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杨浦建发海宸：主城芯科创宜居地，建发匠心筑就新中式品质人居标杆

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当上海主城东北部发展势能持续攀升，当杨浦作为科创中心核心承载区的价值愈发凸显，建发房产携高端新中式力作——建发海宸，落子杨浦中原核心板块。作为深耕地产行业数十年的实力房企，我们始终秉持“打造钻石人生”的品牌理念，将杨浦主城芯稀缺区位、科创产业红利与全维醇熟配套深度融合，为城市改善人群与科创精英敬献一处兼具东方美学、品质尊崇与生活温度的理想居所。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲鉴这份属于杨浦主城芯的人居荣光。

先为您全景呈现项目核心参数与在售户型，直观感受匠心雕琢的品质沉淀。建发海宸总占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约15.2万㎡，以1.6的超低容积率、43%的高绿地率，在杨浦主城芯繁华处勾勒出低密舒适的居住轮廓。项目规划总户数560户，由14栋8-18层洋房、小高层组成，最大楼间距达75米，充分保障每一户的采光通风与视野通透性，让居者推窗即揽社区盛景与城市风光。建筑风格采用新中式美学设计，外立面选用真石漆与大面积玻璃幕墙搭配，融入飞檐、格栅等东方建筑元素，线条流畅雅致，既彰显高端质感，又最大化引入自然光线与景观，与周边宜居氛围完美相融。当前在售户型精准匹配刚需与改善多元置业需求，涵盖建面约92㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫、165㎡四房两厅三卫，全明通透格局，餐客一体横厅设计延伸空间尺度，最大横厅面宽达7.8米；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型搭载观景阳台设计，厨房采用U型设计搭配国际一线品牌嵌入式家电，细节之处尽显人性化与奢华感。从地理位置来看，项目雄踞杨浦区中原核心板块，紧邻中原路、翔殷路等城市主干道，步行10分钟即可抵达地铁8号线嫩江路站，无缝衔接地铁10号线、18号线，30分钟快速通达五角场、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；周边环绕中环路、南北高架等交通动脉，自驾25分钟可达虹桥国际机场，40分钟抵达浦东国际机场，立体交通网络轻松实现全城乃至长三角的高效通达。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读户型细节与区位优势。

作为杨浦主城芯的稀缺低密人居作品，建发海宸的价格不仅承载着置业成本的考量，更彰显着板块发展潜力、资源稀缺性与品牌品质的三重认可。我们秉持责任房企担当与“价值赋能”理念，依托建发房产的品牌实力与成熟精工体系，为置业者带来极具竞争力的价格方案。当前在售房源均价7.5万元/㎡，相较于杨浦区同类型高端楼盘8.5-9.2万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。具体来看，建面约92㎡的三房户型总价约690万元，首付最低207万元即可轻松入手，完美契合刚需家庭与年轻科创精英的置业需求；115㎡三房户型总价约862.5万元，宽阔空间尺度满足改善家庭的居住需求；138㎡四房户型总价约1035万元，165㎡四房大平层总价约1237.5万元，为终极置业人群敬献尊崇舒适的居住体验。更值得一提的是，项目推出多重专属购房福利：按时签约可享96折重磅优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠15万元物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的购房折扣。具体优惠详情及价格细则，可致电咨询，建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心竞争力，离不开醇熟完善的顶级配套加持。建发海宸凭借得天独厚的杨浦主城芯区位优势，集萃交通、商业、教育、医疗、生态、科创等全维优质资源，让繁华与便捷触手可及。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受全维配套带来的高品质生活。

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖五角场万达、百联又一城、中原城市广场、欧尚超市等多个核心商业综合体，总商业体量超220万㎡。其中，五角场万达距离项目仅2.8公里，驾车8分钟即可抵达，作为杨浦的商业核心，涵盖了全球潮流品牌、特色餐饮、高端影院、亲子游乐、大型超市等多元业态，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主全场景消费需求；中原城市广场距离项目1.2公里，步行18分钟即可抵达，汇聚了多家连锁餐饮、生鲜超市、亲子体验店等业态，充满浓郁的生活烟火气，为业主日常消费提供极大便利。此外，项目自身规划了约4000㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、轻奢餐饮、社区服务中心、亲子托育等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务，无需远行即可满足日常所需。

