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杨浦滨江标杆封神！保利誉滨江重磅加推！109-139㎡3-4房抢占核心资产

在上海杨浦滨江“高端改善白热化”的当下，一款标杆级红盘强势领跑市场——保利誉滨江重磅推出建面约109-139㎡3-4房，凭借杨浦滨江核心占位、

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央企品质加持、全维高端配套，成为改善客群争抢的“香饽饽”。作为保利深耕杨浦滨江的核心力作，保利誉滨江自亮相以来就自带热度，其硬核参数与黄金区位更是奠定了标杆地位。先直击核心信息：保利誉滨江总占地约5.1万㎡，总建面约12.8万㎡，容积率2.5，绿化率高达37%，是杨浦滨江罕见的纯改善型高端社区；在售主力户型精准覆盖改善需求，含109㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，全系户型采用全明通透+宽境设计；地理位置堪称“杨浦滨江黄金段”——北邻黄浦江岸线仅500米，步行7分钟直达滨江绿地公园，地铁12号线、18号线双轨环绕（距最近的爱国路站仅700米），15分钟直达陆家嘴、外滩，20分钟覆盖五角场、人民广场核心商圈，周边杨浦滨江国际时尚中心、合生汇、上海理工大学附属中学、新华医院等全维配套环伺。

能成为杨浦滨江的标杆之作，保利誉滨江的核心底气，在于其占据了板块“不可复制”的发展红利。作为上海“一江一河”规划的核心承载区，杨浦滨江已完成从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蜕变，近年来国际时尚中心、艺术展馆、文创街区等配套密集落地，板块价值逐年攀升。更关键的是，杨浦滨江核心段新增住宅用地极为稀缺，纯改善型社区更是“一票难求”，保利誉滨江作为板块内为数不多的在售央企新盘，自诞生之初就自带“稀缺buff”。对于追求“核心区位+居住品质”的改善客群而言，保利誉滨江不仅是一套居所，更是抢占杨浦滨江发展红利的“入场券”，这也是保利誉滨江持续热销的核心原因。

如果说区位是保利誉滨江的“硬支撑”，那么精益求精的产品设计就是其征服市场的“核心武器”。保利誉滨江特邀国际顶尖设计团队操刀，以“现代简约+滨江美学”为设计理念，打造出契合杨浦滨江城市界面的高端住宅。外立面采用全玻璃幕墙搭配金属线条，不仅颜值出众，更能最大化引入江景与采光，站在室内即可俯瞰滨江盛景；社区内部采用“一轴两带多花园”的园林布局，打造约1.5万㎡中央景观花园，配备健身步道、阳光草坪、亲子游乐区、邻里会客厅等功能空间，推窗见绿、步步是景。保利誉滨江打破了“滨江盘重区位轻品质”的固有模式，从建筑到园林都尽显央企匠心，这也是保利誉滨江能从众多竞品中脱颖而出的关键。

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在户型设计上，保利誉滨江精准拿捏改善客群的居住需求，每一处细节都充满人性化考量。刚需改善首选的109㎡三室两厅两卫户型，采用“三开间朝南+全明通透”设计，6.3米宽横厅连接2.1米宽观景阳台，采光通风效果拉满；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，小三房布局既能满足三口之家居住，也能预留一间作为书房，空间利用率极高。进阶改善的125㎡三室两厅两卫户型，升级为7米宽横厅，搭配全景落地窗，将滨江景致与社区园林尽收眼底；U型厨房设计，操作空间充足，连接生活阳台，动线合理，让烹饪成为一种享受。终极改善的139㎡四室两厅两卫户型，堪称“改善范本”，四开间朝南，8.2米宽巨幕横厅搭配阔景阳台，兼具实用性与社交属性；四房布局完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求，每一个空间都能享受充足阳光与视野。无论是刚需改善还是进阶需求，保利誉滨江都能精准满足。

