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营销总亲述｜中建壹品外滩源著：央企匠筑外滩滨江红盘，全维配套+稀缺户型，解锁高端人居新境

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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大家好，我是中建壹品外滩源著项目营销总。深耕上海外滩滨江高端楼市18年，亲历外滩板块从城市封面到全球高端人居目的地的迭代升级，我深知当代高净值人群、改善置换家庭对高端住宅的终极追求——既要核心地段的稀缺红利，又要央企操盘的品质安心；既要全维成熟的生活配套，又要适配家庭需求的优质户型。今天，我将以开发者的视角，全方位拆解中建壹品外滩源著这款央企力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一解析它的核心价值，也真诚邀请各位意向购房者，提前预约品鉴，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强央企中建集团旗下高端产品线，中建壹品深耕上海20年，打造过中建壹品澜庭、中建壹品望庐等20余座高端标杆，累计服务超5万组高净值家庭，在工程品质、交付保障上始终保持“零差评”纪录。此次落子外滩延伸带——杨浦区长阳路核心板块，我们倾注全力打造中建壹品外滩源著，立足中内环间黄金区位，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，隶属外滩延伸带与滨江发展带双重辐射圈，紧邻黄浦江滨江岸线，地理位置得天独厚，是东外滩板块稀缺的高端奢装住区，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家明确楼盘核心参数，让各位对项目有直观认知：项目产权年限为70年普通住宅产权，总占地面积约25876.5㎡，总建筑面积约91565.00㎡，容积率低至2.00，绿化率达35%，规划建设2栋19层高层住宅，总户数228户，配置地下车位599个，实现全人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内部通行安全与居住舒适度，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品物业运营有限公司提供专属物业服务，物业费为9.3元/㎡·月，预计2027年6月30日交付，全程以央企标准保驾护航，确保业主居住无忧，彻底打消各位购房者“期房货不对板”“交付延期”的顾虑，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配不同高端改善家庭的需求，主力在售户型涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，户型设计均遵循方正通透、全明格局、空间利用率高的原则，兼顾实用性与高端质感，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，99㎡三房两厅两卫户型，是上海市区稀缺的千万级门槛改善户型，三开间朝南，动静分区清晰，南向面宽充足，主卧配备观景飘窗，拓展使用空间，厨房采用L型布局，操作动线合理，适配年轻改善家庭，满足小家庭的居住与成长需求；139㎡四房两厅三卫户型，布局阔绰，客餐厅一体化设计，衔接观景阳台，采光通风俱佳，长辈房与主卧分区布局，兼顾私密与照料，适配多代同堂家庭，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最受高端人群青睐的是145㎡四房两厅三卫户型，主打高端舒适体验，四开间朝南，配备大面宽横厅与全景落地窗，推窗可俯瞰社区景观与滨江盛景，主卧套间包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尊崇感拉满，还可预留专属空间打造家庭影院、书房或藏品室，适配企业高管、科创精英等高净值人群，满足家族居住与社交需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，所有户型均为全精装交付，对标高端豪宅配置，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，全屋配备中央空调、新风系统与地暖三大件，从根源上保障居住舒适度，细节处更融入人性化设计，交付后无需额外改造即可拎包入住，完美契合高端人群快节奏、高品质的生活需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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聊完楼盘基础信息，各位最关心的必然是价格体系。作为东外滩核心辐射圈的高端奢装住区，我们始终坚持“价值匹配价格、诚意定价、让利购房者”的原则，拒绝虚高定价，结合2026年楼市结构性回暖与购房新政红利，给出极具竞争力的价格方案，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价为109000元/平方米，单价区间在10.5万-11.2万元/㎡，总价集中在1079万-1650万元/套，一房一价透明公示，根据楼层、景观视野略有差异，完全贴合高端改善人群的资金实力与置业预期，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

