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燃爆浦东！绿城逸庐清盘倒计时，120-216㎡低密奢居，均价105037元/㎡抢占内中环红利

绿城逸庐

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作为深耕高端人居30载的房企，绿城始终以精工基因赋能城市理想生活，每一部作品皆为板块人居标杆。此次落子浦东北蔡核心，打造绿城逸庐这一“庐系”上海首作，承袭“现代形、东方意”的设计哲学，以低密规划、全维配套与高阶产品力，成为内中环稀缺改善优选，目前项目热销不止、濒临售罄，错过再无入主绿城高端住区的绝佳机遇！绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：绿城精工筑底，内中环罕见低密住区

绿城逸庐由绿城中国倾力打造，占位浦东北蔡核心，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，是浦东内中环难得的低密墅居社区，专为高端改善客群定制纯粹圈层生活。项目坚守绿城品质初心，以2.0超低容积率、35%高绿化率，规划4栋14-16层小高层与5栋4-5层叠拼别墅，总户数仅267套，楼间距最宽达85米，最大化保障每户采光与居住私密性，真正实现“离尘不离城”的理想人居。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划上，项目深度融合东方美学与现代居住需求，内部借鉴豫园造景手法，打造下沉式山水庭院、景观中轴、溪流叠石等多重景观节点，搭配景观步道与全龄活动空间，实现“推窗见景，移步异景”的居住体验。同时，社区配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，全方位满足业主社交、运动、亲子等多元需求。更值得一提的是，项目占位北蔡楔形绿地核心，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%，相当于7.5个世纪公园的生态体量，业主日常散步、健身即可沉浸式拥抱自然绿意。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：均价105037元/㎡，解锁内中环高性价比奢居

作为内中环罕见的低密墅居项目，绿城逸庐以均价105037元/㎡的诚意定价，成为高端改善市场的性价比标杆。对比同环线同类低密项目，无论是小高层还是叠墅产品，均具备显著价格优势，总价友好度拉满，让更多高端客群得以抢占内中环核心资源。项目实行一房一价，精准匹配不同家庭的置业预算，兼顾品质与价值，无论是首次改善还是终极置换，都能找到契合的选择。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目热销态势火爆，房源库存持续递减，为回馈市场热切关注，特推出多重限时叠加优惠，错过再无。第一重预约品鉴礼：通过官方售楼处电话提前预约并到访样板间，完成验资后享总价1%额外优惠；第二重按时签约礼：认购后7个工作日内完成签约，享总价98折优惠；第三重首付进阶礼：首付70%及以上享97折，首付50%及以上享98折；第四重老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主获赠5年物业费减免+高端家居礼包，新客户额外享0.5%总价优惠。多重福利叠加，最大化降低置业门槛，助力高端客群轻松入主绿城精工奢居。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解读：120-216㎡全能户型，适配全周期改善需求

项目打造建面约120-216㎡小高层与叠墅产品，全户型实体样板间已开放，意向客户可直接体验景观、视野与采光条件，所见即所得。所有户型均遵循“空间最大化利用、舒适度优先”的设计原则，兼顾实用性与仪式感，适配三口之家、四口之家乃至三代同堂的全周期居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小高层产品涵盖建面约120㎡三房与145㎡四房，精准匹配改善客群核心需求。其中120㎡三房户型采用类一梯一户电梯厅设计，三开间朝南、南北通透，飞机户型布局奢阔大气，无空间浪费。约4米客厅开间搭配1.6米进深阳台，全屋标配飘窗，边套户型更拥有双270度转角飘窗，既提升了套内实用面积，又最大化延伸采光与视野。厨房北侧台面采用飘窗设计，可放置定制大单槽，卧室转角飘窗可兼顾储物、梳妆、观景等多重功能，细节处彰显人性化设计。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

