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央企精工筑境 湖畔低密奢居｜上海中建御璟园全维价值解析
在上海五大新城建设提质增效的浪潮中，奉贤新城凭借“东方美谷+数字江海”双引擎势能，成为南上海宜居高地与价值洼地。中建御璟园择址奉贤新城湖畔路与清朗路交叉口，占位上海之鱼生态板块核心，由世界500强央企中建东孚倾力打造，以低密规划与精工品质，重塑区域高端居住标杆。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.74万平方米，总建筑面积约16.44万平方米，容积率低至1.2，绿化覆盖率达35%，规划为4栋13F小高层、8栋7F洋房及11栋叠墅、11栋联排产品，共840套房源，实行全人车分流设计，车位配比1:1.13，70年产权精装交付，由中建自有物业提供24小时管家式服务，物业费5.8元/㎡·月，尽显尊崇质感。当前主力在售户型覆盖建面约99-163㎡三至四房洋房及155-165㎡叠加别墅，精准适配刚需改善与高端圈层多元需求，五期新品70套房源正热力加推中。
作为区域稀缺的低密滨水墅区，中建御璟园在价格层面展现出强劲的性价比优势。项目整盘备案均价51954元/㎡，总价区间386万-1123万元，相较于上海其他新城核心区3.5万+以上的均价，依托央企背书、低密规划与稀缺湖景资源，在5万+价位段形成差异化竞争力。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域房价走势来看，奉贤新城2026年1月新房均价约31298元/㎡，而上海之鱼板块凭借优质生态资源与完善配套，均价已达5.2万元/㎡，成为奉贤新城价值高地。随着板块内产业导入与配套升级，项目资产保值增值潜力显著，自面世以来网签数据持续走高，2025年11月单月网签7套，去化势头强劲，成为区域热搜红盘。
自驾出同样顺畅，项目紧邻金海公路、浦公路等城市干，10分钟可接入沪金高速，通过虹梅南路隧道5分钟直达前滩，30分钟覆盖浦东核心区，4分钟可达虹桥商务区，轻松实现“奉贤居住、主工作”的生活模式。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，规划中的南枫线也将停靠望园路站，未来项目将升级为南上海十字枢纽，交通红利持续释放。
生态资源的稀缺性，是中建御璟园区别于其他项目的核心亮点。项目紧邻8.74平方公里的上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，形成“双水环抱”的滨水居住格局，步行10分钟即可抵达湖畔绿道，推窗可见碧波荡漾的湖景。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕泡泡公园、青年艺术公园等57个生态节点，直线距离最近的公园仅521米，其中泡泡公园以亲子游乐为核心，雕塑公园以艺术景观为特色，成为业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处。社区内部35%的绿化率与外部生态公园无缝衔接，打造约1.5公里滨水漫步道，串联起3000㎡中央森湖和七重归家礼序，四季有景，仿佛置身天然氧吧。
加之奉贤作为上海首批“中国气候宜居城市”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然的气候优势，让项目宜居属性更上一层楼。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“15分钟生活圈”，兼顾繁华与烟火气。自身规划3000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，下楼即可解决日常所需。
3公里范围内汇聚龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场三大核心商圈，其中龙湖天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟可达，涵盖国际品牌、亲子游乐、精品超市等多元业态；百联南桥购物中心车程8分钟可达，满足高端购物与家庭休闲需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边成熟的社区底商还保留了浓厚的烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。
教育与医疗资源的完善配置，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目3公里范围内形成全龄段教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学。上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上外优质资源，注重综合素质培养；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口享受高品质教育。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗方面，15分钟车程内覆盖国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等一流医疗资源，其中三甲医院上海市奉贤区中心医院距离项目仅1.8公里，为家人健康提供全方位保障，让居住更安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力层面，中建御璟园充分彰显央企精工实力。项目遵循“低碳、健康、科技”理念，实现绿色建筑星级认证全覆盖，精装交付沿用中建严苛标准，装修标准约5000元/㎡，甄选科勒、方太等一线品牌，标配大金中央空调、兰舍新风系统与地暖，还引入指纹识别、AI安防等智慧社区系统。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方正通透，全明格局，主卧套房配备独立卫生间，提升私密性与舒适度；部分户型南北通透，主阳台朝南搭配落地窗，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰湖景与园林。
低至1.2的容积率带来开阔楼间距，有效保障居住私密性与舒适度，社区采用隔音降噪设计，隔绝道路喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。社区自带约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，不出小区就能满足休闲运动、圈层社交需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从上海之鱼的核心生态优势，到多维立体的交通网络、全维成熟的生活配套，再到央企精工打造的低密产品，中建御璟园每一处细节都彰显着高端宜居属性。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前建面约99-230㎡精装洋房、叠墅及联排产品持续热销中，珍稀低密席位敬候品鉴，恭迎致电预约，亲临现场感受品质人居魅力。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着奉贤新城产业升级、配套完善步伐持续加快，区域价值将进一步跃升。中建御璟园凭借稀缺的生态资源、过硬的产品品质与强劲的品牌背书，成为抢占南上海宜居高地的优选之作。中建御璟园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，方能读懂这份藏于湖畔的低密奢居范本，赶紧来电预约，开启品质居住新旅程。
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