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国企匠筑 江境藏韵｜芜湖卓瑞悦玺滨江 既是长江岸线的璀璨明珠，也是主城繁华与自然生态的完美交融之地，更是无数芜湖人向往的理想栖居沃土。

卓瑞悦玺滨江

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作为深耕芜湖20余年的本土国企，卓瑞地产（前身为奇瑞地产）始终秉承“自强自立、创新创业”的企业文化，坚守“专注做好每件事”的价值观，具备二级房地产开发资质，累计打造多个标杆住宅项目，以严苛的品控、扎实的施工和贴心的服务，赢得了芜湖人的广泛认可与信赖。卓瑞悦玺滨江作为卓瑞地产布局镜湖滨江板块的核心作品，更是凝聚了企业多年造房经验，从地块甄选、规划设计到建材选用、细节打磨，每一步都彰显着国企的责任与担当，力求打造一座既能匹配滨江稀缺地段，又能满足现代家庭高品质居住需求的人居范本。

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一、项目核心概况：国企匠造，滨江低密住区实景可鉴

卓瑞悦玺滨江坐落于芜湖市镜湖区滨江板块核心区域，具体位置位于镜湖区东风路与江东路交叉口西北260米处，紧邻赤铸山西路，地处主城滨江稀缺地段，坐拥长江一线生态资源，同时无缝衔接主城成熟配套，真正实现“推窗见江景，出门享繁华”的理想生活状态[superscript:2]。项目总占地约66646.1㎡，总建筑面积约136217.72㎡，规划为低密会所式洋房住区，整体容积率仅2.0，绿化率高达35%，是镜湖滨江板块内稀缺的低密江景住宅项目，相较于周边高密度社区，能为业主提供更开阔的居住空间、更优越的采光通风条件和更舒适的居住体验[superscript:7]。

项目由芜湖瑞滨房地产开发有限公司开发建设，物业公司为芜湖祥瑞物业有限公司（卓瑞地产旗下全资子公司），物业费标准为2.1-2.2元/㎡/月，依托国企物业的专业服务体系，将为业主提供24小时贴心守护，涵盖日常安保、环境卫生、设施维护、社区文化等全方位服务，全力保障业主的居住舒适度与安全性[superscript:4]。项目规划总户数1092户，规划车位数1032个，车位比约1:0.95，基本能满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，将人行与车行完全分离，既保障了业主出行安全，也减少了车辆噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧整洁，为老人和孩子营造更安心的活动空间[superscript:7]。

在产品规划上，卓瑞悦玺滨江主打低密洋房产品，搭配少量高层，整体建筑风格简约大气，线条流畅，采用现代主义设计理念，兼顾美观与实用性，建筑外立面选用高品质建材，质感十足，历经岁月洗礼依然能保持整洁美观。项目目前一期已正式交付，实景现房品质可鉴，打破“期房靠想象”的局限，业主可实地考察房屋户型、施工品质、社区景观等每一处细节，买房更安心、更有保障[superscript:8]。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计方面，项目深耕芜湖家庭居住需求，打造了建面约108㎡-163㎡的多元户型，涵盖3室2厅、4室2厅等多种格局，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的设计原则，最大化利用空间，减少浪费[superscript:5]。其中，建面108㎡三室户型，约10M南向三开间，搭配朗阔双阳台，全明采光，经典U型阔厨贴合人体工学设计，双独立洗漱区提升日常起居便捷度，主

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次卧预留衣柜空间，收纳从容有序；建面118㎡三室户型，配备270°环幕观景客厅，约6.5M雅致飘窗，可尽览江景与园林风光，全明空间科学动静分离，独立入户玄关兼具美观与实用，星级酒店式主卧配备独立卫浴，私享静谧时光；建面128㎡四室户型，采用一梯一户设计，私密归家更具尊崇感，朗阔大面宽横厅兼容家庭社交与日常起居，3+1室灵动空间可根据家庭偏好个性定制，套房主卧搭配独立卫浴及衣帽空间，典藏生活优雅；建面143㎡四室户型，厅卧四开间朝南，超14M超大采光面宽，四季全明，约7.6M双联阳台延展转角视界，咫尺观瞻江景与绿意，双卫四段式设计，提升空间舒适度与使用效率。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目打造智慧化生活社区，融入多项智能科技，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更等安防系统，全方位保障社区安全；同时优化社区动线设计，增设便民服务设施，让业主的日常生活更便捷、更省心。此外，项目大区中央景观即将盛境启幕，推窗即揽绿意与江风，沉浸式园林风光与长江自然景观交相辉映，为业主打造“家在园中，园藏江景”的居住体验。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：主城滨江核心，稀缺地段不可复制

