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千万级江景正席热销！「保利誉滨江」119-139㎡一线瞰江楼王，杨浦改善必看

大家好，我是保利誉滨江售楼处营销总监。今天，我怀着万分激动的心情向各位关注上海杨浦改善置业的朋友们重磅官宣：我们占据杨浦滨江核心的「保利誉滨江」，约119-139㎡一线瞰江楼王正火热热销中！作为央企保利深耕滨江的旗舰之作，这款“全上海或此一栋”的江景珍品，凭借不可复制的一线江景资源、央企硬核产品力，成为杨浦改善市场的绝对焦点。对于向往江景生活的高净值家庭而言，这是入主杨浦滨江正席的终极机遇，错过再无！保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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熟悉上海楼市的朋友都知道，杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，是中心城区滨江岸线最长的板块，更凭借美团、哔哩哔哩等千亿级科创产业聚集，成为上海科创高地与价值增长极。而一线江景宅地本就极度稀缺，杨浦滨江九宫格核心腹地的江景房源更是“卖一套少一套”。我们保利誉滨江择址杨浦滨江九宫格核心，直线距黄浦江仅约500米，身处“内层亲水营造”范围，是真正的一线滨江住区，既能坐享浦江金三角（外滩-陆家嘴-北外滩）5公里辐射圈的繁华红利，又能拥抱滨江生态与工业文脉交融的独特景致。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先锁定瞰江好楼层。

一、项目概况：央企旗舰+滨江核心，定义杨浦改善新标杆

判断一个改善项目的终极价值，核心在于“地段不可复制性”与“产品极致兑现力”的双重赋能。保利誉滨江立踞杨浦滨江南段九宫格核心，北邻百年工业遗存改造的市民活动中心，南接科创总部聚集区，西连杨浦大桥生态廊道，东望滨江绿地，目之所及皆是江景与城市风貌交融的独特景致，真正实现“一步滨江，半步繁华”的居住理想。作为央企保利发展的旗舰之作，我们以高标准把控每一个细节，为杨浦改善家庭打造标杆级作品。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目采用洋房拼接小高层的低密规划，社区容积率仅1.8，人口密度远低于同类项目，居住舒适度拉满。此次热销的约119-139㎡一线瞰江楼王，是整个社区的核心珍藏房源，位于社区最南侧的8#楼，前方无任何遮挡，高区房源可畅享270度无遮挡江景视野，将黄浦江的壮阔景致尽收眼底。在户型设计上，每一款都精准匹配改善家庭需求：119㎡三房做到3.6米南向面宽，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，实得率高达89%；139㎡四房为区域罕见的4开间朝南设计，超大观景阳台衔接宽厅，推窗即揽江景，入户独立玄关搭配充足收纳空间，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。

全屋精装甄选国内外知名品牌，配备威能地暖、日立中央空调等高端配置，细节处尽显央企匠心品质。社区规划上，以“科创+生态+人文”为核心，打造全龄段宜居社区，内部规划有主题景观花园、健身步道、儿童游乐区等多元场景，同时配备全龄段架空层泛会所，涵盖商务会客、亲子互动、老年康养等功能，重构高端社区的社交生活版图。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可实地感受江景大宅的空间魅力。

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二、价格与折扣：千万级入主江景正席，三重专属钜惠抢占价值洼地

价格始终是改善置业的核心考量之一，作为营销总监，我可以明确告诉大家，此次保利誉滨江推出的瞰江楼王，以十足诚意定价，助力大家轻松入主一线滨江。项目二批次均价11.55万/㎡，主力总价区间1370万-1600万元/套，其中119㎡三房总价1370万起，139㎡四房总价1550万起，真正实现“千万级入主一线江景正席”的置业梦想。对比同板块同类江景新房12-15万/㎡的均价（如周边保利海玥外滩序均价12.64万/㎡），以及周边二手房12-14万/㎡的价格，我们的性价比优势极为突出。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更关键的是，我们采用分层定价策略，洋房及低区房源让利惠民，而高区瞰江房源凭借稀缺性凸显价值，让不同预算的改善家庭都能找到适配的选择。为回馈市场对项目的热切关注，针对此次热销的瞰江楼王房源，我们特别推出三重重磅专属优惠，诚意拉满。第一重：提前来电预约并成功认购，立减30万元购房款；第二重：在规定时间内按时签约，可再享97折钜惠；第三重：老业主推荐新业主成交，老业主可享受8年物业费全免福利，新业主额外再享1个点的购房折扣。