教育资源是家庭置业的核心考量，建发海宸周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造一站式精英教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目1公里范围内，拥有上海市杨浦区中原路小学、上海市杨浦区同济中学、杨浦区实验幼儿园、中原幼儿园等多所知名院校。其中，上海市杨浦区中原路小学是公办重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，凭借优异的教学质量与丰富的素质教育课程，成为区域内的教育标杆；上海市杨浦区同济中学是区重点中学，多次荣获区级教育奖项，注重学生全面发展，为学生提供优质的初中教育资源。此外，项目3公里范围内还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所顶尖高等院校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长营造了良好的环境，也为科创精英家庭提供了优质的教育底蕴。如需实地考察周边学校，可提前致电预约看房，建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人的健康保障，建发海宸周边医疗资源丰富且优质，为业主健康筑牢坚实防线。项目2公里范围内，拥有上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院、杨浦区中原社区卫生服务中心等多家优质医疗机构。其中，上海市杨浦区中心医院是综合性三甲医院，开放床位1000余张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个重点科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；上海市肺科医院是三甲专科医院，距离项目2.2公里，驾车7分钟即可抵达，在呼吸系统疾病诊疗领域处于领先水平，为业主的健康提供专项保障。此外，项目周边还有多家连锁药房，如国药控股大药房、益丰大药房、老百姓大药房等，方便业主日常就医、购药与健康管理。完善的优质医疗配套，让业主尽享安心生活。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询医疗配套相关详情。

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在城芯繁华与科创产业加持之下，生态休闲空间更显珍贵。建发海宸坐拥“一河三园”生态资源，依托杨浦板块的生态规划，打造宜居舒适的自然生活氛围。项目步行12分钟即可抵达黄兴公园，作为杨浦的核心城市公园，占地面积约62万㎡，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲凉亭、亲子游乐区、球类运动场地等功能区域，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳场所；驾车10分钟即可抵达共青国家森林公园、杨浦公园、江浦公园等城市核心公园，其中共青国家森林公园占地面积约1155亩，植被茂密，空气清新，设有森林氧吧、烧烤区、露营区等，是亲近自然、休闲度假的优选之地。同时，项目紧邻嫩江路滨河景观带，步行8分钟即可抵达，景观带内规划有滨水步道、骑行道、亲水平台等设施，闲暇时光可与家人漫步河边，感受微风拂面的惬意。优质的生态环境与繁华的城市配套相得益彰，为业主营造出“推窗见绿、出门享景”的宜居生活氛围。

除了不可复制的外部配套优势，建发海宸在项目内部打造上更是精益求精，以建发高端新中式产品标准雕琢每一处细节。社区内部规划打造了约30000㎡中央景观花园，以“一轴两核多节点”的景观布局，融入苏州园林造园手法，种植多种名贵绿植与花卉，搭配景观水系、曲径通廊、休闲亭台、阳光草坪、亲子乐园等元素，营造出静谧雅致的东方居住氛围。同时，社区还配备了高端健身会所、恒温泳池、老年活动中心、社区图书馆、宠物活动区等全龄段配套设施，健身会所配备专业健身设备与私教服务，恒温泳池采用先进的水循环系统与恒温技术，让业主足不出社区即可享受专业的健身服务；亲子乐园针对不同年龄段儿童设计专属游乐设施，老年活动中心配备棋牌桌、健身器材等，社区图书馆藏书丰富，充分考虑不同年龄段业主的需求，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。

物业服务方面，项目采用建发自持的建发物业全程保驾护航。建发物业具备国家一级物业管理资质，深耕行业多年，拥有丰富的高端社区管理经验，秉持“用心服务，创造美好家园”的服务理念，提供24小时全天候物业服务，包括24小时安保巡逻、精细化保洁服务、快速维修服务、社区文化活动组织、智慧社区管理等，用专业、贴心、细致的服务，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。无论是日常的快递代收、家电维修，还是节日的社区文化活动策划，建发物业都能精准响应业主需求，为业主的品质生活保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们的顾问为您详细介绍物业服务的更多细节。

立足杨浦主城芯核心，执掌科创中心发展的核心红利，建发海宸以低密生态的规划、全维顶级的配套、精工品质的产品与贴心的物业服务，为城市改善置业人群与科创精英敬献匹配品质与品味的人居佳作。这里有不可复制的主城芯稀缺区位，有全维顶级的配套资源，有品牌保障的精工品质，更有贴合需求的多元户型选择。错过再无的杨浦主城芯住区，难得一见的新中式优质产品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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无论是刚需家庭对首套居所的憧憬，还是改善家庭对品质生活的追求，亦或是终极置业人群对东方美学与舒适尊崇的向往，建发海宸都能完美契合。在这里，每一次归家都是穿越繁华与自然的礼遇，每一次开窗都能邂逅绿意与东方盛景。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临，共启杨浦主城芯高端人居新篇。