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中环芯·绿肺旁｜桃浦宝华紫薇花园，国企匠筑高阶人居标杆，实景现房恭迎品鉴

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作为深耕上海20余年的国企开发商，宝华地产始终秉持“实景大于规划、品质高于承诺”的核心理念，在城市价值高地雕琢人居精品，不负每一寸土地的禀赋与期待。今天，我们以开发者的视角，全景解读桃浦宝华紫薇花园——这座落子普陀桃浦智创城核心的“紫薇系”标杆力作，从楼盘参数、在售户型到区位价值，从价格优势到全维配套，全方位呈现项目的匠心与实力，诚邀城市高阶家庭莅临品鉴，共赴理想人居新境。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦宝华紫薇花园坐落于普陀区景泰路702弄，东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路，扼守中环枢纽要地，东接真如城市副中心，南邻长风商务区，西连大虹桥辐射圈，形成“三核赋能”的黄金发展格局，既享有中环成熟的交通网络与商业配套，又依托桃浦智慧城的产业升级红利，成为中环旁不可复制的品质居住核心。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约11887.7㎡，建筑面积约49433㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划赋予居住更充足的采光与通风，让家与自然无缝相融。项目由5栋住宅楼组成，规划总户数224户，定位高端改善社区，圈层纯粹且静谧。物业公司选用上海安荣物业管理服务有限公司，物业费7元/㎡/月，以24小时管家式服务，全方位保障业主的品质生活。目前，项目以实景现房姿态在售，无需漫长等待，所见即所得，既能直观感受社区园林、户型格局与建筑品质，又能快速实现入住梦想，规避期房风险。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，桃浦宝华紫薇花园精准覆盖刚需与改善全周期需求，主力户型涵盖83-226㎡二至四居室，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与美学感，满足不同家庭的居住诉求。小户型方面，83-89㎡二室二厅一卫户型，格局方正通透，厨卫全明设计，南向飘窗延伸采光与视野，最大化利用每一寸空间，总价约521-699万元/套，是刚需人群入驻中环旁的高性价比优选；96㎡二室二厅二卫户型，预留充足收纳空间，主卧带独立卫浴，有效保障居住私密性，兼顾实用性与品质感，总价约796.8万元/套，适配年轻夫妻过渡或养老居住。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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改善型户型中，95-105㎡三室二厅二卫是项目爆款户型，面积段适配多数三口之家，客厅开间达4.5米左右，餐客一体设计衔接南向阳台，推窗即可瞥见生态绿景，动线合理，采光极佳，总价约764.47-871.5万元/套；134-159㎡三室二厅三卫户型，采用独立玄关设计，提升户型结构与隐私性能，多套房布局完美满足三代同堂居住需求，长辈、子女各有专属空间，互不打扰，总价约1112.2-1478万元/套。大平层户型则主打203-226㎡四室二厅二至三卫，四开间朝南设计，三个卧室及两个套房朝南，层高约3.15米，搭配全景落地窗，将百万方绿肺盛景尽收眼底，定义高阶人居尺度，总价约1633.56-1818.64万元/套，适配追求极致居住品质的高端家庭。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，桃浦宝华紫薇花园参考均价80471-83000元/㎡，一房一价，具体价格可根据户型、楼层、朝向等因素详询售楼处。作为中环旁的品质标杆项目，这一价格在同板块、同品质楼盘中极具竞争力，更值得关注的是，项目开盘时均价仅6.8-7.2万/㎡，如今周边二手房价格已攀升至15万/㎡，稀缺价值在时间沉淀中持续放大，印证了项目强大的资产确定性与成长性。无论是自住还是资产配置，桃浦宝华紫薇花园都是当下上海楼市中难得的优质选择。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于人居而言，配套的完善度直接决定生活的幸福感与便捷度。桃浦宝华紫薇花园凭借天赋区位优势，将交通、商业、教育、医疗、生态等核心资源无缝整合，构建出“15分钟全维高阶生活圈”，让业主无需在繁华与静谧之间做取舍，轻松执掌高效、品质、舒适的日常。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，项目依托中环核心枢纽优势，打造“轨交+路网”的立体通勤体系，高效衔接全城，彻底解决业主日常通勤的后顾之忧。距离地铁11号线桃浦新村站直线距离仅1公里左右，步行15分钟内即可抵达，依托11号线可快速换乘2号线、3号线、4号线等多条线路，4站直达真如城市副中心，6站衔接静安寺，半小时内通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，完美适配高端商务人群的通勤需求。自驾方面，项目紧邻中环路、沪嘉高速等城市主干道，20分钟内可抵达大虹桥商务区、长风商务区，30分钟通达虹桥国际机场、浦东国际机场，无论是日常通勤还是假日出游，都能大幅节省时间成本。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖板块核心节点，为老人、孩子提供便捷的短途出行选择，真正实现“多维通勤，畅达无忧”。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现“日常便民+高端体验”的双重覆盖，同步中环国际化消费质感，满足业主不同场景的消费需求。