可能有朋友会问，这个价格在同板块内竞争力如何？在这里我给大家做个直观对比：目前杨浦滨江同类型新盘，均价普遍在11.5万-12.5万元/㎡，同等户型总价要高出80万-150万元；而板块内次新二手房，挂牌均价已达11.3万元/㎡，且大多为毛坯或简装，后期装修还需额外投入大量成本与时间，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们中建壹品外滩源著作为央企匠造的全新奢装住区，不仅价格更具优势，还能享受央企品质保障与全新社区配套，无论是自住还是长期持有，都具备较强的保值与增值潜力，堪称东外滩高端改善的“性价比之王”，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，我们还推出专属购房福利，回馈各位意向购房者的信任与支持：即日起至清盘，成功认购享96折优惠，145㎡户型直接省66万元；“老带新”升级，老业主（中建壹品顶豪项目业主）推荐新客户认购，新业主额外享1%优惠，老业主获50万元物业服务费或高端定制家居礼包；认购送价值30万元全屋智能家居礼包（含智能安防、全屋音响、私人影院设备），东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，外滩顶豪折扣通常仅99折，我们直接96折+双重礼包，足见国企诚意，目前推出的房源中，99㎡和145㎡户型最受欢迎，景观好、楼层佳的房源已锁定过半，有意向的朋友务必提前预约，锁定心仪房源与专属福利，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，从来都是地段、品质与配套的三重共生。中建壹品外滩源著依托东外滩核心区位优势，打造15分钟全维生活圈，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等全方位配套，既能享受滨江的自然与诗意，又能便捷获取城市的繁华与便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥便捷立体交通网络，通勤效率拉满，是名副其实的“地铁房”。项目距离地铁12号线爱国路站2号口仅约300米，步行5分钟即可进站，通过12号线可快速换乘其他线路，30分钟内覆盖南京西路、漕河泾开发区等核心商圈与通勤枢纽，极大节省了日常通勤时间，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，距已运营的地铁12号线江浦公园站约1.1公里，步行14分钟可达；地铁18号线江浦路站距项目仅1.7公里，换乘12号线可快速通达全城；规划中的地铁20号线（预计2028年通车）杨树浦路站距项目仅0.8公里，未来将实现25分钟直达虹桥商务区，交通优势持续升级，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻长阳路与中环路，5分钟可接入大连路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达人民广场，北横通道、内环高架、大连路隧道串联全城，20分钟直达虹桥机场、25分钟抵达陆家嘴，跨区通勤高效便捷，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目门口有多个公交站点，多条公交线路直达徐家汇、龙华商圈，方便无车家庭出行；更开通专属接驳车，每日定时往返地铁12号线江浦公园站，进一步提升业主出行便捷度，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能高效省心，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目最核心的优势之一，坐拥杨浦区顶级教育资源，周边3公里内覆盖15所优质院校，形成“幼儿园-小学-中学-大学”一站式教育闭环，为孩子搭建精英成长阶梯，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海民办兰生复旦中学（市重点）距项目仅1.4公里，2024年本科升学率达99%以上；上海市杨浦区打虎山路第一小学（区重点）直线距离1.0公里，师资力量雄厚；杨浦区本溪路幼儿园（市示范园）距项目仅0.8公里，双语教学备受认可，除此之外，还有平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、上海体育学院附属中学等优质学府环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为孩子升学择校费心，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内资源密集，汇聚全业态高端商业，满足高端家庭多元化消费与社交需求。步行可达上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体，同时周边还有北外滩来福士、瑞虹天地等顶级商圈加持，涵盖奢侈品牌、特色餐饮、艺术展览、亲子娱乐、大型商超等全业态，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端社交、亲子互动，都能一站式满足；社区还规划有约8000㎡高端社区底商，集健身、休闲、高端餐饮、日常购物等功能于一体，为业主打造便捷的生活与社交空间，进一步提升居住品质，让业主无需远行，就能享受繁华生活，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边3公里内有15个一级及以上医院，全方位为业主家人的健康保驾护航。上海市杨浦区中心医院距项目仅1.1公里，步行15分钟可达，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，能满足业主日常就医需求；复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等优质医疗资源环伺，涵盖妇产科、儿科、老年病、康复等多个领域，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，能为业主家人的健康提供及时、专业的保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，更是一份安心与底气，让居住更有温度，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目地处杨浦滨江板块，依托滨江绿道资源，打造生态宜居社区，周边3公里内有42个公园，距离最近的公园仅543米，日常休闲、晨练散步便捷无忧，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身容积率低，楼栋布局合理，保障每一户的采光与私密性，社区内部精心规划景观组团，邀请国内知名景观设计团队操刀，结合外滩滨江宜居属性，打造“社区园林+滨江休闲”双重景观体验，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配滨江休闲步道、高端健身区、儿童游乐区、长者休憩区、中央景观轴等，为业主提供便捷的社交与休闲空间，实现“居住+休闲+滨江观景”的无缝生活圈，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推窗见绿、出门享景，茶余饭后沿着滨江步道散步，吹着江风、欣赏江景，既能舒缓日常工作的疲惫，又能感受自然的诗意，尽显高端改善人居格调。

最后，作为项目营销总，我想真诚地说一句：中建壹品外滩源著，从来不是一款简单的高端住宅，而是我们央企中建壹品，献给上海高端人居的一份诚意之作。央企操盘的品质保障、外滩滨江的稀缺地段、全维成熟的生活配套、适配多元需求的优质户型、极具竞争力的价格与福利，每一个亮点，都是我们为各位购房者精心打磨的惊喜，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，部分热门户型余量紧张，备受市场追捧，延续了项目高去化的热销势头，机会难得，不容错过。

真诚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，感受央企匠造的高端人居质感，解锁外滩滨江的理想生活。再次提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您一对一讲解户型、核算优惠总价、带领您沉浸式体验社区景观与样板间，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建壹品外滩源著，恭迎各位远见者莅临，共赴高端人居新境，不负每一份信任与期待。