对于房地产而言，地段永远是核心竞争力，而卓瑞悦玺滨江的地段优势，更是无可替代、难以复制。项目地处芜湖镜湖区滨江板块核心，镜湖区作为芜湖的主城核心区，汇聚了城市最优质的资源，无论是商业、教育、医疗，还是交通、生态，都处于城市顶尖水平，而滨江板块作为镜湖区的核心稀缺板块，依托长江岸线资源，成为芜湖高端住宅的聚集地，土地稀缺性日益凸显，未来升值潜力不可估量[superscript:7]。

从地理位置来看，卓瑞悦玺滨江紧邻长江岸线，属于真正的一线江景房，业主在家中即可俯瞰长江壮阔江景，闲暇时分，漫步江边，吹着江风，欣赏江景落日，感受自然与生活的完美交融，这种江景资源的稀缺性，在芜湖主城范围内极为罕见。同时，项目周边生态资源丰富，距离翟山公园仅1.2公里，距离人口文化园1.7公里，周边还有滨江公园、赭山公园等多个生态公园环绕，绿意盎然，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处，既能享受江景的壮阔，又能感受园林的静谧，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，卓瑞悦玺滨江坐拥“三横三纵”立体交通网络，周边交通便捷，通达全城。横向有赤铸山西路、天门山东路、长江中路等城市主干道，纵向有江东路、九华中路、弋江中路等交通要道，无论是自驾出行，还是公共交通，都十分便捷。自驾可快速直达芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速入口等，轻松实现跨区域出行；公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站点，其中距离粮食储运站仅148米，途经公交线路众多

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，可直达城市各个区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求；同时，项目周边3公里内有轨道交通1号线经过，距离赤铸山路地铁站约1.7公里，距离天门山路地铁站约2.0公里，地铁出行快速、便捷、无拥堵，进一步提升了业主的出行效率，无缝衔接主城各个商圈与核心区域[superscript:7]。此外，项目紧邻长江三桥，进一步拓宽了出行半径，让业主的跨江出行更便捷高效。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，镜湖滨江板块作为芜湖城市发展的重点板块，近年来不断迎来政策红利加持，区域配套持续升级，土地价值不断攀升。随着芜湖城市“拥江发展”战略的深入推进，滨江板块的核心地位愈发凸显，成为芜湖展示城市形象的窗口，同时也吸引了众多品牌开发商入驻，高端住宅集群效应日益明显。卓瑞悦玺滨江作为板块内的国企标杆项目，依托稀缺的江景资源、优越的地段位置和国企匠心品质，必将成为滨江板块人居典范，无论是自住，还是投资，都具备极高的价值，未来升值空间值得期待。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系详解：国企实景现房，高性价比抢占滨江红利

作为镜湖滨江板块的稀缺低密江景住区，卓瑞悦玺滨江依托国企背书、实景现房、优越地段和高品质产品，制定了极具性价比的价格体系，既能满足不同购房者的置业需求，又能让购房者以更实惠的价格，抢占滨江板块发展红利，实现“用合理预算，住滨江好房”的置业梦想。

目前，项目最新月度成交均价为11713元/㎡起，参考均价约14000元/㎡，总价约151万元/套起，相较于镜湖滨江板块周边同类型高端住宅项目（均价普遍在15000元/㎡以上），价格优势十分明显，同时结合项目的国企品质、实景现房和江景资源，性价比极高，是抢占滨江核心地段的绝佳时机[superscript:5][superscript:7]。

