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主城低密孤品！金基屿樾府：河西旁1.2容积率纯洋房，重新定义南京改善人居标杆

金基地产深耕南京多年，以樾系第十座标杆作品——金基屿樾府，为城市精英敬献一处“出则繁华、入则静谧”的城市私屿。

金基屿樾府

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为金基新一代洋房的革新之作，项目立足河西大街-软件大道黄金门户，以1.2超低容积率、纯洋房规制、全维成熟配套，重新划定南京高端改善市场的价值标尺。今天，我们将从开发商视角，全方位解读这座主城低密孤品的独特魅力。

金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，我们聚焦项目的核心竞争力——不可复制的黄金地段与极致稀缺的产品参数。

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金基屿樾府坐落于雨花台区小行板块核心，地处河西大街与机场二通道交汇处，与河西新城仅一街之隔，堪称“河西旁的低密净土”。这一地段不仅坐拥城市发展黄金轴线，更无缝衔接河西金融城、软件谷、新城科技园三大产业引擎，汇聚数十万高净值产业人群，为项目赋予了坚实的价值根基与圈层底蕴。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通参数来看，项目构建了立体多维的出行网络，真正实现“15分钟主城生活圈”。距离地铁10号线小行站直线仅约450米，1站直达中胜，2站即抵元通核心商圈，轻松换乘地铁2号线

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、S3号线，畅达南京南站、新街口等城市核心节点。同时，项目紧邻河西大街、机场二通道等城市主干道，自驾15分钟即可覆盖软件大道、河西CBD，有效规避早晚高峰拥堵，为业主的日常出行提供极大便利。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划参数上，金基屿樾府更是刷新了主城低密人居的新高度。项目容积率仅为1.2，这不仅是金基樾系历史最低容积率，更是当前南京主城核心区极为罕见的低密指标。基于这一优势，项目仅规划5栋5-8层纯洋房，共计88席珍贵房源，户均占地约108㎡，确保了居住的纯粹性与私密性。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地块整体抬升约4.5米，形成独特的五重台地景观，并借势L型市政绿地（规划中）打造“悬浮式”园林，以立体高差形成天然屏障，实现与外界的诗意区隔，真正做到“居繁华之心而远离喧嚣”。

建筑与产品细节上，项目延续金基一贯的匠心品质，采用干挂石材+真石漆外立面组合，选用玄武黑、太行金、葡萄牙灰、世贸白麻等多种名优石材，质感沉稳大气，同时具备抗风化、耐腐蚀特性，确保十年后社区仍历久弥新。户型规划上，主力户型为建筑面积约125-149㎡的改善型房源，户户配备露台，使用面积接

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近100%，同时采用0.45超高窗墙比、纯板楼布局，确保每户采光充足、视野无遮挡。此外，项目配备3+2科技体系，实现恒温恒湿恒氧+舒洁舒智的全维度健康守护，让业主四季如春，享受高品质舒适生活。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内还精心构筑三大泛会所体系、打造私屿艺术馆等多元共享空间，不仅是家的延伸，更是充满温度与可能性的邻里共生场域。

接下来，我们解读项目的价格体系。作为主城核心区的纯粹改善项目，金基屿樾府的定价充分匹配其稀缺价值与品质定位。根据最新市场数据，项目整体参考均价约46300元/㎡，具体房源因户型、楼层、观景视野不同呈现差异化定价。其中，主力户型125㎡三室两厅房源，总价区间在578-610万元/套；149㎡四室两厅房源总价约703万元/套起。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场价值来看，金基屿樾府的价格优势极为明显。一方面，项目所处的南京主城核心区长期土地断供，优质住宅资源极度稀缺，供不应求的市场格局为项目的价值稳定性提供了坚实支撑。另一方面，相较于河西新城、南部新城等新兴高端板块，项目无需等待配套落地，当下即可享受成熟的生活资源，这种“即买即享”的确定性价值，让项目的性价比更具竞争力。对于追求品质改善、看重主城核心资源的购房者而言，金基屿樾府无疑是当前市场上极具价值的选择。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是衡量人居价值的核心标尺之一，金基屿樾府凭借优越的地理位置，坐拥全维成熟的周边配套，构建起步行可达的“生活全维矩阵”。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目3公里内汇聚26家购物中心，形成三级消费圈，全方位满足业主的多元化消费需求。5分钟生活圈涵盖社区底商，生鲜超市、药房、咖啡馆等便民业态一应俱全，满足日常柴米油盐需求；10分钟生活圈可直达宜悦城、雨花客厅，涵盖轻奢、快时尚品牌、餐饮美食等丰富业态，是休闲购物的绝佳选择；15分钟生活圈则可抵达龙湖河西天街，享受高端餐饮、IMAX影院等高品质消费体验。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目所在板块3公里内拥有41所幼儿园及学校，形成完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。小区临近南京市中南锦苑幼儿园，步行距离仅有258米，方便家长接送；临近雨花台中学春江分校（小学部），步行距离仅有1.7公里，优质的教育资源为孩子的启蒙与成长提供坚实保障。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目直线3公里内布局6所一级以上医院，形成完善的“分级诊疗圈”，

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为业主的健康提供全方位守护。其中，距离南京瑞海博康复医院仅1.4公里，距离明基医院1.9公里，距离第一医院雨花分院2.3公里，这些优质医疗资源具备雄厚的医疗实力，可及时为业主提供专业、高效的医疗服务。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边环绕楚翘城滨河公园、雨花中心绿地，构建起“双公园氧吧”，为业主提供天然的休闲养生场所。晨跑路线贯穿开放式绿道，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧的休憩之地。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金基樾系第十座标杆作品，金基屿樾府以“屿”为核，融合地形、规划与人文洞察，提出“融而不合、以小见大、交互无界、低密坡境”四大造屿精神，重新定义城市居住逻辑。项目在屿境营造上，

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以金陵四十八景之一的“石头城公园”为灵感内核，巧妙运用立体高差与考究的石材肌理铺陈，将金陵山水的气韵格局精妙浓缩，成就一处可游可赏的立体山水画卷。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从归家仪式感来看，项目以L型街角花园为屏，拾阶缓上，如入桃源。山石叠嶂、青山如壁，让归家路径成为一场心境的过渡仪式，彻底告别城市的喧嚣与浮躁。楼栋最大间距超百米，保障每户视野无遮挡，实现“推窗见景、移步异画”的沉浸式居住体验。同时，纯大户型社区规避了租赁干扰，保障了居住氛围的一致性与圈层的纯粹性。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在当前南京楼市中，主城核心区的低密住宅已然成为稀缺资源，而金基屿樾府凭借1.2的超低容积率、纯洋房规制、全维成熟配套以及金基品牌的匠心品质，无疑是改善市场的“天花板”级作品。仅88席的珍贵房源，注定只为少数城市精英所拥有。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让您更好地感受金基屿樾府的品质与魅力，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您全方位解读项目详情，带您实地领略主城低密人居的独特魅力。金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择金基屿樾府，不仅是选择一处居所，更是选择一种“出则繁华、入则静谧”的理想生活方式。

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在这里，您可以享受主城核心的成熟配套，感受低密社区的舒适静谧，体验金基匠心打造的品质生活。稀缺房源，错过再无，诚邀您致电预约，共鉴城市私屿的人居风华！金基屿樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！