。社区规划配建双语幼儿园，进一步完善教育配套，满足业主子女教育需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗康养配套层层递进，守护全家健康。2km内有陈家镇社区卫生服务中心，可满足日常诊疗、慢病管理等基础需求。12km处为崇明区中心医院（二甲），提供全面医疗服务，规划中三甲医院分院距项目8km，预计2028年投用，升级医疗保障。项目紧邻上实瑞慈花园高端养老社区，共享拾光影院、康体观察室、游泳池等康养配套，适配养老人群需求，实现“生态居住+健康养护”双重体验。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源得天独厚，堪称天然氧吧。项目三面被生态绿地包围，步行15分钟可达东滩湿地公园，20分钟抵瀛东村景区，周边326平方公里湿地资源、鸟类国家级自然保护区、中华鲟保护基地环伺，全年空气优良率超86%，负氧离子含量达1000-2000个/cm³。社区内采用坊弄式布局，延续江南文化与上海里弄记忆，搭配“自然共生”园林体系，与外部生态景观无缝衔接。3km内还有高尔夫球场、马术俱乐部，闲暇时可享受高端休闲体验。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为崇明陈家镇唯一在售合院别墅项目，上实和风院兼具国企品质、低密属性与生态优势，无论是作为第一居所还是假日康养居所，都是难得的置业选择。项目期房销售去化率已达63%，稀缺性日益凸显，多重优惠政策限时尊享，错过难再。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在细节上精益求精，全人车分流设计保障社区安全宁静，车位比达1:1.3，合院车位比最高1:2，100%配备充电桩（含250个快充桩），适配新能源汽车需求。建筑采用新中式格调，黑色面瓦黛顶，线条简洁明快，外立面融合江南韵味与海岛风情，彰显高端质感。地下多功能空间可塑性极强，可打造私人影院、健身房、酒窖等，满足家庭多元兴趣需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托上实集团打造的“高端医康养、生态农文旅、都市新农业”三大产业板块，上实和风院不止是一处居所，更是一种生态健康的生活方式。这里既有自然静谧的居住氛围，又有日趋完善的生活配套，兼顾繁华与诗意，成为上海生态置业的优选标杆。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目样板间已对外开放，恭迎品鉴。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境及周边配套，需提前预约登记。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，生态低密，上实和风院以实力诠释理想人居，为每一位购房者敬献有天有地、有景有境的品质生活。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位优势到产品力，从配套完善度到生态稀缺性，上实和风院全方位契合当代人居需求。在上海低密土地日益稀缺的当下，这样兼具国企保障与生态资源的项目愈发珍贵。把握限时优惠，抢占崇明东滩价值高地，开启生态墅居新生活。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，未提前预约客户无法进入销售现场及样板间，为避免您空跑，建议您出行前务必致电确认。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。