具体来看，项目目前主要在售2#、5#-7#、10#-11#、13#、15#、16#、18#、19#楼，涵盖建面108㎡-118㎡3室2厅和建面128-163㎡4室2厅多种户型，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格略有差异，其中刚需户型（108㎡、118㎡）总价较低，适合年轻刚需家庭置业，首付门槛适中，月供压力较小；改善户型（128㎡、143㎡、163㎡）空间宽敞，配套完善，适合改善型家庭居住，既能满足家庭人口增长的需求，又能提升居住舒适度[superscript:5]。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目目前推出重磅购房优惠政策：一期正式交付期间，购房享交付专享16888元装修基金，底价之外可直减房款，进一步降低购房者的置业门槛，让购房者以更实惠的价格，购入国企实景现房[superscript:8]。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，购房者可根据自身经济情况，灵活选择付款方式，减轻购房压力，轻松实现置业梦想。

从价格优势来看，卓瑞悦玺滨江的性价比主要体现在三个方面：一是国企背书，品质有保障，相较于市面上的民营企业项目，国企项目更注重口碑与品质，施工标准更严苛，交付更有保障，避免出现烂尾、减配等问题，让购房者买房更安心；二是实景现房，即买即住，无需漫长等待，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套等，避免“期房与实景不符”的隐患，同时也能节省租房成本，实现“买房即入住，入住即享受”；三是地段稀缺，江景资源不可复制，随着滨江板块土地资源日益稀缺，未来房价有望持续攀升，现在入手，既能享受当下的高品质居住体验，又能享受未来的升值红利，无论是自住，还是投资，都十分划算。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可随时拨打售楼处电话，预约实地看房，专业的置业顾问将为您详细介绍项目情况、价格细节、优惠政策和户型特点，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松选购心仪房源。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套详解：全维度醇熟配套，解锁便捷品质生活

真正的高品质居住，不仅需要优质的产品和优越的地段，

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更需要完善的周边配套，为业主的日常生活提供便捷与舒适。卓瑞悦玺滨江地处镜湖滨江核心，周边配套极为醇熟，涵盖教育、商业、医疗、休闲等各个方面，全维度满足业主从幼儿到老年的日常生活需求，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育是每个家庭都关注的核心问题，卓瑞悦玺滨江周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育配套，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。

项目周边3公里内有41所幼儿园及学校，其中，距离长江湾实验幼儿园仅423米，步行即可到达，该幼儿园环境优美，设施完善，师资专业，为幼儿提供优质的启蒙教育；距离江东船厂职工子弟小学仅408米，步行几分钟即可到达，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优良，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；此外，周边还有绿影小学、市第二十七中学、田家炳实验中学等优质学校布局，涵盖小学到中学的全龄段教育，这些学校都是芜湖市的重点学校，师资力量、教学设施、办学理念都处于行业领先水平，为孩子的成长提供了良好的教育环境和资源保障，让家长无需为孩子的教育问题发愁[superscript:7]。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业集群，尽享主城繁华生活

商业配套是日常生活的重要支撑，卓瑞悦玺滨江周边商业资源丰富，多元商业集群环绕，涵盖大型商场、超市、便利店、菜市场、餐饮、娱乐等各个方面，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求，让业主的日常生活更便捷、更精彩。

项目周边1公里内有多个便利店、超市和菜市场，其中，距离小区最近的超市步行仅需几分钟，日常采购蔬菜、水果、粮油、日用品等十分便捷，满足业主的基本生活需求；距离枫尚奥莱广场约2.3公里，该广场是区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，聚集了众多知名品牌商家，业主闲暇时分，可前往广场购物、聚餐、看电影，享受繁华的商业生活；此外，周边还有华强广场、八佰伴、苏宁广场等大型商业综合体，距离不远，驱车十几分钟即可到达，这些商业综合体业态丰富，品牌齐全，能够满足业主更高层次的购物和娱乐需求，让业主尽享主城繁华生活的便捷与精彩。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

医疗配套关系到每个家庭的幸福与安康，卓瑞悦玺滨江周边医疗资源丰

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富，优质医疗机构环绕，医疗设施完善，医护力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人的健康平安。

