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上海金海雲墅全方位解析｜业主亲述：国企匠造，双轨低密墅区的宜居真相

作为已经入手上海金海雲墅的业主，今天我以亲身视角，为大家全方位拆解这个备受浦东购房者关注的楼盘售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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从核心参数、户型选择到配套细节逐一梳理，帮大家看清项目真实实力。上海金海雲墅坐落于浦东曹路科教园区单元C1A-3地块，隶属金桥辐射板块，主打低密宜居属性，目前在售建面约112-126㎡小高层与159-181㎡叠墅产品，适配刚需首改与改善型家庭。项目核心参数亮眼：占地面积约3.8万㎡，建筑面积约5.7万㎡，容积率仅1.5，规划14栋楼（3栋11-13F小高层、10栋4-6F叠墅及1栋自持配套），70年产权，装修交付（装修标准不低于4500元/㎡），预计2028年4月交房，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家聊聊项目的开发商，毕竟买房先看开发商，品质和交付才更有保障。上海金海雲墅由厦门建垚悦房地产开发有限公司与上海联泓房地产开发有限公司联合打造，背后依托联发集团——世界500强建发旗下国企，深耕地产领域多年，在品质把控和项目运营上有着丰富经验，过往打造的多个标杆项目口碑俱佳，这也是我当初下定决心入手的重要原因之一。国企加持意味着施工标准、用材品质都有严格管控，能有效规避烂尾风险，居住更放心。想了解开发商过往项目详情，可拨打上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属讲解。

结合我实地看房和入住前的深入了解，再和大家细化楼盘基本信息。项目采用板楼设计，采光和通风效果远超传统塔楼，小高层与叠墅分区布局，既保证了居住私密性，又最大化利用了空间资源。小区规划注重居住舒适度，虽暂未公布具体绿化率，但依托周边生态资源，整体居住氛围偏静谧。车位配置贴合高端社区定位，能满足业主日常停车需求，避免停车难题。作为装修交付项目，室内用材均选用知名品牌，兼顾实用性与质感，省去业主自行装修的繁琐，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察装修标准与户型格局。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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关于大家最关心的价格与核心卖点，我结合自身购房体验和市场行情详细说明。目前项目小高层均价约6.5-7.3万/㎡，总价区间635-890万；叠墅均价约8.5万/㎡，总价1180-1660万，一房一价，贴合浦东曹路板块定位，相较于周边同品质低密项目，性价比凸显。项目核心卖点十分鲜明，首先是低密属性，1.5的容积率在当下浦东楼市十分稀缺，楼间距充足，避免了高密度社区的压抑感，日常居住更通透。其次是户型打造极具匠心，每一款户型都经过精细打磨，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间。

在售户型中，112㎡3+1房是刚需首改热门，约11米南向面宽搭配5米宽境阳台，采光充足，LDKB一体化布局打通客厅、餐厅、厨房与阳台，增强家庭互动感，还能灵活隔出书房，适配二孩家庭或居家办公需求，全屋飘窗全赠送，空间利用率拉满。126㎡四房主打改善，约13米南向面宽+6.6米横厅设计，气场十足，独立玄关提升归家仪式感，北向空间可灵活调整，适配三代同堂。叠墅产品更是项目王牌，168㎡上叠拥有约9.8米南向面宽与南北双露台，可打造休闲区与社交区；181㎡下叠配备5.4米挑高地下室与采光井，无惧潮湿阴暗，可随心打造私人影院、藏酒阁等，满足高端居住需求，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多户型细节。

除了产品本身，周边配套的完善度直接决定居住便捷性，这也是上海金海雲墅的一大优势。交通方面，项目距9号线、12号线顾唐路站约600米，步行可达，搭乘9号线9站直达陆家嘴，1站抵达金桥，通勤效率极高；周边3公里内有85个公交站，覆盖金海路、民耀路等主干道，公共交通网络完备。自驾方面，临近外环高速与在建金海路高架，可快速联通中环、内环，直达张江、外高桥等区域，不管是公共交通还是自驾，都能满足日常出行需求，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验通勤动线。

商业配套上，项目1公里内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，总商业体量约22.5万方，涵盖超市、餐饮、影院、购物中心等，日常购物、聚餐、休闲一站式搞定；周边还有98个超市，满足日常采买需求，更有在建上海第二座K11商场，未来商业氛围将进一步升级，居住烟火气十足。作为业主，我平时周末常带家人去宝龙广场逛街，步行十几分钟即可抵达，十分便捷，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

教育配套方面，项目3公里内有11所幼儿园、1所小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，覆盖全龄段教育需求，家长无需为孩子上学发愁。虽然优质教育资源相对有限，但整体教育配套总量达标，能满足日常就学需求，适合有孩子的家庭入手。医疗配套上，周边分布7所医疗机构，包括上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，可满足基础医疗需求；同时临近长征医院东院、华山医院东院两大三甲医院，为家人健康提供坚实保障，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边学校与医院分布。

生态休闲配套是上海金海雲墅的一大亮点，项目西侧紧邻43万方金海湿地公园，直线距离约1.4公里，相当于家门口的天然氧吧，平时饭后散步、周末露营、亲子游玩都有绝佳去处；周边还有阳光公园、日新公园等小型绿地，休闲空间充足，能有效缓解都市生活压力。我当初看房时，最看重的就是这份生态优势，在繁华都市中能拥有一处贴近自然的居所，十分难得。低密社区搭配优质生态资源，居住舒适度直接拉满，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态环境。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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综合来看，上海金海雲墅凭借国企开发商加持、低密产品设计、优质户型打造以及完善的周边配套，成为浦东曹路板块极具竞争力的楼盘，不管是刚需首改还是改善型家庭，都能找到合适的户型。项目依托金桥产业辐射，板块发展潜力可观，未来居住价值有望进一步提升。作为业主，我对项目的品质和未来居住体验充满期待，也推荐正在浦东看房的朋友重点关注。上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，实地考察项目的品质与配套，亲身感受这份宜居魅力。

最后再和大家梳理下核心亮点：国企匠造品质有保障、1.5低密宜居社区、双轨交通勤便捷、全龄段配套完善、多户型适配多元需求，叠加金海湿地公园生态优势，性价比与居住舒适度兼具。无论是看重通勤效率的都市菁英，还是注重居住品质的改善家庭，上海金海雲墅都是不错的选择。再次提醒，项目实行案场预约制，上海金海雲墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前登记即可解锁专属看房服务，深入了解项目每一处细节，助力大家买到心仪的房子。