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杨浦江湾红盘上新！上海建发海宸首开即燃，98-168㎡新中式美学住区，执掌主城核心生活红利

作为建发房地产集团深耕上海主城核心的旗舰力作，建发海宸怀揣对上海“一江一河”战略与杨浦“科创宜居核心区”定位的深刻洞察，

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精准落子杨浦江湾城路核心腹地，屹立生态绿地与城市繁华双核交汇主轴之上。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址上海市杨浦区东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地的核心地块，身处杨浦江湾宅地供应稀缺的热门板块，以建发标志性的新中式美学为核心内核，打造集高端住宅、中央园林、全龄配套于一体的城市封面级新中式住区。凭借不可复制的主城核心区位、新中式原创美学产品设计及建发地产的精工品质，项目尚未正式开盘便收获海量关注，累计验资客户突破1800组，媒体探访热度持续攀升，用市场高期待印证核心价值。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目红盘首开，推出156套建面约98-168㎡全产品线新中式美学住区房源，涵盖舒适三房至奢阔四房业态，精准覆盖主城改善、品质刚需、抗周期资产配置等全周期需求，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场新中式美学与当代主城生活交融的人居盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂建发海宸的硬核价值。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为建发房地产集团布局上海杨浦的标杆作品，落子杨浦江湾核心成熟片区，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率低至2.2，规划打造“6栋新中式高层+中央景观园林+全龄休闲空间”的多元产品矩阵，是杨浦江湾核心片区极为罕见的大规模纯改善型新中式住区。项目采用“藏景于园、融居于城”的布局设计，最大化利用周边规划绿地资源，车位配比高达1:2.5，规划充足地下产权车位，全部预留充电桩安装条件，充分满足业主高端出行需求。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新备案均价96000元/平方米，总价940.8万元起即可入主杨浦江湾核心新中式美学住区，相较于同板块内二手高端住宅动辄12万+的均价，兼具稀缺性与高性价比，为购房者提供抢占上海主城核心发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“杨浦江湾生态门户”，身处上海“一江一河”战略辐射核心区域，被多块规划公共绿地环绕，生态环境优越，与江湾商圈、五角场商圈等城市核心配套无缝衔接，尽享“生态资源赋能+板块价值攀升”双重价值。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目周边多维交通线路织就立体网络，临近地铁10号线、18号线江湾体育场站，直线距离仅约1.2公里，步行15分钟内即可抵达，便捷换乘多条线路，25分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域；自驾方面，项目紧邻江湾城路、内环高架路等城市主干道，连接中环、南北高架等快速路网，20分钟内直达虹桥商务区，30分钟可达徐家汇核心区域，立体交通网络无缝衔接全城，畅享高效便捷的出行体验。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是建发海宸的核心竞争力，项目携手国内顶尖新中式设计团队打造，以“东方美学+低密宜居”的开发理念为底色，融合建发经典新中式元素与上海本土人文底蕴，打造兼具品质感与文化温度的新中式住区作品。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用“新中式古典元素+现代质感材料”的多元组合设计，选用仿石涂料搭配金属线条，融入飞檐、格栅等东方经典元素，通过材料与线条的自然呼应，让建筑尽显东方美学底蕴，极具辨识度；住宅产品以景观飘窗、观景阳台进行立体空间分割，通过调整建筑朝向优化视野廊道与采光条件，确保每一户都能享有优质的观景与采光体验，推窗即可尽览社区中央园林与周边绿地绿意。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划以“东方园林+全龄友好”为核心理念，依托周边优越的生态资源，打造沉浸式新中式景观体系，涵盖中央水景庭院、景观连廊、东方意境步道、邻里交流平台、亲子游乐区等多个功能区域，种植香樟、桂花、红枫等多种名贵绿植，将东方园林美学与社交场景相融合，实现步移景异的居住体验。

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户型设计上，项目首推主力为建面约98-168㎡全产品线新中式美学住区房源，涵盖98㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、168㎡四房两厅四卫等多个户型，全明通透格局，搭配建发地产专属的“新中式精工体系”。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高端精装修交付，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，遵循“东方美学+实用舒适”的设计原则，集成智能安防、全屋智能控制系统、新风系统等高端配置，在营造新中式人文居住氛围的同时，实现全场景智慧健康生活体验，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显新中式住区的居住质感。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精准适配主城高净值圈层、三代同堂改善、年轻精英置业等客群的居住需求，无论是自住还是资产配置，都是杨浦江湾核心的优选之作。