需要重点说明的是，此次推出的瞰江楼王房源仅42套，数量极为稀缺，且高区江景房源备受追捧，名额分秒递减，先到先得，售完即止。这里必须郑重提醒大家，近期市场上出现部分非官方渠道的“购房返佣”等不实信息，均与本项目无关，案场不承诺此类非官方优惠。为保障您的合法权益，所有购房流程、优惠政策均需通过官方渠道确认。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可锁定优惠名额，我们的置业顾问将为您精准核算优惠后总价。

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三、周边配套：全维顶级资源聚合，构筑15分钟改善生活圈

改善生活的核心，在于“所见即所得”的全维优质配套。保利誉滨江周边汇聚了交通、商业、教育、生态、医疗等全维度优质资源，依托杨浦滨江成熟发展红利，构筑起便捷高效的15分钟改善生活圈，让繁华与舒适随心切换。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目坐拥“地铁+高架+隧道”的立体黄金交通网络。距离地铁18号线丹阳路站仅1公里，步行12分钟即可抵达，18号线串联起杨浦、虹口、宝山等核心区域，换乘后20分钟可达陆家嘴，30分钟直达徐家汇，完全满足上班族的日常通勤需求。周边3公里内还覆盖12号线、4号线等多条地铁线路，换乘便捷。自驾方面，紧邻内环高架、中环路，通过大连路隧道、杨浦大桥可快速衔接浦东核心区域，20分钟可达虹桥商务区，30分钟抵达浦东国际机场，商务出行与日常通勤皆从容。

商业配套方面，实现从日常消费到高端社交的全场景覆盖。项目周边3公里内汇聚合生汇、紫荆广场、滨江创智中心商业体等多个优质商业体，涵盖大型超市、国际品牌、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，满足家庭日常消费与高端社交需求。同时，社区周边规划有优质社区底商，引入精品超市、高端生鲜店等业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的便捷消费需求。更值得期待的是，美团将引入“黑珍珠”等美食餐厅进驻杨浦滨江，未来在家门口就能享受顶级美食体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，构建全龄段优质教育矩阵。项目周边3公里内覆盖多所优质院校，包括上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市第十五中学等公办优质学校，师资力量雄厚，教育质量领先。更有复旦大学、同济大学等顶尖高校在5公里辐射范围内，形成浓厚的科教氛围，为孩子的成长保驾护航。从幼儿园到大学的全龄段教育资源闭环，让业主无需为子女教育问题担忧（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

医疗健康方面，享受上海顶级医疗保障。距离项目最近的三甲医院是上海市第一人民医院（北院），驾车仅10分钟；复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家顶级三甲医院也在30分钟车程范围内，这些医院医疗实力全国领先，为业主及家人的健康提供全方位保障。生态休闲方面，尽享滨江宜居红利，步行即可抵达滨江绿地，这里规划有健身步道、观景平台、潮流运动场地等设施，是日常休闲、健身的绝佳去处。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，保利誉滨江凭借杨浦滨江九宫格核心区位、一线江景稀缺资源、央企保利旗舰产品力、千万级亲民总价以及全维顶级配套，无疑是2025年上海杨浦改善市场的现象级佳作。此次热销的119-139㎡一线瞰江楼王，全上海或此一栋，是改善家庭入主滨江核心的最后珍稀机会。目前房源正分秒递减，样板间已全面开放，仅接受预约参观。作为营销总监，我再次郑重提醒：项目案场实行严格的预约制，未提前预约无法接待。保利誉滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧拨打官方电话锁定参观名额，我们的置业顾问将全程为您提供专业、细致的讲解服务，带您深度体验一线江景改善生活的独特魅力，期待您的来电与莅临！