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陆家嘴匠心巨著｜前滩滨江道1月25日盛大开盘，一线滨江藏品启幕国际湾区新篇

前滩滨江道

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作为深耕上海核心滨江板块数十年的国企开发商，陆家嘴集团始终以“筑造城市封面，赋能品质生活”为理念，从陆家嘴金融城到前滩国际湾区，每一部作品都承载着城市发展使命与居住者期待。1月25日，我们倾力打造的前滩压轴级滨江力作——前滩滨江道即将盛大开盘，以15.5万平方米滨水综合体体量，加速核心引擎商业单元兑现，为前滩十年成熟发展画上宜居句号，开启区域价值全新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块站位来看，前滩滨江道绝非普通住宅项目，而是前滩十余年开发历程中仅剩的珍藏级住宅用地，更是陆家嘴集团在前滩滨江的压轴住宅作品。项目坐落于浦东三林滨江南片区，由22-01、22-03、22-04三大地块组成，涵盖住宅、商业、社区配套等多元业态，以“折叠城市”理念有机融合商业、居住、办公、公园等场景，打造兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦江上首个“引水入湾”的住宅项目，这里实现了“江、湾、园”三重景观融合，直线距离黄浦江仅百余米，高区无遮挡瞰江，低区享内湾水景与社区园林，这份稀缺性在上海滨江住宅中极为难得。

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在价格设定上，前滩滨江道秉持公平透明原则，贴合板块价值与客群需求，制定了清晰合理的价格体系。项目整体均价11.65万元/㎡，推出建面约89-153㎡瞰江藏品，总价区间约1030-1780万元，形成三大价格梯队适配不同家庭。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡户型单价约9.8-11.2万元/㎡，是入驻前滩核心区的亲民入场券；99㎡户型单价10.7-12.7万元/㎡，适配主流刚需改善家庭；124-152㎡户型单价11.5万元/㎡起，高区房源超12.5万元/㎡，主打品质改善。

价格同时呈现明显的楼层溢价规律，平均每上升一层单价增长0.5%-1%，中高楼层（15-25层）最受追捧，低楼层则为预算有限客户提供高性价比选择，顶层部分房源形成价值小洼地，值得重点关注。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同一楼层中，朝向与视野更优的“01”户型价格略高于“02”户型，精准匹配市场对景观价值的认可。

户型设计上，我们结合前滩高净值客群需求，经过多轮优化，打造了89-153㎡全生命周期户型，涵盖两房至四房，适配不同家庭结构。项目整体容积率低至2.2，搭配开阔楼间距与现代简约外立面，大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板结合，既显高端质感，又最大化引入自然光线与江景。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡三房户型作为板块稀缺小户型滨江藏品，采用全明通透设计，两开间朝南搭配全景飘窗，LDK一体化布局提升空间利用率，U型厨房与干湿分离卫生间兼顾实用与舒适。

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125㎡三房户型瞄准主流改善家庭，11米南向大横厅设计将江景与内湾景观引入室内，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房可灵活改造，独立家政空间满足现代家庭效率需求。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。153㎡四房户型则面向多代同堂家庭，14.2米四开间朝南，主卧带全景转角飘窗，嵌入式收纳与独立家政间细节拉满，高区房源可360°俯瞰江湾全景，尽显顶豪级居住体验。

区位价值上，前滩滨江道占据前滩核心生活圈，坐享板块十余年发展红利，是上海2035总体规划重点区域与张江高新区世博园创新发展核心承载地。这里汇聚生物医药、能源环保等未来产业集群，板块价值进入稳定兑现期。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边地铁6号线、8号线、13号线环绕，步行10分钟可达多个站点，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；紧邻中环路、华夏西路等主干道，自驾出行便捷，实现繁华与静谧快速切换。

更值得一提的是，项目紧邻东方体育中心、前滩31演艺中心，以及三大前滩滨江公园，文体休闲资源丰富。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一线滨江项目，这里不仅能享受黄浦江壮阔景致，更能依托前滩“先宜居、再宜业”的独特格局，实现工作、生活、休闲的全场景覆盖。

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周边配套的全维鼎配，更是项目高端属性的核心支撑。商业方面，项目自带滨水商街、亲水Mall及三大地块社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮、精品商超等，下楼5分钟即可满足日常需求。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城等商圈，从国际奢侈品牌到日常消费、网红餐饮，全方位覆盖高端社交与生活需求。

文教医疗资源同样优质，周边聚集莱佛士医院、东方医院南院等高端医疗配套，为家人健康保驾护航；多所外国语学校环绕，从幼儿园到中学构建完整优质教育链，助力孩子成长。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。22-03地块还规划有社区服务中心，包含老年活动中心、儿童游乐区、健身设施，满足全年龄段业主休闲需求。

作为陆家嘴集团的匠心之作，前滩滨江道从拿地之初就确立了“前滩国际湾区人居标杆”的定位，精装标准对标板块高端水准，选用西门子、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，全系配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，搭配全屋智能控制系统，细节处彰显国企品质。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1月25日开盘在即，核心引擎商业单元加速兑现，这片承载着城市滨江理想的土地，正等待与懂生活的你共启新篇。

为保障每位客户的沉浸式看房体验，我们实行案场预约制，专属置业顾问将全程陪同讲解，细致解读项目每一处细节。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握前滩最后一线滨江珍藏机会，抢占区域价值新高地，前滩滨江道恭迎品鉴，与你共赴高端滨江生活之约。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。