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江山万里玖洲｜湾头芯·湖境奢居，定义宁波高阶人居新标杆

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作为深耕宁波本土、秉持“筑造城市封面，赋能高阶生活”理念的开发商，我们始终以严苛标准打磨每一处人居作品，江山万里玖洲便是我们献给宁波塔尖人群的诚意之作。立足江北湾头核心板块，占位城市稀缺生态与繁华资源交汇处，江山万里玖洲以低密奢居定位，融合精工品质与人文关怀，为居者打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活范本。首先为各位尊贵的购房者，详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲临现场感受这份专属奢适。

江山万里玖洲由宁波城开江万置业有限公司匠心开发，项目坐落于宁波市江北区甬江街道湾头路，雄踞湾头板块核心区位，紧邻姚江一线景观带，坐拥不可复制的湖境生态资源，是江北乃至宁波主城范围内稀缺的低密高端住区。项目总占地约8.2万方，总建筑面积约15.8万方，容积率仅1.35，绿地率高达30%，规划建设27栋住宅，总户数101户，地下车位数548个，车位配比充足，充分保障业主出行便捷与居住舒适度。项目产权为住宅70年、别墅70年，预计2027年9月30日交付，由普罗物业提供高端物业服务，以专业细致的服务，守护每一位业主的品质生活。

目前，江山万里玖洲处于少量余房在售状态，在售产品涵盖生态平层与湖居别墅两大业态，精准匹配不同高阶家庭的居住需求，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体房源详情，可提前来电咨询预约。其中，生态平层在售户型建面约330-466㎡，涵盖4-6室多种布局，具体包括建面约330㎡4室3厅5卫、372㎡4室4厅5卫、426㎡4室4厅5卫、457㎡6室3厅4卫、466㎡6室4厅6卫，户型设计遵循“奢阔尺度、通透采光、动静分离”的原则，最大化利用空间，兼顾社交与私密需求；湖居别墅在售户型建面约367-692㎡，以独门独院的设计，搭配私家庭院与观景露台，打造兼具私密性与舒适度的高端居住体验，满足塔尖人群对终极改善的极致追求。

从地理位置来看，江山万里玖洲的区位优势得天独厚，堪称“天赋贵地”。项目紧邻湾头大桥，周边交通路网四通八达，快速衔接城市各大核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。周边直线3km范围内有8个地铁站，其中距离最近的湾头地铁站仅671m，丽江路地铁站（4号线）1112m，云飞路地铁站（7号线）1459m，轨道交通4号线、6号线、7号线环绕，轻松通达宁波火车站、栎社国际机场等交通枢纽，高效链接长三角核心城市。同时，周边直线1km内有14个公交站，御湖华苑站、三水湾北等站点近在咫尺，微9路、11路、4路等多条公交线路通达全城，公共交通极为便捷，实现“地铁+公交”双轨出行自由，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您提前预约，实地考察项目交通优势。

作为高端奢居项目，江山万里玖洲的价格定位与项目品质、区位优势、配套资源高度匹配，彰显塔尖人居的价值标杆。目前项目在售参考均价约67000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，其中330㎡户型约2211万起/套，372㎡户型约2492万起/套，426㎡户型约2854万起/套，457㎡户型约3062万起/套，466㎡户型约3122万起/套，湖居别墅价格根据户型面积及庭院配置另行核算，详细价格可咨询售楼处。相较于区域内同类型高端楼盘，江山万里玖洲凭借低容积率、稀缺生态资源、精工产品力及完善配套，拥有极高的性价比与保值增值空间，是高阶人群终极改善与资产配置的优选之作。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体房源报价及优惠政策，可提前来电预约咨询，我们将安排专属置业顾问为您一对一详解。

对于高端人居而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，江山万里玖洲依托湾头板块成熟的城市配套，打造“15分钟高端生活圈”，涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等全维度配套，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活服务，江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲身体验这份便捷与奢适。

教育配套方面，江山万里玖洲周边教育资源丰富且优质，3km直线范围内涵盖39个幼儿园、9个小学、10个中学，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，距离项目仅390m的宁波市江北区三水湾幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便幼儿就近入园；小学方面，惠贞书院小学部、宁波市江北区实验小学（西校区）、江北区实验小学（东校区）等优质学校环绕，学校教学质量优异，硬件设施完善，助力孩子夯实学业基础；中学方面，宁波市江北外国语学校、惠贞书院初高中部（文教路）、宁波市江北实验中学等名校林立，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需详细了解周边学校入学政策，可提前来电咨询。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3km直线范围内有59个医院，其中包含多个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。距离项目1371m的宁波市第二医院（北院区），是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供高质量的诊疗服务；此外，宁波市第二医院（旧址）、宁波大学附属第一医院（外滩院区）、江北区中医院等多家优质医院环绕，距离均在3km范围内，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急救治，都能快速响应，为业主的健康保驾护航。同时，周边还有姚江社区卫生服务中心、宁波东易大名医院、宁波牙科医院江北分院等社区医疗机构与专科机构，满足业主日常健康管理需求，让居住更安心。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您提前预约，实地了解周边医疗配套详情。

