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徐汇芯·滨江旁｜海上清和玺 国企匠筑，定义上海高端人居新标杆

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作为深耕上海高端人居领域多年的开发商，我们始终秉持“择芯而筑、品质为王”的核心理念，深知上海高净值人群对理想居所的极致追求——既要占据城市核心稀缺地段，又要兼具产品质感与全维配套，更要拥有不可复制的居住体验。上海海上清和玺，便是我们联合招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企，倾注心血打造的“玺”系高端旗舰作品，落子徐汇中环核心、滨江第七组团中央公园规划区，以稀缺地段、硬核产品、全能配套，敬献当代上海精英，重新定义徐汇滨江奢居新标准。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从拿地之初，我们便深知徐汇中环的土地价值——这里是上海城市封面板块，土地资源极度稀缺，近十年住宅用地供应占比不足1.5%，新房长期断供，多数改善人群被迫选择房龄老旧、配套滞后的二手房。为此，我们坚守国企担当，摒弃同质化开发，深度调研上海改善家庭居住习惯，以“海派雅韵+现代奢居”为设计内核，打造兼具稀缺性、舒适度与成长性的标杆楼盘，只为让更多人实现“居徐汇、享滨江”的居住梦想，不负这片土地的天赋贵气。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企联筑，低密奢境藏尽人居理想

上海海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三方强强联合开发，背后依托“央企+地方国企”的雄厚实力，招商蛇口作为《财富》世界500强招商局核心成员，深耕上海21载打造诸多城市标杆；徐汇城投深度参与本地建设，深谙区域人居需求；南昌市政则在基建领域积淀深厚，三方联手无烂尾、延期交付历史，近3年上海项目均实现“提前30天交付+交房即交证”，交付满意度超95%，为业主的购房之旅筑牢安全防线。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约172234㎡，容积率3.12，绿化率高达35%，规划10栋6-33层小高层、高层及洋房，总户数834户，规划车位约1251个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，打造纯粹、舒适的居住氛围。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区打造上，我们摒弃传统楼盘的刻板设计，聚焦全龄段业主需求，打造集休闲、运动、社交于一体的高端社区配套。项目自带约2000㎡高端会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower木质健身房、私宴厅、室内高尔夫、瑜伽区等多元设施，无论是日常健身、家庭聚餐，还是邻里社交，都能足不出社区轻松实现，彰显业主的尊贵身份与品质生活格调。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观规划上，我们以19世纪“丁香花园”为灵感，打造“翡色五境”景观体系，涵盖双下沉庭院、中央会客花园、东湖光厅、清和艺廊、汇金水院，植入60年树龄紫薇、土耳其老虎玉等名贵树种与石材，搭配错落有致的绿植与叠水景观，实现推窗见绿、移步换景的居住体验。同时，社区内设置老人休憩区、儿童游乐区、邻里洽谈区等专属空间，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心，每一处细节都彰显着我们对人居品质的极致追求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑美学上，项目采用新城市曲面流体设计，提取徐汇滨江流动线条，顶部搭配香槟金格栅塔冠，基座以巴西银河白奢石与艺术玻璃拼接，窗墙比达80%，形成“金镶玉”质感，既复刻了百年海派建筑的精髓，又融入现代高端住宅的简约大气，成为徐汇中环一道独特的城市天际线。此外，社区配备国家一级资质的招商积余物业，实行9.8元/㎡/月的物业费标准，推行“一栋一管家”服务模式，24小时安保、30分钟上门维修等12项服务均写入协议，用专业与贴心守护每一位业主的日常生活。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：国企亲民定价，抢占徐汇价格洼地

