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中环芯·公园境｜金隅公园东序：国企匠筑的生态改善标杆
作为A+H股上市大型国企金隅集团深耕上海的标杆力作，金隅公园东序落子普陀桃浦智创城核心，以“中央公园+科创之心”双核区位为基底，融合低密生态、高端产品与全维配套，为中环改善人群献上一席可遇不可求的理想居所。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托金隅集团数十年造城经验，项目延续“东序”系高端基因，以国企担当兑现品质承诺，在上海中环价值高地，重塑生态奢居新范式。
一、黄金区位：科创赋能+生态禀赋，执掌中环价值红利
金隅公园东序择址普陀桃浦智创城核心板块，这里是上海“十四五”重点规划的科创承载区，更是中环沿线为数不多的价值洼地。板块以“先造绿、后造城”的开发理念，完成从工业腹地到生态科创新城的华丽转身，华为上海创新中心、百度智能云等巨头相继落户，2026年将形成千亿级产业集群，导入超10万高知人才，为区域价值注入持续动力。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约100万方桃浦中央绿地，规模相当于2.5个世纪公园，作为上海中心城区最大开放式绿地，这里是业主私享的“城市绿肺”，步行10分钟即可沉浸式拥抱四季绿意。
交通层面，项目构建“双轨交+中环主轴”的立体路网，距离地铁11号线桃浦新村站仅900米，步行12分钟可达，35分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，2站可换乘在建15号线，通达性拉满。自驾经由中环路、沪嘉高速等交通大动脉，20分钟可达真如副中心，15分钟抵达大宁国际商业广场，无论是日常通勤还是家庭出行，皆能高效便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边742路、838路等多条公交线路环绕，满足老人、孩子短途出行需求，真正实现“推窗见绿、出门即繁华”的宜居体验。
二、全维配套：烟火与品质共生，圆满全龄生活想象
商业配套上，项目自带约2200㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、亲子早教等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐。3公里范围内汇聚百联中环购物广场、绿地缤纷城，规划中的桃浦万达广场也近在咫尺，品牌餐饮、时尚潮牌、亲子乐园一应俱全，周末带家人逛商场、看电影，无需长途奔波。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常采购方面，盒马奥莱、联华超市等遍布周边，清晨买份新鲜食材，傍晚顺路带份晚餐，让生活满是烟火气。
教育资源堪称亮点，项目周边环绕全龄段优质学府，普陀区桃浦新村幼儿园、桃浦中心小学（办学历史悠久，教学质量优异）、桃浦中学（普陀区重点中学，升学率稳居区域前列）环伺，更有上海外国语大学尚阳外国语学校、安生学校等国际化院校可选，新公布的九年一贯制桃李实验学校进一步升级教育配套，让孩子上学步行可达，成长无忧。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样完善，距离上海市普陀区中心医院（三甲）约2.8公里，桃浦医院（二级）约1.4公里，社区卫生服务中心遍布，为家人健康筑牢防线。
三、产品力升级：低密生态住区，定义高端改善新标准
作为金隅“东序”系列全国第二座作品，项目以低密理念打造品质社区，总占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，规划11栋11-20层小高层及高层住宅，共计786套房源，容积率仅2.0，绿地率高达39%，实现居住舒适度的最大化。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用纽约中央公园新古典风格，干挂巴西进口“白世贸”石材，搭配深灰色金属线条与全景玻璃幕墙，既显庄重大气，又保障通透采光与隔音隔热性能。
社区打造“内外双园”景观体系，外部直面桃浦中央绿地，内部以“海派繁花”为主题构建五重立体园林，约800米环形健身跑道串联儿童游乐区、老年休闲区、中央草坪等功能空间。儿童游乐区配备环保软质地面与丰富设施，老年休闲区设置休憩长椅与健身器材，青年健身区配备简易健身器械，让每个家庭成员都能找到专属休闲空间。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更打造约1500㎡下沉花园私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等功能，以宝格丽酒店美学为设计灵感，成为高净值人群的社交场域。
精装标准对标顶豪配置，装标高达5000元/㎡，全屋甄选嘉格纳、博世、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房标配嘉格纳油烟机与燃气灶、博世冰箱，卫生间配备汉斯格雅五金与恩仕智能马桶，玄关景墙、电梯厅等细节融入奢石元素，质感触手可及。同时项目打造上海首批超低能耗住宅，通过高性能外窗、无热桥设计，实现恒温、节能、鲜氧的健康居住环境。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、灵动户型：全周期空间，适配家庭成长需求
项目首推建面约102-184㎡三至四房户型，精准覆盖首次改善至终极改善全周期需求，所有户型均采用方正通透设计，短进深、大面宽布局，保障充足采光与通风。其中建面约102㎡三房两厅两卫，作为入门级改善主力户型，总价725万起，性价比优势突出。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型做到3.5开间朝南，约5米面宽横厅搭配同尺度阳台，空间感媲美市场120㎡产品，全卧瞰景飘窗设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，实现“近乎双套房”的居住体验，完美适配三口之家。
建面约125㎡三房两厅两卫，总价约1050万起，针对深度改善家庭设计，进一步优化空间尺度，客厅与餐厅通透相连，预留充足收纳空间，U型厨房操作动线合理，满足家庭烹饪需求。主卧套房尺度升级，配备南向阔景飘窗，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，兼顾家庭成员居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约184㎡四房两厅三卫，总价约1550万起，定位终极改善户型，邀请梁志天团队操刀设计，LDKB一体化设计让客餐尺度达7.5米面宽，270°极致环幕窗景将中央公园景致尽收眼底，实现三面采光。主卧行政级套房配备南向超阔飘窗与独立卫浴，双套房设计兼顾宾客与家庭成员需求，公卫与北向次卧巧妙布局，打造“多一套间”的尊享体验，适配多人口家庭或高端圈层居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、诚意价格：中环洼地红利，抢占资产配置风口
项目官方过会均价84610元/㎡，总价区间覆盖725万级至1550万级，相较于中环同板块竞品，性价比优势极为显著。当前上海中环沿线新房均价已突破10.1万/㎡，长风板块均价11.2万/㎡，真如板块均价10.5万/㎡，而桃浦板块作为转型期价值洼地，金隅公园东序“8字头”单价，较中环其他板块存在3-5万/㎡的价格差，且周边次新房均价已达8.5万/㎡，项目价格优势一目了然。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场热捧，项目推出多重限时专属优惠，提前通过官方电话预约登记并成功认购，可享98折优惠；认购后7天内完成签约，额外叠加99折；老业主推荐新业主成交，老业主享3年物业费全免，新业主再享1个点优惠，多重福利叠加最高可节省数十万元置业成本。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的品质项目，不仅能为业主提供安稳居住体验，更能依托板块科创与生态双重赋能，实现资产保值增值，是改善自住与资产配置的优选。
结语：入主中环公园境，正当时
金隅公园东序集国企匠心、中环核心区位、百万方生态资源、全维成熟配套、高端产品力于一体，以725万起的诚意价格，为上海改善人群提供了入主中环的难得机遇。目前项目火热认购中，超1500㎡下沉会所已实景开放，剩余席位日趋紧张。金隅公园东序售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见者提前预约，亲临现场，亲鉴中环生态奢居的终极答案，锁定属于自己的公园生活红利。
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