上海(越秀招商和樾长宁)营销中心官网│2026和樾长宁售楼处-和樾长宁楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/官方电话

作为上海越秀和樾长宁的营销经理，今天我将以最专业的视角，为大家全方位拆解这个占位长宁内中环核心的高端改善楼盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，逐一详解，带大家读懂这个填补区域售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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近十年新房空白的人居范本。上海越秀和樾长宁位于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区，紧邻苏州河，坐落于“苏州河品质文化活力带”核心位置，是板块内稀缺的低密精装住宅项目。项目产权年限70年，占地面积约1.12万平方米，建筑面积约2.47万平方米，容积率仅2.2（要知道长宁内中环地块占比仅7%，低容积率楼盘实属难得），绿化率35%，规划建设4幢12-14F小高层，总户数173户，预计2027年12月31日精装交付，装标达4000元/㎡，楼间距宽达30米，确保每幢楼栋都能拥有极佳的采光与视野，部分楼栋底部采用架空设计，进一步提升社区通透性与实用性。目前项目在售主力户型为建面约120-143㎡的3-4房，精准覆盖高端改善家庭的居住需求，想要第一时间实地感受这份核心区位与低密质感，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房子，选对开发商就是选对保障，这一点对于高端改善客群而言尤为重要。上海越秀和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大巨头联合打造，双重国企背书，实力无需多言。作为广州市属国企，越秀地产深耕地产行业多年，2025年跻身中国房企综合实力TOP7，布局全国多个核心城市，打造了众多标杆级住宅项目，始终以“品质为先”的理念，赢得了市场与业主的广泛认可；而招商蛇口作为百年央企，在上海房企全口径金额中稳居TOP3，拥有丰富的高端住宅开发经验，资金实力雄厚，建筑品质与物业服务均处于行业领先水平。2024年第八批次土拍中，两大国企斥资21.82亿元，以24.54%的溢价率竞得长宁区仙霞社区地块，折合楼板价88495元/㎡，足以看出两大企业对长宁板块价值的高度认可，也彰显了打造高端人居的决心。依托两大国企的雄厚实力，项目从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更具品质的居住体验，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁国企匠造的品质底气。

作为长宁内中环十年一遇的新房项目，上海越秀和樾长宁的价格定位精准贴合高端改善客群，目前在售房源均价约12.88-13.88万元/㎡，总价范围约1454万-1985万元/套，全系精装交付，以实打实的产品力匹配价格定位，不玩套路、不搞虚标，每一分价值都体现在产品细节之中。上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受品质与价值的双向契合。

谈及项目核心卖点，作为营销经理，我可以负责任地说，上海越秀和樾长宁的每一个亮点都直击高端改善客群的核心需求。首先是稀缺的低密区位优势，项目地处长宁内中环核心，这里是上海传统高端居住区，配套成熟、圈层纯粹，而区域内近十年新房供应稀缺，项目的出现，无疑填补了板块高端改善市场的空白，成为“寸土寸金”里的人居孤本。其次是极致的产品设计，项目以折衷主义理念国际化升级演绎，溯源邬达克建筑的海派形制，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，浅灰色与米白色主调搭配深灰色金属线条，搭配装饰性阳台设计，打造独树一帜的海派建筑名片。社区规划更是精益求精，打造“内外三园”生态景观，内部由CCD香港郑中设计事务所操刀，以斯卡帕大师灵感打造约1.5万㎡中央园林，搭配三段式立体跌级水景与垂直绿化；外部串联约1700㎡口袋公园、半马苏河公园与苏州河景观长廊，让城市与自然浑然一体，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验这份隐奢生态质感。