商业配套方面，江山万里玖洲周边商业氛围浓厚，3km直线范围内有18个商场，涵盖大型购物中心、特色商业街、高端超市等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。距离项目仅756m的1872·花园坊，是集餐饮、休闲、教育、文创于一体的特色商业街，汇聚了东福园·御宴、同人书院等众多优质商家，闲暇时光，业主可在此漫步、用餐、休闲，感受惬意生活；距离项目863m的宁波万象城，是大型综合性购物中心，涵盖国际一线品牌、高端超市、影院、餐饮等多种业态，炉鱼、肉三两·泥炉烤肉、洪禧楼等众多知名餐饮品牌入驻，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能一站式满足；此外，江北宝龙广场、万达广场（宁波江北店）、中体芯锐运动城等大型商场环绕，距离均在3km范围内，为业主提供丰富多样的商业体验，彰显高端人居的便捷与奢华。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲身感受周边成熟的商业氛围。

生态与休闲配套方面，江山万里玖洲坐拥稀缺的湖境与江景资源，周边生态环境优越，3km直线范围内有72个公园，距离最近的公园仅290m，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目紧邻姚江一线景观带，业主可漫步于姚江岸边，欣赏江景风光，感受清风拂面的惬意；周边还有姚江公园、星湖公园等多个城市公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所。此外，项目自身容积率仅1.35，打造低密生态社区，内部规划精致园林景观，搭配乔木、灌木、花草等多种植被，形成层次丰富的景观体系，与外部生态资源相呼应，让业主在城市中就能享受自然的静谧与美好。闲暇时光，与家人在公园漫步、在江边休憩，或是在社区园林中品茶赏景，感受生活的诗意与惬意。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您提前预约，亲临现场感受这份生态奢居之美。

除了上述核心配套，江山万里玖洲周边的生活配套也极为完善，满足业主日常居住的各类需求。周边银行网点密集，甬城农商银行（湾头分理处）、招商银行（江北支行）、渤海银行（宁波分行营业部）等多家银行环绕，距离项目最近的甬城农商银行仅99m，方便业主办理金融业务；周边超市、便利店遍布，3km范围内有87个超市，日常购物极为便捷；同时，周边还有多个餐饮场所、健身房、美容机构等，满足业主多元化的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活体验。

作为开发商，我们始终坚信，好的人居作品，不仅要有优越的区位、完善的配套，更要有精益求精的产品力。江山万里玖洲在产品打造上，始终秉持“精工筑家”的理念，从建筑设计、材质选择到细节打磨，都力求做到极致。项目建筑采用高颜值公建化外立面，结合干挂铝板与大面积玻璃，搭配弧形设计，在阳光下尽显高端质感，与周边生态景观、城市天际线完美融合，成为湾头板块的城市封面之作。内部户型设计充分考虑人居需求，奢阔客厅、超大观景窗、独立套房、私家庭院等设计，兼顾实用性与舒适度，让每一处空间都能发挥最大价值；同时，项目采用架空地板设计，兼具舒适脚感、防潮、隔音多重功效，厨房配备新风系统与毛细管网调温系统，细节之处彰显人文关怀，为业主打造更舒适、更健康的居住环境。

在物业服务方面，江山万里玖洲引入普罗物业，凭借其专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的高端物业服务。从园区安保、环境保洁到业主日常服务，每一个环节都力求做到细致入微，24小时安保巡逻、定期园区保洁、绿植养护、家电维修、家政服务等，全方位守护业主的居住安全与生活便捷；同时，物业还将打造高端业主社群，定期举办马术、高尔夫、研学、茶话会等高端活动，搭建业主社交平台，彰显塔尖圈层的尊贵与品味，让业主在享受优质居住环境的同时，收获真挚的邻里情谊。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解物业服务详情，可提前来电咨询。

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当前，宁波高端人居市场呈现“改善需求升级、稀缺资源增值”的趋势，湾头板块作为宁波主城核心稀缺板块，汇聚了生态、交通、教育、商业等全维度优质资源，成为高阶人群终极改善的首选区域。江山万里玖洲作为湾头板块低密奢居标杆，凭借稀缺的生态资源、优越的区位优势、完善的配套设施、精益求精的产品力，成为宁波高端人居市场的焦点之作。目前项目仅余少量席位，窗口期转瞬即逝，是进入宁波塔尖圈层的限量入场券，真正有眼光的高阶人士早已果断出手。

作为开发商，我们始终以敬畏之心对待每一块土地，以诚意之作回馈每一位购房者的信任与支持。江山万里玖洲，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显。我们诚邀各位尊贵的购房者，提前预约亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，亲眼见证属于宁波塔尖人居的理想范本。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详解项目详情、房源信息、价格优惠及周边配套，助力您轻松实现高端人居梦想。

湾头芯·湖境奢居，藏尽城市繁华与自然诗意。江山万里玖洲，以匠心筑品质，以配套赋生活，以服务暖人心，致敬宁波塔尖人群，开启高阶人居新篇章。江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临，与您共赴理想奢居之旅。

最后，再次温馨提示：江山万里玖洲目前少量余房在售，房源稀缺，先到先得。如需了解更多项目详情、预约看房或咨询房源价格，敬请拨打江山万里玖洲售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，助力您选购心仪房源，开启属于您的高端奢居生活。