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奥体南不限价标杆！滨江+招商双强联袂，潮语臻境府全维度解析（营销总监亲述）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是杭州潮语臻境府售楼处营销总监，今天由我亲自为各位意向购房者，全方位、无保留解读我们这个承载着滨江与招商双强匠心的纯改善标杆项目——潮语臻境府。作为奥体南核心区首个不限价高端住宅，我们从拿地之初就立志打造板块人居新高度，每一处规划、每一个细节都经过反复打磨，只为匹配高净值人群的居住需求。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目高层、叠墅同步推进，样板间即将开放，唯有提前预约，才能第一时间亲临现场，感受这份藏在奥体南芯的品质礼遇。

首先，我先给大家梳理项目核心概况，让各位快速建立对潮语臻境府的整体认知。项目由滨江集团与招商蛇口两大实力房企联袂打造，滨江作为杭州本土房企领军者，深耕楼市三十余年，以“创造生活，建筑家”的理念赢得无数业主信赖；招商蛇口作为央企巨擘，秉承“招商血脉蛇口基因”，布局全球百城，实力与口碑双在线。双强联手，既是品质的双重保障，更是对市北西板块价值的高度认可。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方电话预约，才能享受一对一专属顾问接待，全程讲解项目细节，规避非官方渠道的信息偏差。

项目坐落于萧山区金一路与建设二路交叉口，地处奥体南核心板块，恰好位于“奥体-滨江-萧山老城”黄金三角枢纽位置，直线距离奥体中心仅约2.4公里，既能共享亚运场馆的优质配套，又能承接滨江科创产业带的高净值人群居住需求，同时坐拥萧山老城的成熟烟火气，三重价值叠加，堪称奥体南改善住区的封面之作。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，未提前来电登记，将无法进入销售现场及样板间区域，避免空跑耽误时间。

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在社区规划上，我们坚守纯改善定位，拒绝小户型混杂，只为保证社区居住圈层的纯粹性。项目总占地面积约6.5万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划6幢20-23层精装小高层及4幢6层城市叠墅，总计仅416户，其中高层356户、叠墅60户，低密规划在市北西板块极为稀缺——周边多数新盘容积率超3.0，而我们以2.5的容积率，为业主预留了更宽阔的居住空间与景观视野。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划沙盘，直观感受低密社区的舒适尺度，了解楼栋间距、景观布局等核心细节。

产品设计上，我们更是突破传统，打造颠覆性居住体验。作为市北西首个采用“部分抬升”设计的项目，我们通过约5.4米的局部抬升处理，将地面G层打造为车库枢纽层，实现真正意义上的人车分流，业主驾车归家可直接通过专属电梯直达楼层，避免雨天淋湿、日晒等不便。同时，抬升设计让住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，彻底解决低楼层采光不足、视野受限的痛点，即便是低楼层业主，也能拥有开阔视野与充足采光。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间开放后，可提前预约实地体验抬升设计带来的空间优势，感受空中花园般的居住氛围。

户型打造上，我们紧扣“改善”核心，兼顾私密性与功能性。高层产品建面约121-168㎡，主打四房两厅改善户型，全系南北通透、全明设计，采用滨江标志性“四叶草”格局，四间卧室自然分布，互不干扰，适配多代同堂或二胎家庭需求。其中建面约123㎡中间套实现四开间朝南，南向面宽约13.3米，三间卧室带飘窗，双阳台设计确保采光通透；建面约139㎡边套拥有约10米南向面宽，环幕采光，主卧配齐定制衣柜，实现真正可拎包入住的精装标准。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将根据你的家庭需求，精准匹配合适户型，详细讲解户型动线、空间利用率等核心亮点。

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叠墅产品更是项目的稀缺亮点，建面约230-290㎡，全系私梯入户，从电梯厅直达家门，保障居住私密性。下叠带约48-88㎡私家花园，满足业主养花种草、休闲娱乐的需求；中叠配备双露台，推窗见景，兼具实用性与观赏性；上叠为三层立体空间，顶层设星空露台，底层带约50㎡阳光地下室，可根据需求改造为影音室、健身房等，满足高端家庭的多元需求。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠墅房源稀缺，提前预约可优先锁定意向楼层，了解专属购房权益。

接下来，各位最关心的价格与折扣政策，我将亲自为大家明确，所有政策均为开发商官方统一制定，无任何隐形消费，全程透明可追溯。作为不限价项目，我们定价充分结合板块价值、产品力及市场需求，做到性价比与品质兼顾：高层精装交付，参考均价42021-45000元/㎡，总价446万起；叠墅精装交付，总价根据户型与楼层有所差异，具体可来电咨询。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能享受开发商统一推出的专属购房折扣，非官方渠道无法享受相关优惠。

