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燃爆北蔡！绿城逸庐收官倒计时，120-216㎡低密奢宅席位告急！

绿城逸庐

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当浦东内中环进入“存量时代”，稀缺低密住宅已成高净值人群的置业终极目标。作为绿城中国深耕上海浦东的高端标杆之作，落子北蔡楔形绿地核心的绿城逸庐，自面市以来便凭借品牌实力、核心区位与精工品质，持续领跑浦东改善市场，前两期开盘即售罄的热销盛况，印证了市场对其价值的高度认可。如今，项目最后批次房源正火速去化，席位濒临售罄，错过再无入主北蔡核心绿城高端住区的机会。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能抢占这张内中环低密人居的入场券。

一、绿城匠心筑造，北蔡低密人居标杆

作为连续19年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”的高端人居引领者，绿城中国29年来始终以“造好房子”为初心，在上海留下诸多经典标杆作品。此次落子北蔡，绿城携顶级“庐系”产品基因，依托北蔡板块71412元/㎡的单价地王基因，以极致匠心打造绿城逸庐，旨在迭代区域高端人居标准。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划建设多栋精装小高层及叠墅产品，总户数仅286套，容积率低至2.0，在寸土寸金的内中环实现了“低密住区+全精装交付”的稀缺配置。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴绿城式理想生活的质感。

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社区采用围合式布局，9栋板楼错落排布，形成开阔的中央景观带，同时植入下沉式会所，配备恒温泳池、瑜伽室等八大功能空间，满足业主高端社交与休闲需求。人车分流系统通过智能车牌识别与非机动车专属通道实现完全隔离，儿童活动区特别设置EPDM安全地垫与家长看护座椅，每一处细节都彰显绿城对人居舒适度的极致追求。全系房源均采用绿城高端精装标准，玄关柜内置除臭系统，厨房吊柜增设下拉式储物篮，卫生间镜柜集成防雾功能，从空间利用率、居住舒适度与智能体验上实现三重提升。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验精工细节带来的品质生活。

二、内中环黄金区位，科创与生态双重赋能

绿城逸庐的核心价值，始于其不可复制的区位优势。项目精准落位于浦东北蔡楔形绿地核心居住区，地处内中环黄金腹地，西接花木-龙阳路城市副中心，东连张江科学城核心腹地，直线距离张江科学城仅3公里，完美承接两大高能级板块的资源外溢。作为上海2035总规明确的重点发展板块，北蔡凭借“科创赋能+生态宜居”双轮驱动，集聚人工智能、5G应用等千亿级新兴产业集群，成为浦东高端改善市场的价值高地。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占科创高地宜居风口。

交通方面，项目坐拥“三轨交+三横三纵”立体交通网络，距离13号线华鹏路站仅约800米，步行10分钟即可直达；16号线北蔡站、18号线北中路站均在3公里生活圈内，换乘可快速通达上海各核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、罗山路、沪南路等城市主干道，快速衔接南北高架、外环高速，20分钟内直达张江科学城核心办公区，30分钟畅达陆家嘴金融城、人民广场等商圈，高效匹配科创精英与商务人士的通勤需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受高效出行便捷度。

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生态资源更是项目的一大亮点，地处11平方公里北蔡楔形绿地内，这片城市绿肺为社区带来充沛鲜氧与静谧环境，业主推窗即揽绿意，出门步行片刻即可融入绿地公园，享受晨跑、野餐的惬意时光。这种“把家安在公园里”的生态体验，在内中环高端住宅中实属难得，为都市人寻得一片心灵栖息地。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅繁华都市中的生态秘境。

三、120-216㎡全周期户型，重构空间美学

项目此次热销的建面约120-216㎡小高层及叠墅产品，覆盖刚需改善至高端尊享全周期需求，以科学布局与人性化设计，演绎空间美学革命。其中120㎡三房户型堪称改善入门标杆，三开间朝南设计保证充足采光，得房率高达78%，餐客厅一体延伸出约6米景观阳台，将楔形绿地景致引入室内。主卧采用套房配置，预留衣帽间扩容空间，动静分区明确，既能满足家庭日常互动，又能保障私密休憩需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲测空间通透质感。