作为国企联合开发的项目，我们始终秉持“国企担当、亲民定价”的原则，结合徐汇中环的核心区位价值与项目自身高端品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，力求让更多改善家庭能够抢占徐汇核心资产，实现居有所优的梦想。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体均价约11.28万/㎡，总价区间约1263万-1997万/套，主力户型总价覆盖多元改善预算，适配不同家庭结构的购房需求。相较于徐汇中环周边同地段、同品质二手房动辄13-15万/㎡的价格，我们的项目拥有显著的价格优势，性价比极高；更值得关注的是，项目均价低于周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，形成明显价格倒挂，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的潜力。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前上海限购政策持续松绑，非沪籍家庭社保缴纳满3年即可购房，多子女家庭可增购1套住房，首套房贷利率降至3.05%，创历史最低，无疑是改善型家庭入市的黄金窗口期。而海上清和玺作为徐汇中环当前唯一的新房供应，稀缺性无需多言，加之国企背书的品质保障、亲民的定价策略，成为当前上海改善市场的优选之作。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们承诺，项目价格公开透明，无任何隐形消费，所有房源均按备案价销售，切实保障购房者的合法权益。同时，项目目前续销中，剩余房源有限，尤其是此次加推的5号楼核心楼栋，视野开阔、采光充足，无遮挡俯瞰社区园林景观，每一套房源都堪称“稀缺中的稀缺”，错过再无补货机会，诚邀各位购房者提前来电预约，实地品鉴这份专属的徐汇奢居价值。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型鉴赏：全周期户型，适配每一种家庭成长需求

户型是居住舒适度的核心，作为深耕人居领域多年的开发商，我们深入调研上海改善家庭的居住习惯，以“方正通透、采光充足、动线合理、利用率高”为原则，打造了建面约112-177㎡3-4房全周期户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、三代同堂等不同家庭的成长需求，让每一寸空间都发挥最大价值。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约112㎡三房两厅两卫，是改善家庭的经典之选，也是此次加推的主力户型之一。该户型方正规整，无浪费空间，实际使用率高达84%，赠送面积约5.72㎡，极大提升了空间利用率。入户设置独立玄关，既能保障居家隐私，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，让居家环境更整洁有序。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型采用经典的动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的通透空间，客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观，无论是日常休闲娱乐，还是接待亲友，都尽显大气格调。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，适配中国家庭的烹饪习惯，同时预留足够的收纳空间，满足厨房用品的摆放需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

私密区域，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，既能保障主人的私密性，又能提供便捷的居住体验，闲暇时坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长变化；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障居家卫生，同时方便家人日常使用，减少早晚高峰期的排队困扰。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约143㎡四房两厅两卫，主打舒适改善，适合多代同堂家庭。户型采用南向大横厅设计，搭配超长景观阳台，采光通风俱佳，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底；主卧面宽超3.6米，搭配270°飘窗与独立衣帽间、卫生间，私密性与景观视野兼得，彰显主人的尊贵身份；两个次卧尺寸充足，可轻松摆放双人床、衣柜等家具，居住舒适度极高；还有一个多功能房间，可作为书房、儿童游乐室或储物间，灵活满足家庭多元需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约177㎡四房两厅三卫，堪称终极改善之选，适配高净值人群与多人口家庭。该户型空间开阔，布局合理，四开间朝南，采光通风无敌，7米宽超大横厅搭配全景落地窗与宽景阳台，大气磅礴，尽显豪宅格调；双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳，细节拉满，北向套房带独立书房，满足主人办公、阅读的需求；第三个次卧可作为儿童房、老人房，灵活多变；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪需求，同时配备独立家政间，收纳空间充足，让居家环境更整洁有序。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用高品质精装交付标准，选用一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，交房即可入住，省去业主装修的烦恼。精装配置对标顶豪，全屋配备大金中央空调、百朗新风系统及地暖，厨电采用博世四件套（抽烟机、燃气灶、洗碗机、冰箱），卫浴选用唯宝台盆、科勒龙头及高仪智能马桶；细节处如玄关柜内置除臭精灵、主卫配置美妆冰箱、三玻两腔隔音窗等，均体现人性化考量，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位优势：徐汇芯·滨江旁，执掌城市核心资源