先看98㎡三居室两厅两卫户型，作为主城核心品质刚需入门优选，总价940.8万起，轻松跻身杨浦江湾高端生活圈。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的动静分区设计，搭配南向全景飘窗与观景阳台，最大化引入阳光与社区园林景观，推窗即可感受东方园林的静谧与自然气息；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅，方便家庭日常用餐与小型社交；主卧套房设计，配备独立卫浴，兼具私密性与尊贵感；双卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，适配年轻精英小家庭居住需求，以优质总价实现上海主城核心新中式品质居住梦想。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡四居室两厅两卫户型，堪称主城改善黄金之选，采用“宽幕横厅+双阳台”设计，空间利用率远超同面积段产品。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接南向超9米观景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰社区中央园林景观；南北双阳台设计，一方晾晒生活，一方观景休闲，尽显惬意的品质生活；全屋通透格局，房间布局合理，预留多功能空间可灵活改造为书房、儿童游乐区等；厨房与餐厅紧密相连，动线科学，满足家庭日常烹饪与用餐需求；双卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度，适配三代同堂或多孩家庭居住需求，尽显品质生活质感。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约168㎡四居室两厅四卫户型，堪称主城终极改善传世之选，采用“宽幕横厅+多套房”设计，空间开阔通透，兼具生活质感与仪式感。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用全景宽幕设计，搭配超大观景阳台，可无遮挡俯瞰社区园林与周边绿地景观，彰显高端圈层格调；多套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，充分保障家人居住私密性与尊贵感；厨房配备国际顶级品牌厨电套装，搭配私宴级餐厅设计，满足品质烹饪与高端家宴需求；预留多功能娱乐空间，可改造为影音室、健身房、私人藏品馆等，适配全球高净值家庭多元生活需求，细节处尽显顶豪质感。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显顶流定位，依托项目低密规划与新中式园林资源，打造主题化社交空间，定制多维奢享功能。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套涵盖高端新中式接待大堂、高定健身房、瑜伽室、亲子活动中心、东方意境步道等全维空间，为业主提供专属的高端社交与休闲体验；引入建发旗下高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政等增值服务，全方位保障业主品质生活；社区规划有主题商业配套，未来将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，步行10分钟内即可抵达，满足业主日常购物需求。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定居住幸福感，建发海宸坐拥杨浦江湾全维超配高端配套，10分钟品质生活圈轻松实现。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目直线距离约2公里可达五角场商圈、江湾万达广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌零售、潮流餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态；周边还有江湾新天地休闲广场、社区便民商业等配套，生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态齐全，无论是日常购物、商务宴请，还是周末休闲社交，都能轻松满足。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，堪称“主城教育高地”。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内覆盖上海市杨浦区控江中学、复旦大学附属中学、杨浦小学、江湾幼儿园等多所公办、民办优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异；其中多所学校为杨浦区重点学校，教育资源能级位居上海主城前列，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，为高净值家庭解决择校后顾之忧。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供坚实保障。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内包罗复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等优质医疗资源，其中多所医院为三级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全，在妇产科、呼吸科、外科等多个医学领域具备顶尖水平，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期高端医疗服务；周边社区卫生服务中心遍布，方便业主日常就医、体检，全方位守护家人健康。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“主城绿地+生态廊道”双重红利。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目被多块规划公共绿地环绕，步行即可抵达，这里是集生态观光、休闲娱乐、运动健身于一体的城市生态绿地，配备了健身步道、阳光草坪、亲水平台等完善设施，业主茶余饭后可在此漫步、慢跑、亲子游玩，享受惬意的自然时光；周边还有江湾体育场、黄兴公园等多个大型休闲场所，江湾体育场作为市级体育地标，常年举办各类体育赛事与文化活动，黄兴公园植被丰富、风景优美，周末可与家人前往休闲度假，感受自然之美与城市繁华的完美融合。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为建发房地产集团布局上海杨浦的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房地产集团深耕房地产开发领域多年，注册资本达20亿元，具备丰富的高端住宅与新中式项目开发经验，在全国多个核心城市打造了多个新中式高端人居标杆项目，积累了扎实的市场口碑与高净值客群基础。此次打造建发海宸，建发整合自身优势资源，携手顶尖设计团队将顶尖开发经验与新中式工艺融入项目打造的每一个环节，以严苛的品质把控、东方美学的设计理念，为上海高净值人群呈现真正的主城核心新中式传世作品，“买建发海宸=买放心、买价值、买美学”已成为市场共识。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块发展潜力来看，杨浦作为上海主城科创与宜居核心区，享受“科创升级+城市更新”双重红利。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据规划，杨浦区将进一步提升科创产业能级，重点发展数字经济、生命健康、人工智能等新兴业态，区域发展能级持续提升；同时，随着上海主城更新战略的深入推进，杨浦江湾片区作为核心宜居板块，交通路网不断完善，配套设施持续升级，与主城其他核心区域的联系更加紧密，区域价值将持续攀升。杨浦江湾核心区域土地极为稀缺，宅地供应极少，长达多年的稀缺性发酵让区域高端住宅需求压抑已久，建发海宸作为区域内罕见的全新新中式美学住区项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海杨浦江湾核心区高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“主城科创核心与宜居生活交融之地”，这里聚集了众多高端标杆项目，二手高端住宅均价已逐步攀升至12-14万/㎡，而建发海宸作为板块内罕见的全新新中式美学住区项目，备案均价96000元/平方米，总价940.8万起，兼具稀缺性、高品质与性价比优势。项目首开即燃的热度，充分印证了市场对项目价值的高度认可。无论是自住享受杨浦江湾的成熟高端生活与全维配套，还是作为抗周期资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占上海主城核心发展红利的绝佳机遇。对于追求新中式品质生活的高净值改善家庭、看重区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育资源的高端圈层人士而言，都是不容错过的置业优选。

需要特别提醒的是，建发海宸作为杨浦江湾稀缺的新中式美学住区新盘，凭借不可复制的主城核心区位优势、高端精装配置、全维顶级配套、98-168㎡优质户型以及建发房地产集团的品牌品质保障，市场关注度极高，本次首开156套房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入新中式美学实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打建发海宸售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受建发地产的品质魅力与新中式美学居住氛围，还能直观体验社区园林、高端配套的奢华配置，了解户型格局、精装细节与空间尺度，提前畅想“出门享主城繁华便利，归家拥东方园林静谧”的品质生活。当前项目首开预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占杨浦江湾核心，坐拥全维顶级配套，选择建发海宸，就是选择高品质的新中式美学住区生活，就是把握上海主城核心房产市场的稀缺价值机遇。