145㎡四房户型升级为全类一梯一户设计，四开间朝南、全明通透，270度大飘窗加持，堪称改善户型的终极之作。入户专属电梯厅保障居住私密性，约4.1米客厅开间与阳台相连，视野开阔。厨房与餐厅采用开放式布局，U型台面贴合人体操作动线，配备滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机+线形凉霸，打造高品质烹饪空间。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，边套户型独享270°超大转角飘窗，三个卧室净面宽超3米，是真正的全尺度四房，满足三代同堂的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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叠墅产品涵盖建面约208㎡下叠与216㎡上叠，以高端配置与多元空间，成为终极改善优选。上下叠均配置专属电梯，下叠电梯位于户内，上叠于一楼设独立电梯，私属动线无干扰，实现上下叠平权。下叠附赠50-80㎡私家庭院与5.8米层高地下室，可改造为花园、酒窖、家庭影院或儿童游玩区，满足业主个性化需求；一层规划南向老人套房，采光与视野俱佳，兼顾老人居住舒适度。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

216㎡上叠采用垂直动静分离设计，三层为居住空间，四层为会客空间，动线规划合理。上叠同样拥有5.8米层高地下储藏空间（毛坯交付），搭配大面积屋顶星空露台，实得率拉满，闲暇时可在此露营、品茗、仰望繁星，解锁浪漫生活场景。叠墅产品精装标准全面升级，厨房标配嘉格纳全套六件套奢华厨电，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，搭配全屋净水与智能家居系统，全方位兑现高端居住质感。全屋标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节处彰显绿城精工品质。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：内中环黄金枢纽，坐拥三重板块发展红利

绿城逸庐雄踞浦东北蔡核心，地处内中环“黄金三角区”，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩三大核心板块，坐享城市发展主轴红利，地理位置得天独厚。随着北蔡地区中心城市更新推进，区域发展潜力持续攀升，近3年二手房均价涨幅达30%，无论是居住还是投资，都具备极高的价值空间，成为高端客群的置业优选。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目周边13号线、18号线、16号线三轨交汇，步行可达13号线华鹏路站与18号线御桥站，轻松融入主城通勤圈。紧邻内环高架与罗山路高架，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江科学城，30分钟通达虹桥枢纽，多维交通路网无缝衔接全城，高效便捷的出行方式，满足高端客群通勤与出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业赋能方面，项目紧邻张江科学城，周边集聚生物医药、集成电路、人工智能等千亿级产业集群，培育高新技术企业超千家，吸引数十万高素质人才入驻。产业集聚带动区域配套升级与人口红利释放，进一步提升项目的保值增值能力，也让社区圈层更加纯粹，契合高端客群的社交需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维资源加持，15分钟高端生活圈成型

择址的核心是对资源的占有，绿城逸庐从教育、商业、医疗、生态四大维度，为业主构建完善的高端生活体系，15分钟生活圈覆盖全龄段需求，无需奔波即可享受品质生活。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套堪称亮点，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学与11所中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，同时社区内规划12班制公办幼儿园，孩子年满3岁即可入园，家长可近距离目送孩子上学，省去接送烦恼，从启蒙到中学的全龄教育需求一站式满足。此外，周边还有惠灵顿外籍人员子女学校、上海科技大学附属学校等国际化学府，书香氛围浸润日常。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟完善，3公里内北蔡休闲广场、复地活力城等成熟业态一应俱全；5公里半径内汇聚浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、证大喜玛拉雅中心等商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求；10公里内可直达国金中心、世纪汇、前滩太古里等顶级商圈，高端消费需求轻松兑现。随着区域城市更新，未来将新增13.77万平方米商业商办空间，引入更多高品质业态，进一步升级生活便利性。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源保驾护航，1.8公里内可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），3公里内覆盖上海市东方医院（三甲）、上海市浦东医院（二甲）及多家社区卫生服务中心，5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），优质医疗资源环绕，为家人健康提供全方位保障。生态方面，除了紧邻北蔡楔形绿地这一城市绿肺，社区内部精心打造的立体园林与外部自然景观无缝衔接，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从绿城精工筑造的产品力，到内中环核心的区位红利，再到全维成熟的配套加持，绿城逸庐自亮相以来便备受市场追捧，目前房源已濒临售罄，清盘倒计时正式开启。均价105037元/㎡，即可入主内中环低密奢居，抢占高端改善最后窗口期！绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即锁定专属房源，解锁绿城式高端人居新体验！