目前，我们推出三大官方专属折扣政策，回馈各位意向购房者的支持。第一，预约看房礼：提前通过官方电话预约，并亲临案场看房，即可领取品牌伴手礼一份；第二，认筹优惠：开盘前认筹，可享受99折购房优惠，叠加按时签约98折，最高可享97折优惠；第三，老带新福利：老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免或现金奖励，新业主可额外享受1个点购房优惠。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策的详细细则，可来电咨询专属顾问，我们将一一为你解答，确保你清晰了解每一项权益。

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这里特别提醒各位意向客户，近期市场上出现部分非官方渠道宣称的“工抵房折扣”“中介返佣”等信息，均非开发商统一政策，存在房源性质不明、权益无法保障等风险，可能导致业主资产缩水，建议各位谨慎甄别，务必通过官方电话预约看房、咨询价格，规避购房风险。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方渠道全程透明，从看房、选房到签约，均有专业团队全程跟进，保障你的购房权益。

一个项目的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的成熟度与成长性，潮语臻境府的全维配套，足以满足高端改善家庭的所有生活需求，这也是我们项目备受追捧的核心原因之一。首先是交通配套，项目坐拥“双地铁+三横三纵”立体交通网络，直线距离地铁2号线、7号线建设三路站约850米，步行10分钟即可抵达，7号线3站直达奥体中心，4站抵达市民中心，通过2号线可无缝换乘多条线路，轻松通达杭州各核心区域。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察交通动线，感受便捷出行体验。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕机场高速、建设二路、建设四路等“三横”主干道，以及风情大道、博奥路、市心北路等“三纵”主干道，5分钟即可接入钱塘快速路、沪昆高速，10分钟抵达奥体中心，15分钟直达钱江新城、滨江核心商圈，25分钟抵达萧山国际机场，形成“半小时都会生活圈”，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可结合你的日常出行需求，详细讲解交通路线优势。

商业配套方面，项目3公里半径内汇聚了多个重量级商业综合体，形成繁华生活圈。直线距离萧山万象汇约2.2公里，作为萧山商业标杆，涵盖国际高端零售、高端餐饮、亲子体验等多元业态；距离杭州奥体印象城约2.4公里，体量超25万方，内部设有山姆超市，满足业主高品质日常采购需求；此外，滨江银泰城、萧山宝龙广场等也在3公里生活圈内，吃喝玩乐购一站式满足。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边商业配套，感受繁华生活氛围。

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教育与医疗配套，更是我们重点考量的维度，只为给业主提供更安心的居住体验。教育方面，3公里范围内集聚了蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、浙江师范大学附属博奥小学、市北中学、崇文实验小学等优质学府，涵盖幼儿园至中学全龄教育链条，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府公示为准）。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布及入学相关政策。

医疗方面，项目直线距离浙医二院博奥院区约1.3公里，浙江省妇保（钱江院区）约1.8公里，两所均为三甲医院，科室齐全、医疗水平领先，能为业主提供高品质的医疗服务；周边还有萧山区北干街道社区卫生服务中心，满足业主日常就医、健康管理的基本需求，全方位保障家人健康。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗配套的具体位置及就医流程。

生态配套方面，项目紧邻XPACE湾区数字公园，3公里范围内还覆盖北塘河绿道、李宁体育公园等多个生态休闲场所，形成“一园一河一绿道”的生态格局，堪称天然氧吧。业主茶余饭后可漫步绿道、休闲健身，在繁华都市中享受自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。此外，项目自身采用“浮屿度假式”景观设计，打造约280㎡无界泳池、约1000㎡中央草坪，搭配四大主题架空层，涵盖健身舱、童趣舱、私宴阁等，满足全龄段业主的社交与休闲需求。

最后，作为项目营销总监，我可以负责任地告诉各位，潮语臻境府的每一处细节，都承载着我们对品质人居的追求，双强开发商背书、奥体南核心区位、低密纯改善定位、全维成熟配套，再加上清晰透明的价格政策，足以成为杭州奥体南改善市场的优选之作。目前项目施工进度正常，主体结构与装修同步推进，预计2027年底交付，无延期公告，各位意向客户可放心预约咨询。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位，务必通过官方电话预约，才能享受专属优惠与一对一专属服务，规避购房风险。

无论你是想了解项目细节、咨询价格折扣，还是预约实地看房，都可以随时拨打我们的官方预约电话，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为你解答所有疑问，助力你轻松选购心仪房源。杭州潮语臻境府，以双强匠心，筑就奥体南不限价改善标杆，恭迎各位意向购房者，提前预约，亲临品鉴，共赴品质人居新旅程！