步行范围内覆盖社区商业街区、生鲜超市、品牌便利店、银行、药店等便民配套，下楼即可解决买菜、取件、早餐、日常采购等琐事，烟火气触手可及，无需奔波就能满足日常生活所需。驱车10分钟内，可抵达桃浦万达、环球港、百联中环等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身休闲等全业态资源，无论是商务宴请、朋友聚会，还是周末全家休闲购物、观影娱乐，都能一站式满足。未来，随着桃浦智慧城商业配套的持续升级，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富、更高端的消费体验。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的高阶配置，是桃浦宝华紫薇花园作为家庭居所的核心底气。我们深知，孩子的成长离不开优质的教育环境，因此项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，桃浦中心小学、上海市文来中学（桃浦校区）、华东师范大学附属双语学校等院校环绕，师资力量雄厚、教学设施完善、教育理念先进，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，从小浸润书香气息，助力孩子全面成长，也让家长无需为择校奔波，省心更放心。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。驱车20分钟内可抵达上海市同济医院（三甲）、上海市普陀区中心医院（三甲）等优质医疗资源，这两所医院科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平高超，能够全方位满足业主各类医疗需求，应对突发健康状况。同时，周边社区卫生服务中心、连锁诊所遍布，日常感冒、体检、慢病管理等需求步行即可解决，为老人和孩子提供便捷的医疗服务，让业主居家生活更安心、更有保障。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是桃浦宝华紫薇花园的核心禀赋，也是我们打造项目的核心初心之一——在繁华都市中，为业主打造一处“藏于绿肺、鲜氧环绕”的诗意栖居地。作为桃浦绿地首排项目，项目独享约100万方城市绿肺资源，相当于140个足球场大小的生态秘境，是上海中环旁稀缺的大规模生态居住区。这片绿地植被繁茂、四季常绿，涵盖休闲步道、健身区域、亲子乐园等多元空间，业主推窗即可俯瞰绿地盛景，清晨沿绿地步道晨跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚携家人漫步林间，听虫鸣鸟叫，观四季更迭，卸下一天的疲惫；周末带着孩子在绿地嬉戏玩耍，亲近自然，享受亲子时光。这种“家在绿肺中”的生态格局，既规避了核心商圈的喧嚣，又能持续享受鲜氧滋养，为家人健康筑起天然屏障，这种稀缺性在中环高端住宅中极为罕见。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，桃浦宝华紫薇花园在社区内部配套的打造上，同样倾注了大量心血，只为全方位提升业主的居住幸福感与圈层体验。项目配备约3500㎡奢阔社区配套，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动中心等多元功能空间，是中环同类项目中少有的规模化、高品质社区配套。恒温泳池常年保持舒适水温，业主无需奔波就能享受游泳的乐趣，随时开启健康生活；健身中心配备齐全的健身设备，满足业主日常健身、塑形等需求；私宴厅可举办家庭聚餐、朋友聚会、小型商务宴请等活动，彰显业主的尊崇身份；儿童活动中心针对不同年龄段孩子的需求进行设计，配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音干扰，让社区内部更静谧、更有序；园林景观以“四季有景、步步皆画”为理念，种植多种名贵花木，搭配景观小品、休闲座椅等，打造出兼具观赏性与实用性的社区园林，让业主随时随地都能感受自然之美。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宝华地产“紫薇系”标杆力作，桃浦宝华紫薇花园从规划、设计到施工、交付，每一个环节都秉持国企匠心，严格把控品质，致力于为业主打造可传世、可安放心灵的理想居所。项目采用德系精工标准，精选优质建筑材料与装修品牌，从外墙、门窗到室内装修，每一处细节都精益求精，兼顾品质与美学；户型设计充分考虑人体工学与居住习惯，注重空间利用率与舒适度，南北通透、采光充足、动线合理，让每一位业主都能享受舒适的居住体验。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海中环板块价值持续兑现，桃浦作为上海“十四五”规划重点打造的生态宜居示范区，正以“产城融合、生态优先”的理念，完成从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽转身，大量高精尖人才集聚，催生旺盛的高阶居住需求。桃浦宝华紫薇花园作为板块内少有的“生态+精工+全配套”三重优势叠加的项目，凭借实景现房、全周期户型、极具竞争力的价格、成熟完善的生活配套，以及强大的资产成长性，无疑是2026年上海高端楼市中不可错过的核心资产。

国企匠筑，不负信赖；实景现房，所见即所得。桃浦宝华紫薇花园，以中环芯的稀缺区位、百万方的生态禀赋、德系精工的品质坚守、全维完善的生活配套，致敬城市高阶人居理想。目前，项目实景现房火热在售中，诚邀各位尊贵的客户莅临案场，亲身体验项目的匠心与品质，实地考察户型与配套，解锁理想人居的无限可能。温馨提示：桃浦宝华紫薇花园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细解读项目信息、介绍户型产品、核算具体价格，助力您轻松置业中环旁，拥有属于自己的品质家园。