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这才是700-1000万级资产该有的样子！【保利·西郊和煦|领墅】压轴加推，1.01低密轨交纯墅，KING195联排实景绽放在即

2026年上海改善型豪宅市场迎来重磅压轴之作！700-1000万级资产配置的终极之选——【保利·西郊和煦|领墅】震撼加推，以约1.01极致低密、轨交纯墅的稀缺属性，

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重新定义城市高阶居住范本！项目精准落位于上海市松江区广富林街道广富林路与辰塔路交叉口东北侧，地处松江新城核心板块，深度衔接G60科创走廊发展红利，紧邻广富林文化遗址公园，坐拥“科创赋能+人文浸润+生态宜居”三重核心优势。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利发展深耕上海西郊的标杆墅作，项目总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至1.01，绿化率高达35%，规划为集联排别墅、叠拼别墅于一体的纯墅社区，此次压轴加推核心产品为建面约195㎡KING195联排别墅，另有建面约143-168㎡叠拼别墅同步热销，总价700-1000万级，凭借央企品质、极致低密、轨交便捷三大核心优势，成为高净值人群资产配置与品质居住的优选之选。

在上海土地资源日益稀缺的当下，容积率1.01的纯墅社区早已成为不可再生的稀缺资产。随着“限墅令”的持续深化，上海主城及近主城板块的低密纯墅供应持续断层，尤其是700-1000万级的轨交纯墅，更是处于“一房难求”的状态。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利·西郊和煦|领墅所处的松江新城，作为五大新城中发展最成熟的板块之一，依托G60科创走廊的产业赋能，已集聚大量高净值科创人群，形成强劲的改善型居住需求，而项目的压轴加推，恰好填补了区域高端纯墅供应的空白，成为抢占低密资产的最后窗口期。

交通通勤的便捷度，是高端墅居的核心考量之一，保利·西郊和煦|领墅凭借“轨交+快速路”的立体交通网络，实现了“低密墅居”与“城市繁华”的完美平衡。项目距地铁9号线松江大学城站约2.5公里，搭乘社区接驳班车可直达站点，9号线作为连接松江与上海主城的核心线路，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，50分钟畅达人民广场、陆家嘴等市中心区域，完美解决高净值人群的通勤需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效，项目紧邻广富林路、辰塔路等区域主干道，可快速接入沪昆高速、申嘉湖高速等城市快速路，30分钟内可直达大虹桥核心商务区，通过延安高架路、沪闵高架路等快速路网，轻松串联全城核心区域，实现全球化出行的高效便捷。

高端墅居的价值，不仅在于居住空间的尺度，更在于周边配套的高阶质感。保利·西郊和煦|领墅周边构建起“人文+商业+生态”的全维度高阶配套体系，彰显高阶生活的从容与惬意。人文资源方面，项目紧邻广富林文化遗址公园，直线距离仅1公里，这一承载上海千年历史文脉的文化地标，为业主提供了沉浸式的人文休闲体验，闲暇时光漫步遗址公园，感受历史与自然的交融，尽显家族的文化品味。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里内还分布有上海视觉艺术学院、上海工程技术大学等多所高校，浓厚的学术氛围进一步提升了区域的人文底蕴。

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商业配套方面，项目3公里内汇聚了松江万达广场、开元地中海商业广场、富悦财富广场等多个大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林推荐餐厅、高端生活超市、亲子游乐等多元业态，在家门口即可享受一站式高端消费体验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边规划有社区商业街区，将引入特色餐饮、精品商超、便民服务等业态，进一步丰富业主的日常消费选择，让高阶生活更具便捷度。

生态资源方面，保利·西郊和煦|领墅坐拥“一园两河”的优质生态格局，除了紧邻广富林文化遗址公园，还毗邻沈泾塘、油墩港两条天然河道，形成天然的生态氧吧。社区周边环绕多个城市公园，步行可达辰山植物园、广富林郊野公园等生态秘境，闲暇时光带着家人露营、骑行、野餐，享受自然惬意的休闲生活。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 极致的生态资源与低密的社区规划相得益彰，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然、舒缓身心，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

教育与医疗资源的高阶配置，为家族传承提供全方位保障。教育方面，项目3公里内聚集了松江区实验学校（集团）、上海外国语大学西外外国语学校、华东师范大学松江实验中学等多所优质学府，从幼儿园到高中形成完整的优质教育链条，师资力量雄厚，教学设施完善，为下一代成长保驾护航。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，项目周边3公里内拥有上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源24小时守护家人健康，让高阶生活无后顾之忧。

作为保利发展打造的高端纯墅标杆，保利·西郊和煦|领墅在社区规划与品质打造上尽显央企匠心。项目采用现代简约与新中式元素融合的建筑风格，外立面选用高品质真石漆与石材搭配，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显出时尚质感与品质感，又提升了采光通透性，历经时光洗礼仍能保持隽永风貌。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区以“低密宜居、人文共生”为核心理念，打造“一轴多园”的景观布局，中央景观轴串联多个主题景观花园，种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵绿植，搭配叠水景观、阳光草坪、休闲步道，形成四季有景、步步皆趣的园林盛景。

