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金色中环芯·央企匠筑奢居范本｜华润翡云悦府全维解析，恭迎预约品鉴

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作为华润置地联合越秀地产、能建城发三大实力房企打造的浦东标杆力作，华润翡云悦府自规划之初便锚定金色中环核心风口，以低密奢居定位填补板块高端改善空白。项目立足新杨思核心板块，承接前滩、世博、张江“黄金三角”资源辐射，在城市更新与产城融合的双重红利下，成为内中环置业的优选标杆。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，以约2.0的低容积率、35%以上的超高绿化率，打破内中环高密度住宅的固有格局，为业主预留充足的生态休憩与社交空间，重新定义高端住区的宜居标准。

社区规划暗藏匠心，采用“一轴三园多组团”的景观布局，打造约3.5万平方米中央公园与2.5万平方米中央景观园林，轻奢水景、阳光草坪、慢跑步道、全龄儿童乐园等场景错落分布，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目配套约2000平方米高端会所，恒温泳池、私教健身房、艺术画廊、私宴厅等功能一应俱全，完美匹配高端家庭的社交与品质生活追求。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面融合现代简约与都会美学，采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具质感与通透感，成为金色中环沿线的标志性建筑符号，彰显居者的高阶品味。

在价格设定上，华润翡云悦府秉持央企诚信定价原则，以极具竞争力的价格为高端家庭提供入主内中环的稀缺机遇。其中，高层住宅均价113670元/㎡，相较于周边同板块13-15万元/㎡的高端楼盘均价，以及前滩、徐汇滨江19万+/㎡的大平层价格，性价比优势极为显著。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品均价13.31万/㎡，作为内中环稀缺的精装叠加别墅，该价格不仅低于同类型产品市场价，更凭借“有天有地”的产品形态，实现居住价值与增值潜力的双重提升。目前项目房源分秒递减，尤其是刚需改善类户型供不应求，提前预约可优先锁定优质房源，规避后期涨价与选房被动的风险。

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为回馈市场厚爱，项目针对官方电话预约客户推出专属权益，通过精准让利让利于民，切实降低置业门槛。需要注意的是，所有优惠政策仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无法享受对应福利，且优惠政策随房源递减随时可能终止。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值走势来看，2024年新杨思地块楼面价已达74426元/㎡，溢价率高达40.37%，地价与房价的联动上涨趋势明显，如今入手华润翡云悦府，无疑是抢占价值洼地的最佳时机。

户型设计上，华润翡云悦府精准适配高端刚需、刚改及品质改善等不同家庭需求，主力产品覆盖建面约113-170㎡3-4房高层住宅，以及建面约176-220㎡精装叠加别墅，实现全生命周期居住需求的覆盖。高层户型均采用方正通透的布局，三开间朝南设计保证充足采光，客厅连接宽景阳台，将社区园林景观尽收眼底，极大提升居住舒适度。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备豪华套房，独立卫浴与步入式衣帽间兼具私密性与实用性，细节处彰显人性化设计，满足家庭日常居住的多元需求。

叠墅产品作为项目的核心亮点，更是将居住体验拉满。上叠赠送约30㎡星空露台，闲暇时可打造私人花园、观景平台，满足对浪漫生活的想象；下叠配备50-100㎡南向私家庭院与地下多功能空间，庭院可作为亲子活动、花艺栽培的专属区域，地下空间则可改造为影音室、健身房、储藏室等，实现空间利用率的最大化。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装对标浦东高端住宅水准，选用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，以艺术品级工艺打磨居住细节，打造健康智慧的品质生活空间。

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区位价值是华润翡云悦府的核心竞争力之一，项目坐落于浦东“金色中环”发展带核心区域，地处前滩金融中心、世博文化中心、张江科创中心构成的“黄金三角”正中，尽享板块城市更新带来的发展红利。随着《杨思社区Z000602单元控制性详细规划》的落地，新杨思将打造约20万平方米巨型购物中心，未来将成为“浦东版新天地”，板块价值持续攀升。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内的高端住宅标杆，项目将优先承接商业、文化等配套升级带来的价值赋能，成为资产保值增值的坚实保障。

交通出行方面，项目构建“四隧三快双轨”立体交通网络，实现高效通达全城。步行500米即达地铁6号线、13号线东明路站，30分钟直达陆家嘴、南京西路等核心商圈；规划中的19号线与26号线双轨交汇，步行830米可达站口，两站直达前滩太古里，进一步提升通勤效率。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾5分钟可上中环高架，15分钟抵达前滩太古里，25分钟直达浦东机场，通过内环高架、南北高架等快速路网，15分钟畅达徐汇滨江、静安寺等高端生活圈，完美平衡工作与生活的距离。

周边配套呈现全维顶配态势，3公里范围内汇聚前滩、世博、陆家嘴三大核心商圈，前滩太古里、晶耀前滩、世博源等高端商业体环绕，国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子游乐等全业态一应俱全，满足高端消费需求。项目紧邻规划中的2万平方米商业综合体，未来将引入大型超市、特色餐饮、潮流零售等多元业态，搭配周边成熟的杨思商业街、社区底商，日常购物与休闲需求一站式满足。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称全龄覆盖，项目一街之隔规划九年一贯制学校，政府批复配备室内泳池，全上海同级别配置仅华二、复旦兰生等名校拥有，网传或将引入优质教育资源，为孩子成长全程护航。紧邻上海市浦东新区杨思小学，步行7分钟可达；周边还有杨思中学、上南中学、华东师大附属东昌中学南校等优质中学，3公里内近16所优质幼儿园，构建“从幼儿园到高中”的完整教育链。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样无可挑剔，仁济医院、东方医院南院、第九人民医院浦东院区等多家三甲医院环绕，10分钟车程即可抵达，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目毗邻三林楔形绿地、世博文化公园，门前约10万方新杨思绿化，咫尺前滩休闲公园、东方体育中心，加上中华艺术宫、浦东美术馆等文化设施，让业主在繁华都市中也能静享自然与人文之美。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为三大央企联合打造的标杆之作，华润翡云悦府从项目规划、产品设计到配套落地，始终以“品质为先”为核心准则，既占据金色中环的稀缺区位，又凭借低密产品、全维配套与诚意价格，成为浦东内中环高端住宅市场的现象级红盘。目前项目样板房已对外开放，实行线上提前预约制，仅预约客户可进入销售现场与样板间参观。华润翡云悦府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的客户尽早致电预约，专业顾问将为您提供一对一专属服务，详解项目细节、带看实景景观，助力您抢占入主内中环的黄金机遇，开启品质奢居新生活。