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杭州绿城晓澜玉华：奥体南核心低密住区 绿城匠心著作恭迎品鉴

作为绿城集团深耕杭州的高端迭代力作，绿城晓澜玉华落址萧山市北板块核心、环奥体辐射圈，占据亚运红利与板块发展双重风口。

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项目具体位于萧山区金鸡路与恒枫路交叉口，东至金鸡路、南至恒枫路、西至四甲河绿化带、北至前解放河绿化带，地理位置得天独厚。楼盘由杭州浙咏置业有限公司开发，规划7幢19-22F高层与6幢7F叠墅，总占地面积40354㎡，建筑面积130095㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，总户数397户，车位比1:1.72，产权年限70年，全带装修交付，预计2027年8月交房。目前项目高层7#楼、叠墅4#、5#、13#楼有少量房源在售，高层户型建面约186方、217方，叠墅户型建面约310-364方，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城晓澜玉华所处的奥体南板块，是杭州“十四五”规划重点发展的高端宜居宜业高地，与奥体一脉相连、与钱江世纪城仅一河之隔，距地标杭州之门直线约2公里，承接着钱江世纪城“大商务、大科创”的产业外溢与人口红利。板块内云集娃哈哈大楼、英冠悦创中心、赞宇科技总部等地标，13座超百米摩天楼宇构建起“奥体南一平方公里”的江南之谷，高端住房需求持续旺盛，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型打造上，绿城延续一贯的匠心品质，以人性化设计适配高净值家庭的改善需求。高层186方户型采用四房两厅三卫格局，南北通透，全景飘窗延伸景观视野，餐客一体大横厅连接阳台，兼具采光与空间感；217方户型则打造阔绰四房，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，长辈房与儿童房分区布局，保障居住私密性。叠墅310-364方户型更是亮点十足，7F低密设计搭配庭院与露台，地下空间可打造私人影院、健身区，满足家庭多元生活需求，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目示范区及6套软装+清水样板间已开放，涵盖186-241㎡多种户型，可预约实地品鉴，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，绿城晓澜玉华凭借板块价值洼地优势，成为环奥体高端住区的高性价比之选。目前在售高层均价约52774-53664元/㎡，叠墅均价约73159元/㎡，均含装修交付。对比周边，北侧直线约900米的保利世纪城项目楼面价达51611元/㎡，距项目3公里的滨江水电新村地块楼面价更是高达77409元/㎡；二手房市场上，奥体板块杭州壹号院挂牌约11万/㎡、澄品挂牌约9.5万/㎡，足以印证项目未来价值可期，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体房源价格可咨询售楼处，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目构建“双地铁+三横三纵+快速路”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，北向约300米为15号线丰二路站（在建），南向约900米接驳7号线换乘枢纽明星路站，直线3km范围内有10个地铁站，乘坐地铁2站可达SKP；公交方面，周边1km内有12个公交站，距离最近的建设四路金鸡路口站仅378m，公共交通极为便捷，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过建设四路、金城路、彩虹快速路三大横线，以及博奥路、市心路、风情大道三大纵线畅达全城，12分钟可达钱江世纪城核心区，20分钟可达奥体博览城、钱江新城，30分钟接驳萧山机场与杭州东站，轻松链接长三角城市群，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目400米黄金半径内汇集杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校两所杭城教育标杆，3km范围内更是拥有47所幼儿园、10所小学、8所中学，形成K12全龄段教育矩阵。其中学军中学教育集团文渊中学、萧山信息港中小学等优质资源环伺，公立与私立教育资源兼备，既能满足基础就学需求，也能适配高知家庭的国际化教育选择，具体以交付后教育局划分为准，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓郁的学术氛围，为孩子成长保驾护航，是高净值家庭置业的优选，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景品质生活。项目南侧一路之隔即为约30万方萧山首个龙湖天街，未来步行5分钟即可抵达，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、影院娱乐等业态；北侧1.1km为奥体印象城，包含山姆会员店、MUJI等知名品牌；南面约1.7km为萧山宝龙广场，西侧直线约850米为建面约20万方金帝T-ONE MO综合体，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目500米范围内，社区沿街双层开放式街区、品牌便利店、高端生鲜超市等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务需求，5-10分钟车程可达萧山万象汇、银隆百货等核心商业体，一站式满足家庭高端消费需求，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满。医疗方面，项目直线约1公里可达浙二博奥院区，直线约700米为浙医妇产科医院两大三甲医疗集群，搭配项目南面综合体中规划的顾连医疗康养中心，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障；3km范围内还有明州医院等5个一级及以上医院，为家人健康保驾护航，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西邻四甲河，北拥建设河景观带，约300米直达信息港公园，3km范围内有35个公园，距离最近的仅445m，闲暇时可漫步河畔、踏青赏景、晨跑健身，在繁华都市中享受自然静谧时光，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国房企TOP10绿城集团的力作，绿城晓澜玉华从规划设计到物业服务，都延续了绿城的高端品质基因。项目以“低密、生态、高端”为核心定位，打造兼具居住舒适度与资产价值的优质住区，无论是建筑外立面的美学设计，还是社区内部的景观布局，都彰显着绿城的匠心打磨。绿城物业作为行业标杆，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、社区活动等，全方位提升居住幸福感，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托奥体南板块的发展红利、绿城的品牌加持、完善的配套体系以及高性价比的价格优势，绿城晓澜玉华成为环奥体板块高端改善置业的优选之作。目前项目剩余房源有限，高层与叠墅均有少量可认购，席位稀缺，先到先得，绿城晓澜玉华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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