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双央企匠造｜上海招商序「中环改善标杆」，608万起抢驻地铁口奢居，解锁理想人居新境

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作为招商蛇口与中国金茂两大央企联合打造的标杆力作，我们深耕上海宝山20余年，深谙区域人居需求，携招商高端「序系」首作——上海招商序，落子宝山中环核心淞南板块，以严苛品质迭代中环人居新标准。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座现象级红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一呈现，为上海改善人群提供最权威、最全面的置业参考，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者清晰呈现项目核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的品质与实力。上海招商序总占地面积约34600.99㎡，总建筑面积约116574.92㎡，规划10栋住宅共计702户，产权年限70年，容积率低至2.2，绿化率高达35%，车位配比约1.17:1，充分满足业主日常停车需求；物业公司为招商物业，物业费7.08元/㎡/月，以央企级物业服务护航业主品质生活，预计2027年9月精装交付，准现房呈现无需漫长等待，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准匹配中产改善家庭全周期需求，主力推售建面约100-143㎡三至四房，涵盖三大主力户型，每一款均遵循“全明通透、格局轩朗”的设计原则，兼顾居住舒适度与空间利用率。其中，建面约100㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，总价门槛低，布局紧凑实用，全明通透设计让阳光洒满每个角落，满足三口之家日常居住需求；建面约112-115㎡三房，独创三阳台设计、LDKB一体化布局，实得率高达93%，50㎡超级社交空间堪比常规130㎡户型，性价比拉满；建面约143㎡四房两厅两卫，作为终极改善户型，采用双主卧套房设计，南向面宽充足，全景飘窗延伸观景视野，适配多代同堂或高端改善人群，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目坐落于上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，占据“中环发展带”与“科创转型带”双重红利，是实打实的中环核心稀缺地块——淞南板块作为中环沿线“十年断供洼地”，过去十年几乎无新增住宅用地供应，存量二手房多为房龄超20年的老小区，招商序的出现，直接填补了板块品质改善市场的空白，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目直线距离在建地铁18号线长江西路站仅约150米，步行3分钟即可抵达，属于纯正地铁口奢宅，18号线作为上海“黄金联络线”，贯通宝山、杨浦、浦东等多个核心区域，可快速换乘3号线、8号线、1号线等多条线路，轻松实现“半小时上海生活圈”，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善型置业人群而言，价格与性价比是核心考量因素之一。作为双央企联合打造的标杆项目，我们始终坚持“品质与亲民兼具”的定价原则，以真诚的价格回馈市场与购房者的认可，拒绝中介溢价、捆绑销售等行为，所有房源均以备案价销售，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目最新备案均价为68625元/㎡，最低总价608万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。相较于周边同地段、同品质新房均价，我们的价格更具优势，比周边部分新房低300余元/㎡，以高性价比为改善家庭提供抢驻中环的稀缺机遇，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，当下上海内中环新房套均总价已突破1900万，外环外热门板块均价逼近8万/㎡，而招商序608万起的总价，无需过高门槛，即可享受双央企品质、地铁口区位、全维配套与高端产品力，无论是首次改善还是二次改善，都是极具性价比的选择，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正处于收官加推阶段，仅剩少量珍藏房源在售，稀缺席位每日递减，想要把握这一稀缺置业机遇，务必提前拨打售楼处电话预约登记，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们作为开发商，为购房者提供一对一官方顾问服务，可详细讲解价格明细、购房优惠政策、贷款流程等相关事宜，全程无中介介入，切实保障购房者合法权益，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套的成熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度。上海招商序自规划之初，便充分考量业主全生命周期的生活需求，依托核心区位优势，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，不玩概念、不画大饼，所有配套均已成熟落地或即将兑现，入住即可享受高品质成熟生活，无需经历漫长的等待期，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里范围内形成了“多层次商业矩阵”，既能满足日常烟火需求，也能承载高端消费体验。步行10分钟可达祥腾生活广场、939红街坊，超市、生鲜市场、餐饮、便利店等一应俱全，日常买菜、购物、吃饭无需远行；1.5公里可达保利·悦活荟，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态；10分钟车程可达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体齐聚，奢侈品、高端餐饮、亲子娱乐、影院等业态丰富，周末带上家人逛街、看电影、吃大餐，轻松实现“一站式休闲”，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区自带花园式商业街区，未来将引入便民超市、生鲜果蔬、美容健身等便民业态，在家门口就能享受潮流购物与烟火生活，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3公里内覆盖39所幼儿园、13所小学、14所中学，从幼儿园到中学，形成了完整的优质教育链。其中，淞南第二小学、长江第二中学等多所学校办学实力雄厚，师资力量优良，步行可达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内有多家优质医疗机构，形成“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系。驾车7公里可达复旦大学附属中山医院，周边还有上海第四人民医院、淞南社区卫生服务中心等，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能快速获得优质医疗服务，为家人的健康筑牢防线，尤其适合有老人和孩子的家庭，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边有多个公园环绕，步行15分钟可达淞南公园，园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处；10分钟车程可达黄兴公园，大面积的绿地和湖面，为业主提供了一个亲近自然的空间，周末带上家人野餐、放风筝，享受惬意时光，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部还规划了精致的景观园林，融合海派设计风格，打造了多重景观节点，让业主在家就能欣赏到四季美景，享受“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

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交通配套上，除了紧邻地铁18号线，项目还坐拥“地铁+高架+公交”三维立体出行体系。自驾方面，紧邻中环线、逸仙路高架、长江西路快速路，5分钟接入高架路网，10分钟直达宝山万达商圈，15分钟抵达北外滩，25分钟直达静安寺、陆家嘴，35分钟抵达虹桥机场/火车站，轻松链通南北上海；公交方面，周边883路等多条公交线路环绕，郁江巷路长江西路站步行即达，全方位满足业主不同出行需求，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百年央企招商蛇口与实力央企金茂联合打造的作品，我们整合雄厚资金与优质资源，以严苛的品质管控体系贯穿项目全周期，招商蛇口拥有46年城市开发经验，连续多年稳居上海房企销售金额前列，中国金茂以“绿金科技”为核心竞争力，擅长将生态环保与智能科技融入居住空间，两大央企联手，为项目品质保驾护航，让业主买得安心、住得舒心，招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，上海招商序凭借双央企品牌实力、中环核心稀缺区位、全维成熟配套、高性价比价格以及优质户型产品，成为上海改善市场的现象级红盘。目前项目仅剩少量珍藏房源，稀缺席位每日递减，想要抢占中环改善红利，解锁理想人居新境，务必提前拨打招商序售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可实地品鉴实景示范区与精工样板间，专业顾问一对一为您解读项目详情，助力您轻松安家中环，不负每一份居住期待。