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首开即燃！松江新城「萃屿原墅」87套稀缺叠墅&联排热销，解锁低密墅居新标杆

大家好，我是松江新城「萃屿原墅」售楼处营销总监。近期我们项目首推即掀起热销热潮，87套建面约109-208㎡叠墅&联排房源备受上海改善家庭追捧，认购量已突破110组，供需比远超1:1，热门户型更是一席难求。今天我将以开发者的视角，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解这份松江墅居优选答卷，带大家读懂项目背后的热销逻辑。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企匠心铸就1.2低密纯墅社区，填补板块改善空白

作为国贸地产深耕上海松江的标杆墅居作品，「萃屿原墅」从规划之初就锚定“纯粹低密墅居”定位，在上海“限墅令”持续收紧的背景下，这样的产品堪称稀缺资源。项目坐落于松江新城核心板块辰塔路新松江路交叉口，占据G60科创走廊核心承载区红利，周边产业集聚、发展潜力巨大。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，产权年限70年，容积率仅1.2，绿化率高达38%，是板块内难得的纯墅居社区。社区采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学深度融合，外立面选用高品质真石漆与石材搭配，质感十足。内部规划“一轴三园多巷”的景观布局，打造约6000㎡中央景观花园，同时配套亲子游乐区、老年康养区、健身步道、邻里社交草坪等多功能分区，满足全年龄段业主需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次首推的87套房源，涵盖建面约109㎡上叠、125㎡中叠、143㎡下叠及208㎡联排四大主力户型，全维度适配不同改善家庭需求。109㎡上叠赠送超大露台，主卧套房设计保障私密性；125㎡中叠横厅布局连接景观阳台，南北通透全明采光；143㎡下叠赠送超大地下空间与私家庭院，一层老人房设计尽显人性化；208㎡联排地上三层+地下一层布局，预留电梯井，赠送大面积庭院与露台，堪称终极改善首选。所有户型实得率超85%，空间利用率远超同类型项目。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：首开诚意价4.5万/㎡起，多重优惠锁定置业窗口期

作为项目营销负责人，我很明确地告诉大家，此次首开是入手「萃屿原墅」的最佳窗口期。结合一房一价表，项目首开房源均价约4.5万/㎡，其中叠墅产品总价490万起，联排产品总价850万起。对比松江新城同类纯墅居项目普遍5万/㎡以上的均价，我们的首开价格极具性价比，这也是对首批购房者的诚意让利。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场关注，我们同步推出多重首开专属优惠政策：一是提前来电预约并成功登记的客户，可享总价98折优惠；二是一次性付款客户，在此基础上可再享99折叠加优惠；三是首批预约看房并成功认筹的客户，可获赠品牌家电大礼包，含高端冰箱、彩电、洗衣机等；四是老业主推荐新客户成功认筹，老业主可获赠三年物业费，新客户可额外享受1个点的购房优惠。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对首开87套房源，有效期与认筹周期同步，房源售罄或认筹结束后立即终止。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前项目认购热度持续攀升，热门户型已出现供不应求的趋势，后续房源价格大概率上调。建议有意向的购房者尽早通过官方电话预约登记，锁定优惠资格与心仪房源。所有优惠详情、认筹流程、首付比例、贷款政策等问题，都可致电咨询，我们的专业销售将提供一对一详细解答。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟配套加持，执掌新城核心生活圈

买房看配套，「萃屿原墅」的全维成熟配套的是项目核心竞争力之一。交通方面，项目周边交通便捷，1公里内有辰塔路文翔路、文翔路辰塔路等多个公交站，最近的辰塔路文翔路站距离仅290米，满足日常出行需求。同时临近地铁9号线松江新城站，步行10分钟可达，无缝衔接徐家汇、漕河泾等核心商圈；驾车25分钟可达徐家汇，35分钟抵达人民广场，40分钟畅达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是得天独厚，项目周边3公里内有16所幼儿园及学校，步行232米可达上海市松江区龙源幼儿园，步行411米即达东华大学附属实验学校，涵盖全龄段优质教育，接送孩子上学极为方便（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，驾车12分钟可达上海市第一人民医院松江院区（三甲），为家人健康保驾护航。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套同样出色，项目一路之隔就是文涵路商业街，汇聚各类美食商家，满足日常餐饮需求；驾车5分钟可达松江万达广场、合生国际广场，2.7公里内有启源生活广场，多元商业业态覆盖购物、休闲、娱乐等全需求。生态方面，项目1.5公里内有昆秀湖湿地公园，2.5公里内有永丰城市公园，步行15分钟还可抵达松江中央公园，推窗见绿，闲暇时可漫步公园，尽享自然静谧。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、置业总结：稀缺墅居+发展红利，抢占新城改善先机

综上，「萃屿原墅」凭借松江新城核心区位、1.2低密纯墅规划、国企匠心品质、全维成熟配套以及首开诚意价格，成为上海改善市场的热门之选。在当下上海楼市，低密墅居产品本就稀缺，而坐落于发展潜力巨大的松江新城核心的「萃屿原墅」，更是兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。此次首推仅87套房源，当前认购热度已突破预期，热门户型库存告急。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，尽早通过官方电话预约看房，提前登记锁定优惠与房源。我们实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。后续我们也将及时同步积分预估、入围规则等关键信息，助力大家做好置业规划。选择「萃屿原墅」，不仅是选择一处居所，更是选择一种低密舒适的高端生活方式，抢占松江新城发展红利。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。