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中环芯·公园旁 桃浦宝华紫薇花园实景准现房引爆改善市场

作为宝华集团紫薇系3.0升级力作，桃浦宝华紫薇花园落址上海普陀区桃浦智创城核心腹地，隶属“南北转型”与“中环发展带”双重战略覆盖区，是普陀“十四五”重点打造的产城融合标杆项目。

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项目占地面积46948平方米，建筑面积117370平方米，容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.2，规划总户数约1200户，70年产权精装交付，实景准现房呈现让置业更有保障。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型覆盖建面98-226㎡全改善段，其中98㎡两室两厅两卫总价750-820万，104-105.68㎡三室两厅两卫总价820-950万，203㎡四室两厅三卫总价1700-1900万，226㎡五室两厅三卫总价1900-2100万，精准匹配不同家庭的改善需求。

桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，项目充分贴合普陀高端楼市行情，兼顾品质与性价比，成为板块改善优选。目前在售精装洋房均价78000-80471元/㎡，主力总价区间764.4万-1053万；叠拼别墅均价115000元/㎡，主力总价区间1610万-2185万，上叠配备星空露台，下叠赠送私家庭院与地下多功能空间，打造墅居体验。相较于同区域其他高端项目，该定价充分考量低密规划、宝华品牌保障及全维配套优势，性价比突出，且随桃浦智创城配套落地，增值潜力可观。目前项目推出实景现房优惠，底价85折叠加送车位福利，房源热销中。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，桃浦宝华紫薇花园构建起立体通勤网络，畅达全城核心商圈。轨道交通方面，项目距地铁11号线祁连山路站步行约700米，距规划中的地铁20号线桃浦公园站约800米，未来可直达静安寺、南京西路；15号线古浪路站约1.5公里，形成“四轨环伺”格局。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，邻近沪嘉高速入口，经外环线至虹桥机场仅需25分钟；经中环高架可快速衔接南北高架、延安高架，10分钟直达人民广场、静安寺等市区核心。周边直线1公里内有7个公交站，古浪路祁连山路站距项目仅250余米，多维出行方式满足日常需求。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套兼顾繁华与烟火气，全方位满足业主消费需求。项目自带约5000+8200平方米社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，日常购物无需远行。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有已开业的“桃浦湾TOP ONE”精品商业，汇聚星巴克、Wagas、盒马X会员店等知名品牌；1.5公里内坐拥桃浦星品荟、白丽生活广场、国华国际广场等商业体，总量约20万平方米。未来，智创TOP综合体将带来逾113万平方米商业体量，打造“微缩版静安嘉里”，升级区域商业能级。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边形成“幼儿园到高中”全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。社区内配建15班幼儿园已竣工，步行约600米可达上外附属普陀实验学校（公办九年一贯制），周边还有上海安生学校（K12国际化）、桃浦小学（区重点）、上海市桃浦中学（区重点）等优质院校。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，桃浦智创城规划有多块基础教育用地，未来教育配套将进一步完善，为业主子女提供更多优质教育选择。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同步拉满，构筑健康宜居生活圈。医疗方面，项目2公里内有上海市普陀区中心医院（二级甲等），3公里内有上海市同济医院（三级甲等），已开工的西部区域医疗中心（三甲标准，1000床）预计2026年投用，为业主健康提供全周期保障。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻约100万平方米的桃浦中央绿地，相当于3个长风公园、1.5个世纪公园，推窗即见绿意。步行5分钟可达国金体育中心，内含标准冰场、游泳馆、篮球馆等设施，满足全龄运动需求。

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社区内部品质同样出众，打造高端居住体验。内部规划约2.5万平方米中央景观园林，通过“乔木+灌木+草坪”多层次种植，搭配水景、景墙等元素，实现“步移景异、四季有景”。同时配备室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区等豪华配套，提升居住幸福感。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宝华深耕上海高端市场的力作，项目采用全石材干挂搭配铝板线条，细节处彰显品质，实景准现房让品质看得见、摸得着。

依托桃浦智创城的发展红利，联想集团华东总部、上海电气数字科技等龙头企业相继入驻，未来将导入超10万高素质就业人口，区域价值持续攀升。桃浦宝华紫薇花园凭借核心区位、全维配套、过硬品质及亲民定价，成为中环改善市场的优选标杆。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源库存紧张，优惠活动限时有效，有意向的置业者需提前来电预约，实地探访感受项目品质，抢占中环芯宜居席位。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善的年轻精英，还是追求品质墅居的高端客群，都能在项目中找到契合需求的户型。实景呈现、配套兑现、品牌保障，三重加持让置业更安心，把握难得机遇，入主中环芯公园旁品质住区。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。