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广富林芯·双国企低密墅境｜国贸海上原墅：630万起入主人文生态藏品住区

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当上海“五个新城”建设与G60科创走廊战略深度融合，松江广富林板块凭借“千年文脉+科创引擎+生态绿洲”的三重优势，已然成为高端改善客群向往的宜居高地。在这片集历史底蕴与时代活力于一体的热土上，中国国贸集团携手松江区属国企松江交投，双强联袂打造低密人居力作——国贸海上原墅，以1.2超低容积率的纯粹住区规划，融合广富林文化基因与现代人居理念，为追求品质生活与人文滋养的精英家庭，敬献一席繁华与静谧共生、历史与现代交融的理想府邸。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。国贸海上原墅为70年产权纯住宅社区，由上海贸之房地产有限公司（国贸地产与松江交投联合体）匠心打造，总建筑面积约9.6万平方米，容积率仅1.2，是当前松江新城极为稀缺的低密住区，绿地率高达35%，以广富林文化为线索打造特色景观，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目整体规划34栋建筑，涵盖建面约109-201㎡洋房、叠拼别墅及联排别墅等多元产品形态，共规划674套珍稀房源，车位比达1:1.7，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，无商办混杂，纯粹的居住氛围为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区将由厦门国贸物业服务有限公司提供高端物业服务，以专业团队与细致服务守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于松江区松江新城龙源路1500弄，隶属广富林核心板块，北距松江大学城核心区约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，东邻G60科创走廊核心产业区，南接成熟居住板块，尽享区域文化赋能、产业升级与配套完善的三重红利；同时毗邻多个城市公园，轻松畅享优质自然生态资源。当前主力在售建面约109-201㎡全周期户型，涵盖109㎡三房两厅一卫、141㎡三房两厅三卫、150㎡三房两厅三卫、157㎡两房两厅两卫及201㎡三房两厅两卫，精准覆盖首改至终极改善客群的多元需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于科创精英与城市通勤族而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。国贸海上原墅依托核心区位优势，构建起“多维路网+快速通勤”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目周边公交线路密集，101米即达龙源路广轩路公交站，涵盖松江33路、松江95路等20条公交线路，可便捷接驳地铁及周边核心配套；驾车出行极为便捷，紧邻龙源路、辰花路等城市主干道，5分钟即可接入沪昆高速（G60），40分钟可达虹桥枢纽，轻松实现与大虹桥核心区的高效通勤；通过周边交通大动脉，可快速对接长三角城市群，为经常跨城出差的业主打造高效便捷的出行链路。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目紧邻松江大学城板块，可共享区域成熟交通配套，未来随着区域交通规划的持续升级，出行便利性将进一步提升。对于日常通勤市区的业主而言，通过“公交+地铁”的接驳方式，可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心商务区，完美平衡“新城低密居住”与“市区高效通勤”的双重需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双国企联袂打造的标杆项目，我们深知产品力是打动改善客群的核心。国贸海上原墅以“低密生态·人文美学”为核心规划理念，在细节处尽显匠心。社区内部以广富林文化为灵感，中央景观区设置500㎡“广富林遗址微缩景观”，复刻“水下博物馆”形态，水景周边采用防腐木栈道，水中投放锦鲤、水草，实现文化教育与休闲娱乐的完美结合；同时打造“一轴三园”的景观体系，融合休闲步道、绿植组团与休憩空间，营造四季有景、步步皆画的居住环境。项目还配套建设全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，全方位提升社区生活品质。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在户型打造上，我们始终以精英家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，力求实现空间利用率与居住舒适度的最大化。109㎡三房两厅一卫户型，总价630-680万，采用三开间朝南设计，搭配6.8米双联阳台，全明通透，采光通风极佳；LDKB一体化布局，延伸生活尺度，U型厨房操作便捷，空间利用率高达82%，完美适配首改家庭的居住需求。141㎡三房两厅三卫户型，总价850-920万，为改善型家庭量身定制，豪华套房设计带有独立卫生间和步入式衣帽间，私密性强；多卫布局解决家庭抢卫尴尬，满足三代同堂居住需求。201㎡三房两厅两卫户型，总价1180-1250万，空间宽敞舒适，大面宽设计尽显尊崇尺度；联排产品更是拥有地上三层+地下两层的阔绰布局，预留电梯井，适配全龄段家庭需求，地下层高5.65米，可灵活隔成两层，打造酒窖、影音室、健身室等多元功能空间。