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奉贤新城核心标杆 上江南贤庐迭代高端人居新体验

占位上海奉贤新城核心十一单元，上江南贤庐以精工品质重塑区域高端人居封面。项目东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路

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总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积达18.6万㎡，规划12栋16-25层高品质住宅，共778套房源，产权年限70年，容积率≤2.2，绿化率35%，车住比高达1:1.8，为业主打造舒适阔绰的居住环境。目前项目四批次已过会待推，涵盖建面约115-235㎡户型，同步续销建面约107-288㎡三至五房大平层，满足刚需、改善及高端客群多元需求。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奉贤首个无保障房纯住宅社区，上江南贤庐在产品力上精益求精，采用弧形铝板幕墙搭配香槟金线脚、白玫瑰石材，构筑公建化立面，颜值与质感兼具。户型设计亮点纷呈，162㎡四房两厅三卫层高3.15米，4.5米客厅开间搭配转角飘窗，主卫双台盆设计提升舒适度；184㎡户型配备私梯入户、双套房，5.1米客厅开间衔接6.3㎡转角景观飘窗，四开间朝南保证充足采光；280㎡奢阔大平层更是惊艳，3.5米层高搭配独立电梯入户，9.1㎡玄关储藏区与10.25㎡客餐厅拓展空间感，6.8米客厅开间衔接南向全景阳台，270°环幕窗带来极致视野，近100㎡客餐厅与独立家政间，定义高端人居标准。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，上江南贤庐各批次备案均价呈稳步提升态势，彰显项目保值增值潜力。首开批次均价约38704元/㎡，二批次均价39682元/㎡，三批次加推房源均价升至44937元/㎡，四批次待推房源备案均价约43268元/㎡。具体一房一价显示，115㎡左右户型总价约446万-456万，118-119㎡户型总价470万-520万，280㎡大平层单价区间37000-43983元/㎡，总价从1062万至516万元不等，顶楼复式户型总价最高可达2350万，满足不同预算客群选择。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势之外，完善的周边配套是上江南贤庐的核心竞争力之一。交通出行极为便捷，项目距地铁5号线奉贤新城站约850-1200米，步行即可抵达，避免地铁喧嚣的同时享受轨道交通便利，乘坐5号线可快速换乘其他线路通达上海核心城区。自驾经沪金高速30分钟可抵达莘庄，周边百齐路、南港路等主干道环绕，构建多维立体交通网络。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚6大商业体，百联南桥购物中心、龙湖天街、苏宁易购等近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与品质生活需求。更值得一提的是，社区规划地下私属通道，业主可直达百联商城与公园地下空间，实现隐逸与便捷的双重体验。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样优质，为业主生活保驾护航。教育方面，周边环绕奉贤区实验小学、奉贤区实验中学等多所优质中小学及幼儿园，从启蒙教育到中学阶段实现一站式覆盖，助力孩子成长。医疗配套上，六院奉贤分院、国妇婴奉贤院区（三甲）等医疗机构邻近，凭借专业医疗实力为家人健康筑起坚实屏障。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居属性拉满，上江南贤庐北倚约4万㎡市民公园，南邻水韵公园，双园联动形成约32万㎡生态绿肺，1.2公里蜿蜒滨水景观带为业主提供天然休憩场所。社区内部打造约4万㎡私享园林，以“两轴三院多花园”布局，串联镜面水景、星空草坪、全龄活动场地、宠物公园等多元场景，核心楼栋采用架空层设计，引景入室，延伸活动边界。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套尽显高端质感，约1350㎡地下奢享空间，配备私宴厅、健身房、红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室等设施，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，融合奢石水景铺贴工艺，为业主提供专属社交与休闲场域。4.2米层高地库搭配星空顶车行入口，水磨石地面与自然光采光井设计，地下大堂全石材铺装与自动感应门，营造星级归家仪式感与无感归家体验。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场表现来看，上江南贤庐备受追捧，前两批次推出220套房源，去化率达75%，足以印证其市场认可度。项目立足奉贤新城核心“黄金三角”区位，毗邻中企联合大厦与行政服务中心，汇聚政务、商务资源，相较于周边竞品，以纯住宅定位、多元户型选择及高端配置形成差异化优势，性价比与品质感兼具。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需置业还是高端改善，上江南贤庐均能凭借核心区位、完善配套、精工品质满足需求。项目预计2028年精装交付，目前展厅已开放，更多户型细节、价格明细及优惠政策可致电咨询。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕奉贤新城核心，上江南贤庐以匠心铸就品质人居，用细节诠释高端生活，成为区域内不可多得的置业优选。想要近距离感受项目实景质感与户型优势，务必提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁理想人居新可能。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目周边竞品环绕，但上江南贤庐凭借无保障房纯住区、弧形铝板幕墙、超宽楼间距（最小42米，最大超75米）、高车位比等优势脱颖而出，既规避了竞品商业配套繁杂的喧嚣，又弥补了部分项目生态配套不足的短板，实现了居住舒适度与生活便利性的平衡。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上兼顾实用性与舒适度，78%得房率在同类型大平层中表现稳健，3-3.5米层高远超国标，电梯轿厢高2.6-2.8米，每一处细节都彰显人居关怀。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，都能在这儿找到合适的居住空间。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着奉贤新城的持续发展，区域配套不断升级，上江南贤庐的区位价值将进一步凸显。把握置业良机，抢占核心板块优质房源，就从上江南贤庐开始。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，未提前预约无法进入园区看房，为保障您的看房体验，建议提前致电售楼处登记信息，专属顾问将为您合理安排看房时间，详解项目亮点与购房流程。上江南贤庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。