社区内部规划有丰富的全龄段高端活动空间，涵盖亲子游乐区、老年康养区、健身步道、邻里交流庭院等多元功能区域。孩子可以在亲子游乐区肆意玩耍，青年可以在健身步道挥洒汗水，长辈可以在老年康养区休闲康养、邻里交流，每一位业主都能找到专属的活动场所，营造出温馨和谐的高端社区氛围。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目实行纯人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，有效保障地面行人安全与社区静谧；车位配比高达1:2.5，充分满足多孩家庭、多车辆的停车需求，从根本上解决停车难题。

物业服务方面，项目配备保利物业高端服务团队，提供“一对一”定制化物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常维保、私人活动策划、家政服务等全方位贴心服务。从日常的快递代收、设施维修，到节日主题活动、邻里社群搭建，再到私人宴会筹备、商务接待协助，保利物业以专业高效的服务，为业主营造安心、舒适、有温度的高阶居住氛围。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企背书的高端物业服务，更具保障力，为业主的品质生活与资产保值增值保驾护航。

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此次压轴加推的建面约195㎡KING195联排别墅，堪称700-1000万级资产的“王牌产品”，以极致空间尺度与全功能布局，彰显高阶家族的居住格调。户型采用地上三层、地下两层的合理格局，动静分区清晰，公私分离严谨，既满足家族日常起居的温馨需求，又能承载高端圈层社交的体面格调。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首层配备南向私家庭院，入户即是轩敞客厅，餐客一体布局连接庭院，阳光与绿意自然渗透；U型厨房设计，操作动线合理，搭配中西双厨功能，满足不同烹饪需求，无论是家庭聚餐还是朋友宴请，都能从容应对。

二层为双主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，保障家庭成员的私密居住体验；每个卧室都带有观景飘窗，拓展休闲空间的同时，将社区园林盛景尽收眼底。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三层整层为主卧总统套房，涵盖独立书房、奢华卫浴、星空露台等多元功能，主卧面宽达4.2米，空间开阔通透，尽显主人的尊贵身份；独立书房可作为家族办公、阅读思考的专属空间，星空露台则是观星赏月、休闲品茗的绝佳场所，为生活增添更多诗意与惬意。

地下两层空间更是为品质生活赋能，挑高5.4米设计保证了空间的通透感与可塑性，可根据家族需求随心定制私人酒窖、影音室、艺术展厅、健身中心、儿童游乐区等个性化场域。部分户型配备全明采光井，让地下空间也能享受充足天光，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的弊端。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地下空间与庭院无缝衔接，让生活场景自由延伸，无论是私人艺术品鉴会、家庭影音派对，还是亲子互动时光，都能在此从容举办，彰显家族生活的多元魅力。

同步热销的建面约143-168㎡叠拼别墅，同样兼具品质与性价比，精准匹配首改进阶家庭的居住需求。上叠户型配备屋顶露台，可打造为空中花园、休闲烧烤区，享受极致视野与私密空间；下叠户型带有南向庭院与地下功能空间，满足对庭院生活的向往；中间叠户型则以舒适空间尺度与全明通透格局，平衡居住品质与置业成本。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有叠拼户型均采用全明设计，通风采光俱佳，空间利用率高，搭配保利严苛的精工标准，尽显央企品质。

装修标准上，项目采用高端精装体系，全系选用国际一线品牌建材与家电，品质有保障。厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机等全套厨具，卫生间配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒、定制浴室柜，同时全系配备中央空调、新风系统、地暖系统等舒适配置，部分户型还配备智能门锁、全屋智能控制系统，让科技与舒适完美融合。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利发展的严苛装修标准，从施工工艺到建材选择都层层把控，每一处细节都彰显匠心，让业主轻松实现“拎包入住”，省心省力又省钱。

从市场表现来看，保利·西郊和煦|领墅自入市以来便备受追捧，前期推出的叠拼别墅房源多次出现“开盘即热销”的盛况，收获了市场的广泛认可与众多高净值业主的好评。据统计，项目已吸引大量G60科创走廊的企业高管、高校教授、金融精英等高端客群安家落户，客群认可度极高。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次压轴加推的KING195联排别墅，作为项目的核心稀缺产品，数量有限，且正值实景绽放在即的关键节点，势必引发抢购热潮，在当前上海低密纯墅供应稀缺的市场环境下，这样的央企品质红盘更是错过再无。

对于高净值人群而言，选择保利·西郊和煦|领墅，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种高阶的生活方式与稳健的资产配置。700-1000万级的总价门槛，即可拥有约1.01低密轨交纯墅，享受央企品质、全维度高阶配套与定制化物业服务，无论是自住还是资产配置，都极具价值。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在这里，清晨被阳光与鸟鸣唤醒，推窗可见庭院绿意与文化遗址的静谧；午后在书房品茗阅读，或在社区园林漫步；傍晚在庭院与家人聚餐，或在星空露台观星赏月；周末带着家人漫步广富林遗址公园，或在商圈享受高端消费体验，每一处场景都彰显着高阶生活的从容与惬意。

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重要提醒：项目KING195联排实景绽放在即，实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记验证资质。想要深入了解项目详细参数、实地考察户型样板间、抢先品鉴实景园林的客户，务必提前拨打保利西郊和煦售楼处官方授权预约电话：400-886-1718，锁定看房名额，避免因未预约而空跑。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 抢占700-1000万级稀缺纯墅资产，收藏城市低密高阶生活，【保利·西郊和煦|领墅】压轴加推房源，静待真正的城市高阶执掌者！