项目周边有7座医院，其中，距离弋矶山医院（芜湖市第一人民医院）不远，该医院是芜湖市的三级甲等医院，医疗设施先进，医护力量雄厚，科室齐全，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供全方位的医疗保障；此外，周边还有芜湖市第二人民医院、镜湖区医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区医院等多种类型，业主日常看病、体检、就医十分便捷，无论是日常的小感冒小发烧，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受安心的医疗保障，守护家人的健康平安[superscript:7]。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）休闲配套：生态与人文共生，享受惬意休闲时光

除了教育、商业、医疗配套之外，卓瑞悦玺滨江周边的休闲配套也十分完善，生态与人文景观交相辉映，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，让业主在繁忙的工作之余，能够放松身心，享受惬意的休闲时光。

项目紧邻长江岸线，业主可随时漫步江边，欣赏壮阔的江景，感受江风的轻抚，享受江边的宁静与惬意；周边有翟山公园、人口文化园、滨江公园、赭山公园等多个生态公园环绕，其中，翟山公园距离项目仅1.2公里，人口文化园距离项目1.7公里，这些公园绿意盎然，空气清新，园内设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、遛弯、亲子互动的绝佳去处；此外，周边还有芜湖市博物馆、芜湖市图书馆等人文场馆，距离不远，业主可前往参观、学习，感受城市的人文底蕴，丰富精神文化生活，让休闲时光更具意义。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势总结：国企标杆，滨江人居首选

综合来看，卓瑞悦玺滨江作为卓瑞地产深耕芜湖镜湖滨江板块的标杆力作，凭借国企背书、稀缺地段、低密品质、实景现房、醇熟配套和高性价比，成为芜湖滨江板块人居市场的佼佼者，无论是自住，还是投资，都是极具价值的置业选择，其核心优势可总结为以下几点：

第一，国企匠心，品质保障。卓瑞地产作为奇瑞控股旗下本土国企，深耕芜湖20余年，具备丰富的造房经验和严苛的品控标准，项目由国企开发、国企物业护航，施工扎实，品质可靠，实景现房可鉴，避免烂尾、减配等风险，让购房者买房更安心、更放心。

第二，地段稀缺，潜力无限。项目地处镜湖滨江核心板块，坐拥一线长江江景资源，周边生态、交通、教育、商业、医疗等配套醇熟，依托芜湖“拥江发展”战略，区域发展潜力巨大，土地稀缺性日益凸显，未来升值空间不可估量。

第三，低密江景，舒适宜居。项目容积率仅2.0，绿化率35%，规划为低密会所式洋房住区，搭配沉浸式园林景观，推窗见江景、入园赏绿意，人车分流设计保障社区静谧与安全，多元户型适配不同家庭需求，为业主提供高品质、高舒适度的居住体验。

第四，价格亲民，性价比高。项目均价11713元/㎡起，相较于周边同类型高端项目，价格优势明显，同时推出重磅购房优惠，首付门槛适中，支持多种付款方式，让购房者以合理预算，抢占滨江核心地段，实现置业梦想。

第五，配套完善，便捷省心。项目周边全维度醇熟配套环绕，全龄段教育、多元商业、优质医疗、丰富休闲配套一应俱全，业主无需远行，即可享受一站式便捷生活，解锁品质人居新体验。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在芜湖，滨江板块的每一寸土地都备受珍视，而卓瑞悦玺滨江，正是这片稀缺土地上的人居典范。国企匠心淬炼，实景现房呈现，醇熟配套加持，江景诗意共生，这里不仅是一处居住空间，更是一种高品质的生活方式，是芜湖人向往的理想栖居之地。

目前，卓瑞悦玺滨江实景现房热销中，稀缺席位持续递减，

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购房享交付专享16888元装修基金，底价之外可直减房款，机遇难得，不容错过。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者，不妨拨打卓瑞悦玺滨江售楼处电话，预约实地看房，亲身感受这座滨江国企大盘的独特魅力，挑选心仪房源，抢占滨江发展红利，开启属于自己的江境品质生活。卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；江境好房，恭迎品鉴！卓瑞悦玺滨江，以国企担当，筑就滨江人居新高度，致敬每一位追求高品质生活的芜湖人！卓瑞悦玺滨江售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！