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新华星耀东方：金山亭林双轨低密住区，141万起抢占价值高地
新华星耀东方坐落于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路交汇处，由新华地产匠心打造，是区域内稀缺的低密品质综合住区。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，规划总户数768户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以“摩登东方”设计理念融合新中式与现代美学，外立面采用高级米白色真石漆搭配灰色涂料及金属线条，尽显典雅质感。目前项目二期正火热在售，涵盖建面约73-99㎡高层、99-196㎡洋房及124-142㎡叠墅多种产品，适配刚需与改善全人群。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位亭林新城核心，地处金山、奉贤、松江三区交界，作为上海重点发展的22个中心城镇之一，享板块规划红利与成熟烟火气，成为沪上高性价比置业优选。
户型设计上，新华星耀东方兼顾实用性与舒适度，每款户型都精准匹配不同家庭需求。建面约73㎡两房两厅一卫，小而精致，南北通透且户型方正，多个飘窗赠送拓展使用空间，采光通风俱佳，是刚需上车的优选。建面约85㎡三房两厅一卫，三开间朝南，入户预留玄关柜位置，餐客厅一体化连接南向大阳台，L形厨房操作台功能分区明确，空间利用率拉满。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约99㎡高层三房两厅两卫，全明户型搭配独立玄关，主卧套房设计带独立衣帽空间与卫浴，U形厨房配备超大窗户，全装修交付省心省力，适配三口之家。洋房产品得房率高达81%-85%，99-136㎡户型配备南北双阳台与豪华主套，部分户型带入户花园；叠墅产品总高四层，上叠享星空露台，下叠赠私家花园与拓展空间，得房率约87%，满足品质改善需求。
价格方面，新华星耀东方凭借高性价比在区域内极具竞争力，均价约2.2-2.9万元/㎡，总价区间141-514万元/套，无需积分可直接认购。其中高层产品均价约2.2万元/㎡，73㎡两房总价141万起，85㎡三房170万起，99㎡三房198万起，低门槛即可扎根上海。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品均价约2.5万元/㎡，99㎡三房247.5万起，136㎡四房340万起，空间宽敞舒适度升级；叠墅产品均价约2.9万元/㎡，124-142㎡户型总价362-442万起，相较于上海同品质墅居项目，价格优势显著，且随着板块配套升级，未来增值潜力值得期待。
交通配套上，项目坐拥双轨交汇红利，出行便捷无忧。距离金山铁路亭林站约2.5公里，4站直达上海南站，无缝换乘1、3、15号线，30分钟通勤市区核心。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的市域南枫线亭林站距项目仅约800米，建成后2站可达望园路站换乘5、15号线，串联金山、松江、奉贤、浦东四区，大幅提升交通能级。自驾方面，周边G15沈海高速、G60沪昆高速、上海绕城高速等主干道环绕，一小时车程可畅达长三角核心城市，虹桥枢纽7路、上石线等多条公交专线直达虹桥枢纽、上海南站，构建多维立体交通网络。
商业配套成熟完善，满足业主全场景消费需求。项目自带约1.2万平方米新中式商业街区，已签约星巴克、盒马mini等知名品牌，日常购物、餐饮无需远行。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离1公里处为约3万方名悦商业广场，汇聚星巴克、肯德基、尚优生鲜超市等品牌商户，涵盖购物、观影、饮食等多元消费门类，步行即可享受繁华。此外，亭林老镇寺平北路商业街商业氛围浓郁，各类便民商铺、农贸市场遍布，烟火气十足，全方位覆盖日常柴米油盐与休闲娱乐需求。
教育资源环绕，构筑全龄段书香氛围。项目北侧紧邻上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园，周边还有亭新小学、上体附属亭林中学等优质院校，涵盖幼儿园至高中全教育阶段。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划代建幼儿园，为业主子女提供便捷学前教育，让孩子在家门口享受优质教育资源。需注意，预售房屋不划分学区，开发商不对交房后学区划分做承诺，具体以政府及教育机构最新公示为准。
医疗保障实力雄厚，为健康保驾护航。项目距离二级乙等亭林医院约2公里，作为区域内科室齐全的公立医院，可就近解决日常诊疗需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧在建的瑞金医院金山院区（三甲）预计2026年上半年投入使用，总投资超10亿，涵盖26个国家重点学科，建成后将成为区域疑难疾病诊治中心与医学人才培训中心，大幅提升板块医疗能级，为业主健康提供高阶保障。此外，亭林镇社区卫生服务中心、卫生院分布周边，构建多层级医疗防护网。
生态环境优越，打造宜居谧境。社区内部打造“一环两轴N组团”景观体系，规划500米夜光跑道、中央花园、儿童游乐区等多元空间，满足全龄段休闲需求，35%的高绿化率让居者推窗见景。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧规划约5.8公顷中央公园，周边还有亭林公园、江南风情湿地公园环绕，闲暇时可陪伴家人漫步赏景、放松身心，在城市中享受自然绿意。
作为金山亭林核心的低密品质住区，新华星耀东方集优越区位、双轨交通、完善配套、高性价比于一体，无论是刚需上车还是改善置业，都能精准匹配需求。目前项目房源充足，无需积分直接认购，抢占板块发展红利正当时。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问一对一全程服务，为您详解户型、价格及配套细节，助您选到心仪好房，开启上海品质宜居生活。
新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托亭林板块产业升级与配套落地，未来价值持续攀升，现在入手即是最佳时机。赶紧来电预约，亲临案场感受低密东方美学住区的独特魅力，解锁属于您的理想人居。新华星耀东方售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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