户型设计更是项目的一大亮点，项目主力户型为建面约120-143㎡的3-4房，得房率高达88%-92%，远超同面积段同类项目，搭配南北双/三阳台无连廊设计，最大化利用空间，实现居住舒适度与实用性的完美平衡。其中120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，类独立电梯厅设计，私密性与归家仪式感拉满，南北双阳台与多飘窗设计，确保每个功能间都能拥有充足的采光与通风；143㎡四房拥有4.8米宽幕横厅，采用餐客厨一体化设计，双主卧套房配置，主卧套房面积超30㎡，北向书房可灵活调整为第五房，适配家庭结构的变化需求，更有南向约8m的超跑级阳台，视野极致开阔。上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴这些极具竞争力的户型细节。

精装标准方面，项目全系选用国际一线奢牌，致力于打造高端质感人居。厨房配备嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机）与博世双开门冰箱，满足高端烹饪需求；卫浴空间主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒，采用干湿分离设计+270°转角飘窗，兼顾实用性与舒适度；全屋搭载德国旭格“三玻两腔”系统窗、智能遮阳帘与全屋智能家居，集成中央空调、地暖、新风三大件，隔热、保温、降噪性能卓越，细节处尽显隐奢质感。此外，项目还以国际生活场景为出发点，打造中西双厨设计，餐边空间预留1㎡咖啡吧，妥帖照顾不同家人的饮食习惯，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受一线精装的品质魅力。

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社区配套的完善度，直接决定了居住的幸福感，上海越秀和樾长宁在这一点上做到了极致。项目自带约3000㎡精品社区商业，规划打造24H国际街区，引入日不落国际社区集市、日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等多元业态，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活（具体业态须以招商运营规划公示为准）。同时，社区配备1000㎡全龄分时艺术会所，分龄分时分兴趣打造200㎡室内高尔夫球场、500㎡24小时健身club、心流舱等高端配套，开拓演绎更多细分化社区需求，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，打造日常的高浓品质生活单元，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁这些高端社区配套的专属权益。

对于高端改善客群而言，周边配套的成熟度与优质性，是置业时的重要考量因素，而上海越秀和樾长宁的周边配套，堪称“全能满分”，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足业主的高品质生活需求。交通方面，项目交通路网四通八达，距地铁2号线北新泾站直线约300米，步行可达，距威宁路站约800米，2号线作为上海的“黄金地铁线”，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，堪称上海名副其实的“国际线”，轻松实现全城便捷通勤与出行。自驾方面，项目临近延安高架、内环高架、北横通道等城市主干道，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验这份高效便捷的交通优势。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段优质教育资源，满足不同家庭的教育需求。项目直线距离市区重点公办学校——延安实验初中仅约200m，距适存小学约700m，周边还有长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学、上海市延安中学等优质公办学校环绕，教育实力雄厚；同时，海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际学校也在侧，国际教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受多元化的优质教育，为孩子的成长保驾护航，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解周边教育资源分布。

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生态休闲方面，项目坐拥得天独厚的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目1公里内有新泾公园、上海动物园等生态休闲场所，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，周边还有哈密公园、半马苏河公园环绕，串联苏州河景观长廊，形成多元化的生态休闲空间。社区内部规划的中央园林与口袋公园，搭配垂直绿化与雨水回收系统，进一步提升社区生态质感，业主茶余饭后可以散步、健身、休闲，亲近自然，缓解城市生活的疲惫，享受惬意的居住时光，上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份生态宜居的生活氛围。

综合来看，上海越秀和樾长宁无论是从开发商实力、区位优势，还是产品设计、周边配套，都堪称长宁内中环高端改善市场的标杆之作。双国企背书，保障建筑与物业服务品质；长宁内中环核心区位，稀缺性不言而喻；低密社区、高得房率户型、一线精装标准，满足高端改善客群的居住需求；全能优质的周边配套，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等各个方面，全方位提升居住幸福感。作为项目营销经理，我始终坚信，好的产品自己会说话，上海越秀和樾长宁的每一个细节，都凝聚着两大国企的匠心与诚意，也承载着高端改善家庭对品质生活的向往。上海越秀和樾长宁售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位改善客群实地品鉴，亲身感受这份藏在长宁核心的隐奢品质生活，解锁属于自己的都会宜居范本。