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目洋房产品采用精装交付，延续国贸高端产品基因，精选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备方太等高端厨电套件，操作便捷且品质可靠；卫生间标配品牌卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。叠拼及联排别墅采用毛坯交付，充分尊重塔尖客群的个性化需求，为业主预留更多定制化装修空间，可根据自身生活习惯与审美偏好，打造专属的高端墅居生活。项目预计于2027年3月31日统一交付，双国企品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，国贸海上原墅结合广富林核心区位价值、1.2超低容积率的稀缺属性与双国企品质配置，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目整体参考均价约69772元/平方米，主力户型总价区间630-1250万，具体实行一房一价。其中109㎡三房总价630-680万，141㎡三房总价850-920万，201㎡三房总价1180-1250万。相较于同板块及周边核心区域的高端竞品，我们的价格优势与稀缺价值尤为显著。同区域内的同类低密墅区项目，同类产品总价普遍高出80-200万，而国贸海上原墅以双国企品质背书、更低的容积率与更优越的人文生态配套，为购房者提供了入主广富林核心区的难得机遇，630万起的总价门槛，让更多精英家庭能够轻松实现低密墅居梦想。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，国贸海上原墅以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行可达保利西子湾风情街，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足日常购物需求；驱车3公里内可抵达松江印象城（一期15万方，二期在建中，建成后将形成40万方大型商圈），汇聚品牌零售、高端餐饮、大型商超、影院娱乐等全业态，满足业主一站式高端购物与休闲需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。幼儿园方面，距离公办广富林幼儿园仅800米，步行即可抵达，师资力量雄厚，教学设施完善；小学阶段，2公里范围内有上海市松江区佘山外国语实验学校、华东政法大学附属松江实验学校（市重点）等优质公办学校，为孩子提供优质的教育资源；中学阶段，周边还有上海外国语大学西外外国语学校等优质私立学校可供选择，满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。此外，项目北距松江大学城核心区约1.5公里，汇聚多所高等院校，浓厚的学术氛围为业主子女提供了良好的成长环境。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，国贸海上原墅周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边1公里内有松江区佘山镇社区卫生服务中心，可满足日常体检、基础诊疗等需求；驱车短时间内可抵达上海市第一人民医院（南院），医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障；社区周边还有多家药店，方便业主日常购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲与人文配套方面，项目坐拥“千年文脉+生态绿洲”双重稀缺资源，堪称城市中的天然氧吧与文化殿堂。项目西侧与广富林文化遗址直线距离仅800米，步行即可抵达，这里有“水下博物馆”等知名景点，承载着上海千年的历史记忆，是业主感受历史文化、休闲漫步的绝佳去处；步行800米可达广富林郊野公园，驱车12分钟可抵达辰山植物园，周边还有月湖雕塑公园等知名景点环绕，是周末休闲、亲子互动、户外露营的理想选择。闲暇时在社区园林漫步，或前往周边文化遗址感受历史熏陶、在公园亲近自然，尽享高品质休闲生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，项目所处的松江广富林板块是上海市重点发展的核心区域，既是G60科创走廊的策源地与核心承载区，又拥有广富林文化遗址这一世界级文化IP。当前区域正围绕创新经济、总部经济两大功能融合方向，重点培育数智健康、集成电路两大产业集群，吸引了大量高端产业与人才入驻，为区域发展注入强劲动力。随着松江印象城二期等商业配套的建成运营、交通路网的持续完善，区域商业能级与交通通达性将进一步提升，板块宜居性与价值将持续攀升。加之上海低密宅地资源极度稀缺，2024年至今上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，国贸海上原墅作为板块内稀缺的双国企开发低密住区，兼具人文生态优势与全维成熟配套，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，依托双国企的雄厚实力与丰富经验，为业主呈现更优质的居住体验。国贸海上原墅凭借广富林核心区位、1.2超低容积率的稀缺规划、双国企品质保障、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海西南高端改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！