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西湖芯央企奢宅 保利西源赋府启幕东方雅奢人居新篇

作为保利置业首入杭州主城的高端“赋系”开篇之作，保利西源赋府落子西湖区紫金港核心板块，踞守蓬驾桥港绿道与西园七路交汇处，精准占位老城西人文延伸带与紫金港科技城、云谷产业园区的黄金交汇点，左手执掌浙大百年文脉底蕴，右手拥抱城西科创大走廊的产业活力。

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项目具体地址为西湖区西园九路7号，产权年限70年，总容积率2.3，绿化率35%，规划为低密人文住区，涵盖建面约125-168㎡观景大宅与249-310㎡隐奢院墅两大产品形态，共规划288户，于2025年10月1日正式开盘。当前在售主力户型包括125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫高层产品，全面覆盖改善型家庭多元需求，央企匠心重塑西湖区高端人居标杆。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷度直接决定人居品质，保利西源赋府凭借优越区位，构建起自驾与公共交通无缝衔接的立体路网。自驾方面，项目紧邻紫金港路、余杭塘路等城市主干道，10分钟可达西溪湿地，15分钟直达武林新城核心商圈，20分钟抵达钱江新城，通过留石快速路、文一西路、紫之隧道等可快速连通全城，经杭州西高速口1.5小时直达上海、2小时抵达宁波，轻松融入长三角一体化生活圈。公共交通上，项目与在建的地铁4号线莲池路站直线距离约700米，规划中的地铁10号线支线紫金港站距项目约1公里，未来通车后通勤效率将大幅提升；同时1公里范围内设有22个公交站点，涵盖1225M路、7294路等线路，最近公交站仅387米，日常出行高效便捷。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的富集度是高端住宅的核心竞争力，保利西源赋府周边形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育链，浸润深厚文教底蕴。项目紧邻浙江大学紫金港校区，直线距离约1.5公里，业主可近享高校优质人文资源与运动设施，让孩子在书香氛围中成长。周边3公里范围内汇聚30所幼儿园、11所小学、10所中学，师资力量雄厚，教学设施先进。其中育才实验学校领办的育新小学、西湖（紫萱）小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学等优质公立小学环伺，中学则涵盖杭州市云城中学（紫金港中学三墩校区）、杭州市文理中学、杭州市三墩中学等，为孩子提供多元化优质教育选择，项目500米内还规划有优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的完善程度关乎日常生活的便利与质感，保利西源赋府周边3公里范围内汇聚6大购物场所，构建起一站式高端繁华生活圈。距项目约2公里的西溪天街，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端购物与社交需求；距项目约3公里的西溪银泰城，总建筑面积约25万平方米，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态，是全家庭休闲娱乐的优选目的地。此外西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场等商业体环绕，临近媲美天目里的云城犀谷，带来艺术与商业融合的全新消费体验，项目东侧云城犀谷已入驻便利店、麦当劳、Manner等便民商户，基本生活需求无需远行即可解决。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康保障是品质生活的基石，保利西源赋府周边构建起多层次、全方位的医疗保障体系，为业主健康筑牢防线。项目距浙江省立同德医院约3公里，作为三甲医院，配备国际先进医疗设备，可满足各类高端医疗需求；距浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约4公里，医疗水平领先，为业主健康提供高品质保障。此外项目周边1公里内有文新街道社区卫生服务中心、紫金港社区卫生服务站等22个医疗机构，日常体检、小病就医极为便捷，形成“日常诊疗在社区、疑难重症进三甲”的完善医疗格局，全方位呵护家人健康。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境方面，保利西源赋府天赋自然灵韵，将城市繁华与诗意栖居完美融合。项目紧邻西溪湿地延伸水系，周边3公里范围内拥有启真湖、西溪湿地、紫金港公园、塘河公园等9个公园景点，自然景观资源丰富。其中启真湖紧邻浙江大学紫金港校区，设有环湖步道、亲水平台等设施，步行10分钟即可抵达，成为业主的“私家后花园”；西溪湿地作为国家5A级景区，涵盖生态湿地、人文古迹等多元功能，是休闲游玩的绝佳去处。社区内部以宋式美学为基调，打造“一轴八境”江南园林，设置阳光草坪、景观廊架、童玩天地、健身步道等功能空间，搭配四季花境与名贵树种，营造“步移景异”的园林体验。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利西源赋府凭借西湖区核心区位与央企品质，展现出极高的性价比优势。项目当前均价35945元/㎡，其中125㎡四室户型总价约449万起，139㎡四室户型总价约500万起，目前仅余42套珍藏改善房源火热登记中，多重专属折扣限时享，最高可享96折优惠。对比西湖区同板块新房市场，同类改善型住宅均价普遍突破4万/㎡，项目以稀缺区位、央企保障与全维配套，在价格上形成明显竞争力，是入主西湖区高端改善住宅的难得机遇。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质上，保利西源赋府尽显高端人居质感。外立面采用四面铝板与巨幅玻璃窗墙结合，兼具质感与美感；约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊等8大高阶空间，满足业主社交与休闲需求。室内精装甄选方太厨房四件套、摩根智能家居系统、科勒龙头、汉斯格雅淋浴等国际高定配置，融入101项定制化精工细节，玄关柜、木饰面、客厅电视背景墙等均为交付标准，得房率约86%，空间利用率极高。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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立足板块发展潜力，保利西源赋府享有双重板块红利。项目所处的紫金港板块，西侧紧邻云谷板块，集聚阿里、菜鸟等企业及西湖大学产学研产业群；东侧紧邻紫金港科技城，可深度享受浙大科研与人才资源，未来科技城等城西科创大走廊核心板块均在30分钟车程覆盖范围内，产业赋能下区域居住价值持续提升。同时项目北侧为教育用地，周边还有华润TOD地块规划，随着配套逐步完善，人居氛围将更加成熟。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，保利西源赋府凭借西湖主城核心区位、全维优质配套、央企匠心产品力，成为杭州城西高端改善市场的标杆之作，既享有老城西的人文底蕴，又坐拥科创板块的发展红利，适合高知家庭、科技精英等高阶人群。稀缺房源转瞬即逝，有意向的购房者需抓紧预约品鉴。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利西源赋府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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