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中海云邸玖章：杨浦滨江央企红盘，智慧精装改善范本

作为中海地产深耕上海杨浦的标杆力作，中海云邸玖章落子杨浦滨江核心板块，占据“一江一河”战略规划红利，是区域内稀缺的滨江低密改善住区。

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项目北区紧邻平凉路与贵阳路交叉口，南区位于凉州路与贵阳路交叉口北100米，直线距离黄浦江仅约500米，步行可达江滩，尽享滨江生态景观。核心参数亮眼：产权年限70年，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.52，绿化率35%，规划620户纯粹改善房源，由中海物业提供国家一级资质物业服务，物业费7.5元/㎡/月，车位配比1:1.5，充分保障业主出行便捷与居住舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型方面，项目覆盖建面约92-148㎡三至四房，适配刚需改善到终极改善全周期家庭需求。主力在售户型包括104㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫及165㎡四房两厅三卫，全屋搭载Living OS智慧系统精装交付，空间利用率高达85%以上。104㎡户型为经典飞机户型，三开间朝南，LDKB一体化设计，厨房拉伸后可拓展为28㎡大方厅，北次卧无连廊，隐私与采光双在线；148㎡四房配备10平专属电梯厅，玄关收纳充足，主卧带60厘米进深飘窗及L型衣帽间，270度俯瞰乌柏林景观。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前三批次珍稀房源火热认筹中，104㎡户型总价约1100-1200万，148㎡户型总价1700-1850万，满足不同家庭的置业需求。

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价格层面，中海云邸玖章备案均价11.8万元/㎡，总价区间1300-1950万元，对比同板块缦云12.2万元/㎡的均价，及区域二手房溢价水平，凭借央企品质与智慧精装配置，具备显著性价比优势。项目所处杨浦滨江板块正处于从“工业锈带”向“生活秀带”的转型关键期，依托城市更新与产业集聚效应，未来价值提升空间充足。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型购房者而言，当前入手既能享受成熟配套，又能坐享板块发展红利，是主城千万级改善赛道的优选。

交通配套堪称项目核心亮点之一，周边构建起多维立体交通网络。距离12号线隆昌路站直线距离561米，步行可达，4站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，换乘超13条地铁线路，通达全城。周边直线3km范围内有13个地铁站、122个公交站，最近的平凉路贵阳路站仅182m，60路、101路等多条公交干线途经，日常通勤高效便捷。自驾方面，5分钟可接驳北横通道，20分钟直达陆家嘴、虹口足球场等核心区域，未来24号线建成后，交通便利性将进一步升级。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄段教育资源环绕，为业主子女教育提供坚实保障。项目直线3km范围内涵盖42所幼儿园、26所小学及25所中学，形成完整教育矩阵。其中不乏平凉路第三小学、阳浦小学、上海理工大学附属小学等优质公办小学，以及上海财经大学附属中学、上海杨浦双语学校等知名中学，公办、民办资源任选，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，让孩子上学无需远行。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套成熟，全方位满足业主日常生活需求。商业方面，小区自带2000平方米商业街，便利店、药房等便民设施下楼即达；800米可达渔人码头，1.2公里至宝龙旭辉广场，盒马鲜生、影院等业态齐全；2026年开业的18万方杨浦滨江万象城距项目3公里内，北外滩、来福士等大型商圈也在辐射范围内，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，步行15分钟可达三甲杨浦区中心医院，距离项目仅147m，上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等17家一级及以上医院分布周边，为全家健康保驾护航。

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生态宜居属性拉满，打造沉浸式滨江居住体验。项目周边3km范围内有46个公园，距离最近的公园仅142m，步行10分钟即可抵达杨浦滨江步道，闲暇时可漫步江滩，享受江风与绿意。社区内部规划2.8万平米园林，搭配40米超长香槟金光影门廊、5.4米挑空下沉会所，会所内配备恒温泳池、喜来登同款Precor品牌健身器材，架空层打造为家庭第二客厅，设置棋牌室、乒乓球室、绘本区等，满足全龄段休闲需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑品质上，项目延续中海央企精工基因，外立面采用现代简约风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条，与滨江景观完美融合。小高层采用一梯两户设计，配备专属入户门厅；高层为两梯两户或两梯四户布局，优化电梯配比，减少等待时间。全屋精装选用方太制冷烟机、蒸烤一体机、洗碗机等一线品牌厨具，细节处彰显高端质感。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江的央企红盘，中海云邸玖章集区位优势、全维配套、精工品质于一体，无论是三口之家的刚需改善，还是多代同堂的终极改善，都能找到适配户型。当前三批次房源稀缺递减，错过难再寻。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借滨江核心地段的稀缺性、央企背书的安全性以及智慧精装的舒适性，成为上海千万级改善市场的焦点。有意向的购房者需提前来电预约，实地感受滨江低密住区的品质魅力。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。