宁波绿城凤栖雲庐→(售楼处) 官方→宁波绿城凤栖雲庐售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 -电话 -营销中心

宁波绿城凤栖雲庐：高新区四代生态奢宅 195-888㎡精装大宅45551元/㎡起，绿城凤栖雲庐作为绿城中国"雲庐系"高端产品线的宁波首作，总建筑面积约7.4万方，容积率仅1.6，绿化率30%，规划15栋3-14层低密住宅，打造高新区稀缺的"四代生态住区"。项目位于高新区沧海路与明珠路交叉口（地铁7号线规划站点554米），北临香樟大道，西接明昕公园，南向俯瞰朱家河，与宁波中心大厦、东部新城构成黄金三角。

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当前主力在售户型包括：

精装高层：195-220㎡四房两卫（均价45551元/㎡，总价888万元起）

叠拼别墅：350-450㎡（总价1500万起）私家庭院+星空露台

合院产品：660-888㎡（总价3000万起）三面围合式院落

精装标准含全屋智能家居系统，物业费8.5元/㎡·月（绿城物业），预计2027年底交付。

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【黄金区位·双轨枢纽】

项目占据高新区"一核两翼"战略要地，形成"双轨三快"交通体系：

轨道交通：地铁7号线（建设中）554米直达东部新城

城市动脉：沧海路8分钟贯通主城核心，世纪大道15分钟接驳杭州湾跨海大桥

生态界面：300米直达明昕公园，1.2公里至甬江生态走廊

2026年区域将新增2条社区微循环巴士，进一步强化短途接驳。

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【户型解析·空间艺术】

220㎡四房亮点：

约7.2米宽厅衔接全景落地窗，南向面宽15.6米

四室三卫全明格局，主卧含双衣帽间及景观浴缸

独立家政间+工人房配置

888㎡合院创新：

三进式院落布局，私属电梯厅直达

可定制酒窖、家庭影院、恒温泳池

装标含德国嘉格纳厨电、劳芬卫浴

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【全维配套·塔尖生活圈】

商业：

东部新城银泰城（车程10分钟）、宏泰广场（5公里）

社区底商已引入BLT精品超市、星巴克臻选

教育：

宁波国家高新区外国语学校（省重点）、宁波市第三中学

医疗：

宁波市医疗中心李惠利医院（三甲，车程12分钟）

生态：

明昕公园（步行5分钟）、社区内打造"城市山林"主题园林

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【产品力解析】

项目以"现代东方"为设计理念，打造四大价值体系：

建筑美学：香槟金铝板+玻璃幕墙构成流动曲线

智慧人居：全屋六恒系统（恒温/恒湿/恒氧）

圈层纯粹：车位配比1:2.5，电梯刷卡入户

绿城品质：四代住宅创新体系落地

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【岁末置业指南】

针对不同客群推荐策略：

企业高管：优选220㎡平层，享：

东部新城稀缺景观资源

工人房+双车位配置

顶豪客群：建议考虑888㎡合院：

私属会所级生活空间

装标含意大利IMOLA瓷砖

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【特别提示】

项目推出"清盘限时礼遇"（截至2025年12月31日）：

认购享98折+5年物业费补贴

企业高管额外1%优惠

（注：合院样板间需验资1000万，每日限流5组）

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【结语】

作为高新区五年内唯一四代住宅作品，绿城凤栖雲庐以"低密生态+现代东方+绿城品质"三重价值，重塑宁波高端人居标准。建议亲临体验7.2米宽厅的视觉震撼与合院产品的私密意境。

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