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长宁内中环十年难遇！和樾长宁二批次加推，120-143㎡央景楼王压轴登场，样板间开放预约

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上海楼市分化加剧的当下，内中环核心板块的优质新房早已成为改善客群的“兵家必争之地”。尤其是长宁内中环区域，近十年新房供应占全市比重不足0.02%，土地资源近乎枯竭，新房荒成为常态。就在市场翘首以盼之际，由招商蛇口与越秀地产双国央企联手打造的和樾长宁，迎来二批次重磅加推，此次主推建面约120-143㎡3-4房央景楼王座，总价约1454万起，样板间已正式开放。对于渴望扎根长宁、追求品质改善的高净值家庭而言，这无疑是十年难遇的入场良机。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

回顾项目首开表现，和樾长宁凭借长宁内中环的稀缺区位与硬核产品力，实现开盘即售罄的热销盛况；如今二批次加推消息一经释放，便吸引大批改善客群关注，认购热度持续攀升。此次加推的央景楼王，占据社区核心景观位，视野无遮挡，尽享静谧居住体验，稀缺属性再度升级。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

区位解码：内中环黄金占位，2号线通勤网全覆盖

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改善置业，区位为王。和樾长宁坐落于长宁天山路核心板块，身处内中环黄金发展带，既能承接长宁临空经济示范区的产业红利，又能享受成熟的城市配套资源。作为上海唯一拥有临空经济示范区的城区，长宁聚集了数千家外资企业与大量高端人才，居住需求持续旺盛，而核心区新房的极度稀缺，更让和樾长宁的价值愈发凸显。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目展现出“地铁盘”的硬核优势，距地铁2号线北新泾站实测仅448米，步行5分钟内即可直达。2号线作为上海黄金通勤干线，串联起虹桥机场、人民广场、陆家嘴等核心区域，从项目出发，快速直达各大商圈与就业中心，极大节省通勤成本。自驾出行同样便捷，周边环绕中环高架、北翟路高架等城市主干道，快速接入全市交通网络，畅达各区域。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产品解析：央景楼王+92%得房率，重塑改善居住标准

此次二批次加推的央景楼王座，是和樾长宁的诚意之作，在产品设计上尽显高端改善基因。项目主打建面约120-143㎡3-4房户型，覆盖三口之家至三代同堂的全周期居住需求，户型设计极具亮点。全系采用全明通透布局，三开间朝南搭配超大面宽阳台，最大化引入自然采光，让室内空间明亮通透。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目实现了92%的超高得房率，远超中环内新房75%-85%的平均水平，在上海内中环实属罕见。以143㎡四房户型为例，实得面积超132㎡，通过全赠送飘窗、半赠送阳台等设计，额外拓展的空间可灵活打造为书房、儿童游乐区或收纳区，实用性拉满。其中143㎡户型更是配备三阳台创新设计，南向超长景观阳台、次卧晾晒阳台与功能阳台各司其职，兼顾休闲与实用需求；同时采用四叶草户型布局，四个卧室分布于户型四角，私密性拉满，互不干扰。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

社区打造上，央景楼王占据社区核心景观位，直面1.2万方中央绿地，推窗即可享受四季美景。社区规划下沉式高端会所，配备休闲娱乐、健身等功能区，为业主搭建高品质社交平台。室内装修配置高端，选用一线品牌建材与家电，部分户型还配备美妆冰箱等细节配置，充分满足高端改善客群的生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟品质生活圈，烟火气与国际化兼具

成熟的配套是改善生活的核心保障，和樾长宁周边已形成完善的“15分钟生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全。商业配套方面，项目3公里内汇聚百联西郊购物中心、缤谷广场、尚嘉中心等多个商业体，既有优衣库、万达影城等日常消费场所，也有高端购物场景，满足购物、餐饮、娱乐全需求；步行5分钟范围内，沿街底商密布，便利店、生鲜超市、特色餐饮应有尽有，烟火气十足。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为亮眼，3公里内聚集19所小学、23所中学，涵盖适存小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等优质教育资源，形成全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以官方公示为准）。医疗资源方面，周边3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海和睦家医院等多家医疗机构，为家人健康提供全方位保障。生态方面，临近苏州河畔景观带、天山公园等优质生态资源，闲暇时可漫步公园、远眺河景，享受惬意的休闲时光。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

理性审视：核心优势与客观短板全解析

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综合来看，和樾长宁的核心竞争力十分突出。其一，区位稀缺性无可替代，长宁内中环十年新房断供，项目作为区域稀缺新房，成为改善客群的首选标的；其二，产品力硬核，92%超高得房率、三阳台+四叶草户型设计，搭配央景楼王景观优势，居住舒适度与实用性兼具；其三，配套成熟度高，商业、教育、医疗等资源即买即享，无需等待规划兑现；其四，双国央企背书，招商蛇口与越秀地产联手打造，品质与交付更有保障，居住品质无需担忧。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

客观而言，项目也存在部分短板需购房者理性考量。首先，部分楼栋紧邻中环高架，可能会受到噪音影响，对居住静谧性有极高要求的家庭需重点关注；其次，项目周边分布部分老旧小区，城市界面有待提升；最后，项目规模较小，仅规划4栋楼宇，公区配套相对有限，缺乏大型高端社区的奢阔配置，且西南角设有保障房，虽有独立出入口，但可能对社区整体品质感有一定影响。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

加推倒计时：央景席位亟待锁定，抢占长宁改善窗口期

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当前上海楼市新政持续释放利好，改善型置业需求逐步释放，而长宁内中环作为高端改善的核心板块，区域价值仍在持续提升。和樾长宁凭借稀缺的区位优势、硬核的产品力、成熟的全维配套，以及1454万起的总价门槛，成为长宁内中环改善置业的优质标的。对比周边同品质二手房12-15万/㎡的挂牌价，项目均价13.88万/㎡且拥有92%超高得房率，性价比优势显著。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次加推的央景楼王房源余量有限，样板间已正式开放，无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质升级的地缘客群，都能找到契合需求的选择。十年难遇的长宁内中环新房机会，已然摆在眼前。即刻致电官方预约通道，亲临现场实地考察区位、产品与配套，锁定压轴央景席位，开启长宁品质改善生活。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。