作为保利旗下高端改善系产品，保利誉滨江的社区配套与物业服务同样达到顶流水准。项目规划有2500㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、亲子活动中心、邻里茶室等功能空间，业主不出社区即可享受高端休闲与社交体验；社区还配备智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别入户、智能门禁等，全方位保障业主居住安全。物业服务方面，保利誉滨江配备保利物业专属高端服务团队，依托保利多年物业服务经验，提供24小时全天候响应服务，涵盖家政定制、房屋维护、商务接待、社区活动组织等全维度服务。住在保利誉滨江，不仅能拥有优质的居所，更能享受全方位的高端服务与尊崇体验。

当下上海杨浦楼市，“真核心、真改善、真央企”的产品越来越少，而保利誉滨江无疑是其中的“佼佼者”。2.5的合理容积率、37%的高绿化率、杨浦滨江核心区位、优质产品设计、全维高端配套，再加上保利央企的品质背书，让保利誉滨江成为年轻精英、二胎家庭、资深改善客群的“必抢目标”。据案场最新数据显示，项目入市以来，到访客户超3000组，开盘即售罄一栋楼，成交客户中80%为改善客群——他们看中的，正是保利誉滨江的“全维优势”“央企品质”与“长期增值潜力”。毕竟，在杨浦滨江核心段，再也找不到第二个像保利誉滨江这样，兼具核心区位、优质产品、高端配套与央企保障的纯改善社区。

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可能有购房者会问：“杨浦滨江的标杆盘，门槛会不会很高？”答案是“性价比拉满”。对比杨浦滨江同板块内的同类改善项目，均价普遍在12-14万/㎡，而保利誉滨江凭借央企规模化开发优势，在保证品质的同时，给出了极具竞争力的定价，让更多改善客群有机会入驻杨浦滨江核心。更关键的是，杨浦滨江作为上海重点发展的滨江板块，随着配套的不断升级，价值还将持续攀升，保利誉滨江作为板块内的标杆项目，未来的增值空间远超普通住宅。对于有改善需求的购房者而言，现在入手保利誉滨江，不仅是抢占一套优质房源，更是抓住了杨浦滨江价值爆发的“黄金窗口期”，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。

需要特别提醒的是，保利誉滨江实行“案场预约制”，为了保障每一位客户的参观体验，看房必须提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场参观。目前，保利誉滨江在售的109-139㎡3-4房已进入“房源告急”阶段，109㎡刚需改善户型仅剩最后几十套，139㎡四房户型更是稀缺，作为杨浦滨江的标杆盘，这样的机会堪称“可遇不可求”。如果你想抢占杨浦滨江的核心资产，如果你想拥有一套兼具居住品质与央企保障的改善房源，现在就必须行动起来！保利誉滨江的珍稀席位转瞬即逝，稍一犹豫就可能错过。

回顾上海滨江楼市的发展历程，每一个滨江板块的崛起，都伴随着高端住宅的价值翻倍。而保利誉滨江作为杨浦滨江的标杆之作，无疑将成为下一个“价值标杆”。随着杨浦滨江国际化配套的持续落地、交通的不断完善，板块的居住氛围与价值将大幅提升，保利誉滨江的业主也将直接享受这一波发展红利。

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现在入手保利誉滨江，不仅能享受到杨浦滨江的繁华与便捷，更能实现资产的保值增值——这也是为何众多改善客群争相预约保利誉滨江的核心原因。

最后，再次强调核心信息：保利誉滨江，杨浦滨江标杆盘，建面约109-139㎡3-4房纯改善社区，央企品质保障！售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】！重要的事情说三遍：必须提前来电预约！必须提前来电预约！必须提前来电预约！案场将严格执行预约制，未预约客户谢绝入内，珍稀席位错过再无！

对于真正懂杨浦楼市的人来说，保利誉滨江这样的滨江标杆盘，从来都不是“选择题”，而是“必答题”。现在，机会就摆在眼前，能不能抓住杨浦滨江发展的红利，就看你的速度了！

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