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五开五捷！保利西郊和煦领墅，主城1.01低密滨水纯墅范本
当上海主城低密土地愈发稀缺，纯墅产品已成高阶改善的终极向往。央企保利发展控股深耕上海高端市场多年，以对西郊墅居文脉的敬畏与产品力的革新，在松江洞泾打造保利西郊和煦领墅。项目凭借约1.01超低容积率、双水岸生态禀赋与全实景呈现优势，实现“五开五捷”热销盛况，蝉联上海别墅成交TOP1，成为超400位高知家庭的共同选择，重新定义主城纯墅生活标杆。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
西郊文脉芯，双轨执掌科创红利
地段的核心价值，在于对稀缺资源与发展势能的双重占有。保利西郊和煦领墅坐落于松江洞泾板块泗砖南路，隶属传统西郊别墅浓荫延伸带，承接虹桥路-西郊别墅区的高端居住基因，与徐泾、莘闵别墅区形成连片高端住区集群。项目地处G60科创走廊龙首位置，周边汇聚腾讯超算中心、海尔智谷等龙头企业，“一廊九区”千亿级产业集群赋能，高知精英持续涌入，为墅区注入纯粹圈层氛围。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维交通网络，实现主城通勤与跨省联动无缝衔接。项目近邻在建地铁12号线西延伸段，未来可直达漕河泾、南京西路等核心商圈，换乘9号线快速通达徐家汇、陆家嘴。自驾依托G15沈海高速、G60沪昆高速两大出入口，叠加在建沪松公路快速路高架，15分钟可达七宝商圈，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟串联静安寺、淮海路等主城核心，从容执掌都会生活节奏。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着板块两大TOD规划落地，区域价值持续跃升。洞泾未来湾TOD（规划）与生态科技城TOD（龙湖云廊天街已开业）形成“双心驱动”格局，总建面约114万方的未来湾将打造综合活力中心与都市运动中心，进一步升级区域商业、休闲能级，让墅居生活在静谧之外更添繁华质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
385万起入主，1.01低密纯墅高性价比藏品
作为主城罕见的纯墅社区，项目定价极具竞争力，备案均价约5.63万元/㎡，总价385万元起即可入主，主力覆盖385万-1500万元区间，涵盖建面约122-195㎡洋房、叠拼别墅及滨水联排，精准适配刚需改善至终极收藏全龄需求。相较于市区同类纯墅8万+/㎡的均价，项目以亲民门槛实现墅居梦想，目前多批次去化率超84%，稀缺席位备受争抢。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
约1.01超低容积率堪称主城孤品，绿地率达35%，让建筑充分让位于自然。项目打造纯粹低密住区，每栋建筑均享有最大化采光、通风与无遮挡景观视野，更预留充足空间营造私家庭院、组团花园与公共社交景观，搭配约1公里原生双水岸、20米宽景观河道，形成“270°广角河景+园中有墅”的生态格局，模糊自然与居住的边界。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三大产品系各有亮点，演绎多元墅居生活。建面约139㎡上叠打造“空中别墅”体验，U型中西厨房搭配4.2米开间与2.2米大岛台，四层双南向卧室连通近9米面宽露台，顶层三露台可改造为空中花房、露天酒吧；145㎡下叠首层9米南向三开间，搭配6米宽横厅与挑空中庭，负一层5.35米挑高空间带多面采光井，随心打造志趣领地；195㎡滨水联排作为顶序产品，超10米开间搭配270°光感宽厅，顶层近40㎡空中花园与50㎡复合地下空间，彰显家族尊崇。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶配配套，构筑15分钟黄金生活圈
商业配套成熟多元，兼顾日常便利与高端消费。项目自带约3000㎡沿街商业，满足日常采买需求，车程10分钟内可达龙湖云廊天街、同乐商业广场，汇聚品牌餐饮、精品商超、潮流文娱等业态。未来依托两大TOD综合体，可进一步享受国际品牌、高端私宴等多元化消费场景，繁华触手可及。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源优质完备，双轨教育护航全龄成长。项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学、初中部）近在咫尺，华东师范大学第二附属中学松江实验学校已招生办学，以70亩占地、63个班级规模，为孩子提供优质义务教育资源。同时板块内高端教育资源环绕，形成“公立+多元”教育矩阵，满足不同家庭需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗双重守护健康生活。项目被双水岸与三公园环抱，滨水步道配备跑步道、亲水平台，负氧离子浓度远超市区，为居者提供天然氧吧。医疗方面，3公里内有洞泾社区卫生服务中心，5公里内覆盖上海市第一人民医院南院（三甲）、曙光医院松江分院（二甲），全方位为家人健康筑牢防线。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工赋能，实景定义墅居新标杆
央企保利实力背书，品质交付无忧。项目由上海保邺置业有限公司开发，采用保利严苛品控体系，从建材采购到工序验收全程把关，更以全实景呈现打消置业顾虑，超1100㎡煦·CLUB会所已实景开放，让居者提前感受未来生活质感。建筑延续建业里嘉佩乐度假式酒店灵感，打造滨水艺境下沉式会所，尽显海派墅居格调。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
会所配套堪称板块标杆，构建全龄社交场域。涵盖室内篮球场、阳光健身房、独立棋牌室、茶道会馆、圈层私宴厅等多元空间，打破传统会所“摆件式”定位，成为业主日常休闲、邻里社交的核心载体。社区景观以四季园色为主题，打造宅间景观与下沉式庭院，搭配全龄活动空间，满足不同年龄段居者的活动需求，让墅居生活更具温度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务延续保利高端标准，提供24小时安防、精细化消杀、专属管家等定制化服务，从日常维护到圈层活动策划，全方位守护品质生活。项目更预留电梯井、弹性改造空间等人性化设计，适配家庭结构变化与个性化需求，让墅居空间兼具实用性与成长性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从西郊文脉的基因传承，到1.01低密的土地禀赋，从央企精工的品质坚守，到全实景兑现的安心保障，保利西郊和煦领墅以综合价值赢得市场认可，五开五捷的热销实绩印证了其主城纯墅标杆地位。无论是追求自然静谧的企业家、注重圈层的科创精英，还是向往多代同堂的家庭，都能在此找到理想居所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上海主城纯墅资源日益稀缺，1.01容积率的滨水墅区更是可遇不可求。保利西郊和煦领墅以央企实力、全维配套与高性价比，为高阶改善提供了难得的置业机遇。入主这里，不仅是拥有一处居所，更是收藏一种“自然隐奢+都会繁华”的理想生活方式，执掌长期资产价值。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。房源数量有限，具体以售楼处公示为准。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名以政府最终批复为准，开发商：上海保邺置业有限公司。物业服务由保利物业提供。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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