145㎡四房户型则精准适配多代同堂家庭，U型厨房操作动线达4.2米，可容纳六人餐桌，满足家庭聚餐需求；双套房设计打破传统布局，次卧套间配备干湿分离卫浴，兼顾老人与子女的居住隐私。细节处更是暗藏巧思，预留储物空间充足，精装交付自带品牌厨卫家电，无需额外投入即可拎包入住，大幅提升居住便利性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁多代同堂舒适生活。

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建面约208-216㎡叠墅产品则是项目的稀缺珍藏，作为内中环少见的低密叠墅，上下叠均享有独立庭院或露台，下叠自带私家庭院，满足业主种花养草、亲子嬉戏的需求；上叠坐拥星空露台，夜晚可俯瞰社区景观与城市夜景。室内空间挑高充足，预留改造空间，可根据家庭需求打造影音室、书房等功能区域，兼具居住舒适度与身份象征感，成为高净值人群的置业首选。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺叠墅席位。

四、均价105037元/㎡，价值倒挂凸显性价比

在价格方面，绿城逸庐以备案均价105037元/㎡的诚意价格入市，对比周边市场形成显著价值优势，成为浦东高端改善市场的性价比之王。从区域价格对比来看，2026年1月北蔡内中环板块新房供应稀缺，紧邻的张江科学城核心区域新房均价已突破12万元/㎡，花木-龙阳路副中心高端住宅均价达13万元/㎡，而项目作为绿城高端“庐系”作品，品质更优却价格更低，性价比优势一目了然。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定高性价比奢宅。

对比板块内次新房市场，北蔡优质次新房挂牌均价已突破11万/㎡，部分房源二手成交价超12万/㎡，加上税费后购房成本居高不下。而绿城逸庐作为新房项目，不仅享有70年完整产权，更有绿城品牌品质背书与完善售后保障，均价与二手房价基本持平，形成明显价值倒挂。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，120㎡户型首付仅需441万元即可上车，大幅降低品质改善家庭的置业门槛。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询专属购房方案。

更值得关注的是区域价值潜力，2025年北蔡板块出让地块起始楼面价已达51010元/㎡，随着楔形绿地开发、配套升级与产业集聚，板块城市界面将全面焕新，房价升值空间巨大。当前项目三期房源热销告急，热门楼层与户型濒临售罄，此时入手既是抢占优质居住资源，也是实现资产保值增值的明智之选。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握最后置业机会。

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五、全维醇熟配套，一站式品质生活

商业配套方面，项目周边已形成全维度高端商业矩阵，近场域内北蔡宜家、龙湖北城天街、山姆会员店环绕，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足日常购物、休闲、消费全场景需求。稍远可快速直达陆家嘴正大广场、前滩太古里等顶级商业综合体，享受与国际接轨的高端消费体验，同时项目周边规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，生活便利度持续升级。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验一站式繁华生活。

教育资源上，项目周边环绕全龄段优质教育资源，紧邻规划中的协和双语学校，为子女提供高品质双语教育；同时北蔡中心小学、上海市实验学校东校、华师大二附中前滩学校等多所公办优质学校分布周边，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，形成“公办+民办”多元化选择，让孩子在浓厚书香氛围中成长（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子规划优质成长路。

医疗保障方面，项目直线距离3公里范围内，分布着上海市第一妇婴保健院东院、仁济医院东院、上海市东方医院等多家三甲医院，诊疗水平先进，可提供全方位优质医疗服务；周边还有北蔡社区卫生服务中心等社区医疗机构，方便日常就医、健康体检，为家人健康保驾护航。完善的全维配套，让业主无需奔波即可享受高品质生活。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察成熟配套。

收官预警！最后席位，错过再无

从绿城匠心品质到内中环核心区位，从低密生态住区到全维醇熟配套，绿城逸庐凭借多重硬核优势，成为浦东改善市场的现象级红盘。当前项目房源已进入收官倒计时，卖一套少一套，热门户型仅剩少量余席，想要入驻北蔡核心、享受绿城式理想生活的客户，务必抓住最后机会。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先锁定心仪房源。

作为开发商，我们始终以严苛标准把控项目品质，以真诚服务回馈客户信任。绿城逸庐不仅是一处居所，更是对高端生活方式的极致诠释。目前案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。立即致电官方唯一授权预约电话，开启专属看房之旅，抢占内中环低密奢宅最后入场券，与张江科创精英为邻，执掌繁华与生态兼具的理想生活。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，静待阁下亲鉴。