地段决定价值，海上清和玺坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江第七组团中央公园规划范围，是板块内多年未见的全新住宅项目，地理位置得天独厚，被高能级经济板块环抱，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，稀缺价值不言而喻。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占据徐汇中环核心区位，坐拥“双轨交+双环线”立体交通网络，高效链接全城，满足日常通勤与休闲出行的多元需求。轨道交通方面，步行800米至地铁15号线罗秀路站，2站直达上海南站，4站抵达徐家汇；在建的23号线龙瑞路站距项目约1公里，预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的通勤时间，形成“双轨交”选择权，尤其方便前往漕河泾开发区等就业密集区。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目800米即上中环，10分钟通达徐家汇、静安寺，15分钟直达虹桥枢纽，25分钟抵达浦东国际机场；周边龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，构成“四横三纵”路网，可快速接入城市环线，通达人民广场、陆家嘴等核心区域。此外，龙吴路未来将升级为城市快速路标准，配合同步实施的智慧交通管理系统，高峰期拥堵指数有望下降30%以上，进一步提升自驾效率。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海“十四五”规划中重点打造的世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区的重要组成部分，项目所在板块未来发展潜力巨大。随着徐汇滨江第七组团中央公园规划的逐步落地，板块内将新增大量绿化景观、商业配套与公共设施，区域价值将持续攀升，而海上清和玺作为板块内稀缺的新房项目，将率先享受板块发展红利，成为资产保值增值的优选。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维成熟，15分钟生活圈触手可及

我们深知，完善的配套是品质生活的基础，因此在项目选址之初，便优先考量周边配套的成熟度与全面性，海上清和玺凭借核心区位优势，坐拥商业、教育、医疗、生态、交通五大全能配套，构建“15分钟全维生活圈”，无需奔波，即可尽享都市繁华与自然惬意，全方位满足业主高品质生活需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边名校环伺，构建全龄段优质教育链，从幼儿园到高中，一站式护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源。项目1公里范围内拥有徐汇区上海小学、上海市长桥中学、徐汇区启新小学等多所优质学校，其中上海小学是上海市重点小学，师资力量雄厚，教学成果显著；距离项目仅约320米的上海中学，作为百年名校、上海“四校”之首，教育质量全国领先，培养出无数优秀人才，成为众多家长追捧的顶尖学府。此外，项目周边还有上海世界外国语中学、徐教院附中、徐汇区上海幼儿园（上中园）等多所优质幼儿园与中学，3公里范围内涵盖60个幼儿园、26个小学、26个中学，教育资源密度极高。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，三甲医院护航，社区医疗补充，全方位筑牢业主健康防线。项目3公里范围内拥有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市徐汇区中心医院（长桥院区）等多家顶级医疗机构，其中上海市第六人民医院距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该院在骨科、内分泌科等领域位居全国前列，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，步行5-10分钟即可抵达，日常就医购药十分方便，项目内部还规划设置社区健康服务站，配备专业医护人员，为业主提供健康咨询、慢病管理等贴心服务。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目打造“社区商业+区域商超+核心商圈”的三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。项目自带约2000㎡商业街，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、生鲜卖场等多元化业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求；周边凌云天地、鑫耀光环Live等商业中心环伺，步行10-15分钟即可抵达；3.5公里范围内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、奢侈品牌、连锁餐饮、IMAX影院等业态，满足家庭一站式高端消费需求。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态配套方面，项目被城市绿肺环绕，生态环境优越，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活。项目与上海植物园直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，该植物园作为国家级植物园，占地约81.86公顷，园内植被茂密，种类繁多，是业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处；周边800米范围内还有长桥公园，园内设有健身步道、儿童游乐设施等，是家庭休闲、亲子互动的理想场所；距离项目3公里的徐汇滨江绿地，8.4公里岸线绵延不绝，沿线分布着龙美术馆、西岸艺术中心等文化场馆，艺术氛围浓厚，业主驾车10分钟即可抵达，闲暇之余可沿着滨江步道散步、骑行，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国企匠筑，敬献上海精英的理想奢居

从稀缺的徐汇中环核心地段，到三方国企联手的品质保障；从全周期的舒适户型，到全维成熟的生活配套；从人性化的社区打造，到亲民透明的价格体系，海上清和玺的每一处细节，都承载着我们作为开发商的初心与担当，也承载着上海高净值人群对理想居所的向往。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的诠释，海上清和玺以“产品力标杆”定义高端改善标准，以“价格洼地”优势抢占市场先机，无论是自住还是资产保值，都是当前上海改善市场中不可错过的标杆之作。上海海上清和玺售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目续销中，剩余房源有限，此次加推的5号楼核心楼栋更是稀缺难寻。为保障每一位购房者的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。诚邀各位精英人士，拨打上海海上清和玺官方唯一授权预约电话，提前预约实地品鉴，亲身感受这份藏于徐汇芯、滨江旁的奢居魅力，抢占属于你的核心资产，开启高品质人居新篇章。